É fundamental que você leia e entenda todo o contrato de locação do apartamento. Isso porque você está se comprometendo com os termos e condições de um documento legal. Você não quer ser surpreendido mais tarde.
1. O que está incluído
Parece óbvio que você gostaria de saber para que está se inscrevendo, mas na empolgação e no estresse de fazer uma mudança, algumas pessoas esquecem de descobrir todas as obrigações financeiras que são responsáveis por pagar além do aluguel básico.
Por exemplo, os utilitários estão incluídos? O pagamento de serviços de eletricidade, cabo e Internet pode ter um impacto substancial em seus custos mensais. Que tal estacionar? Se você mora na cidade, as taxas para uma vaga de estacionamento também podem aumentar rapidamente. Existem taxas de amenidades ou taxas para animais de estimação? Certifique-se de compreender esses custos.
Dica profissional: Existem muitos fatores que influenciam a decisão sobre onde morar. Um dos fatores mais importantes e negligenciados é o valor financeiro. É muitas vezes esquecido devido à falta de conhecimento de como calcular ou medir o valor. O valor pode ser determinado realizando uma comparação financeira de maçãs com maçãs. Você precisará eliminar o custo de quaisquer utilitários incluídos, fazer uso de fatos fáceis de obter sobre os apartamentos (incluindo metragem quadrada de espaço habitável), e, em seguida, aplicar matemática básica. Aqui está um infográfico útil para comparando os custos do apartamento.
2. Prazo e Rescisão do Arrendamento
Quanto tempo é o prazo de locação? Alguns são mês a mês, mas alguns são muito mais longos. Geralmente, o prazo de locação padrão é de doze meses.
Dica profissional: você geralmente pagará significativamente mais por um aluguel mais curto, mas dependendo de suas necessidades, pode Continua sendo vantajoso.
Quanto aviso você precisa dar para sair? A locação deve especificar. Geralmente é de 60 a 90 dias antes do vencimento do seu contrato. Nota: isto não significa 60 a 90 dias de antecedência sempre que desejar, mas sim 60 a 90 dias antes do fim do seu contrato de arrendamento.
A falta de notificação adequada (geralmente por carta registrada) e a violação do contrato de arrendamento podem ter consequências financeiras significativas. Certifique-se de entendê-lo.
Dica profissional: considere colocar um lembrete em seu calendário vários dias antes que o aviso seja necessário.
3. Depósito de segurança e taxas de atraso
Quanto é o quanto é a depósito de segurança? Deve ser especificado no contrato de locação. Quanto você tem que se comprometer a pagar adiantado, quando você recebe de volta e o que você tem que fazer para recuperá-lo quando sair? Você pode precisar limpar seus tapetes profissionalmente antes de se mudar. A regra geral é que você deve devolver o apartamento nas mesmas condições em que o recebeu, menos desgaste normal.
Além disso, certifique-se de entender quando o aluguel é devido e quais são as taxas atrasadas se você perder o pagamento do aluguel.
4. Requisito de Seguro de Aluguel
Hoje, muitos apartamentos exigem seguro do locatário antes de você se mudar. A apólice de seguro do locador geralmente não protege contra danos aos seus pertences pessoais, mas seguro do locatário pode (sujeito aos termos e limites da política). A apólice de seguro de um locatário também pode oferecer proteção financeira para cobertura de responsabilidade se, por exemplo, você for considerado responsável por um de seus hóspedes que foi ferido ao visitar seu apartamento (sujeito aos termos de sua apólice e limites de cobertura). É importante ler e compreender toda a sua apólice de seguro.
5. Regras da comunidade
Você pode ter regras da comunidade projetadas para criar um ambiente seguro e habitável. Isso pode incluir proibições sobre o que você pode colocar em seu pátio ou varanda, como você pode e não pode usar espaços públicos, níveis de ruído, animais de estimação, restrições aos hóspedes, inspeções de unidades e muito mais. Certifique-se de que você entende essas diretrizes e está confortável com elas.
Leia o contrato de locação e certifique-se de entender os compromissos que está assumindo. Descubra o que o aluguel inclui, o prazo do contrato, os detalhes do aluguel e outros custos, se é necessário um seguro de aluguel, as regras pelas quais você terá que viver e muito mais. Certifique-se de ler e entender todo o contrato de locação, mas espero que este artigo lhe dê um bom começo. Ver Principais perguntas a serem feitas antes de assinar um contrato de aluguel.
