Os apartamentos mais novos são mais silenciosos? Não necessariamente. Depende das medidas específicas de controle de som em vigor. Na verdade, muitos os prédios de apartamentos mais antigos são muito mais silenciosos do que os mais novos porque foram construídos quando os custos de construção eram mais baixos.
Embora o prédio possa ser novo e ter materiais mais novos, você pode pensar no controle de som como um recurso complementar, semelhante a quando você compra um carro, que pode ser caro. Muitos construtores em novas construções optam por não usar o controle de som em um esforço para manter a construção o mais econômica possível. Embora geralmente haja uma classificação mínima de controle de som (classificação STC) exigida pelo código, além disso, cabe ao construtor.
Devido ao aumento do custo de construção, existem muitos apartamentos novos que não têm um bom controle de som, e você pode ouvir bastante seus vizinhos.
Perguntas a serem feitas
Então, quais perguntas você deve fazer antes de alugar um apartamento?
- Que tipo de edifício é? Você pode observar este por conta própria. De um modo geral, todas as coisas sendo iguais, a nova construção de arranha-céus tem menos probabilidade de ter problemas de controle de ruído entre os andares do que um prédio baixo. Isso ocorre porque um arranha-céu alto é construído com concreto e aço, que possui recursos de controle de som relativamente bons. Dito isto, você ainda pode ouvir seus vizinhos próximos a você em um arranha-céu se as paredes entre as unidades não forem construídas com boas medidas de controle de som.
- O edifício é construído com estrutura de madeira ou concreto? Se for um arranha-céu, quase certamente é construído com concreto. Se for um mid-rise pode ser. Se for uma subida baixa, provavelmente é uma estrutura de madeira, mas descubra. Geralmente, pisos, paredes e tetos de concreto vão levar a um apartamento mais silencioso. Esta é apenas uma regra de ouro. Um edifício de estrutura de madeira também pode ser construído com classificações STC muito altas se medidas adequadas de controle de som estiverem em vigor.
- Que tipo de controle de som está entre as unidades de apartamento? A forma como as paredes são montadas (espessura das paredes, vãos ou canais especiais e materiais utilizados) tem uma correlação direta com controle de som. Embora o agente de locação provavelmente não saiba a montagem exata da parede, ele deverá ser capaz de informar se medidas foram tomadas e que tipo de medidas foram tomadas. Isso é importante. Você também pode verificar as avaliações sobre reclamações comuns de ruído.
- Quais janelas estão instaladas? Múltiplas camadas de vidro separadas por janelas espaçadas a vácuo ou mais grossas são geralmente melhores para controle de som, mas custam mais dinheiro. Descubra que tipo de janelas são utilizadas (painel simples, painel duplo, painel triplo). Você vai querer janelas construídas com painel duplo de pelo menos duas camadas de vidro. As janelas de painel triplo são raras devido ao seu custo.
- Que tipo de portas internas tem o apartamento? As portas têm grandes aberturas embaixo delas que deixam o som passar mais facilmente? As portas são de núcleo sólido (ou seja, madeira maciça) ou são ocas, permitindo que o ruído passe mais facilmente.
- Alguma coisa foi feita no sistema de piso para torná-lo mais à prova de som? Por exemplo, camadas ou materiais especiais são adicionados para controlar melhor o som.
- Que tipo de piso de superfície está na unidade acima de mim? Diferentes materiais têm diferentes medidas de controle de som. Por exemplo, todas as coisas sendo iguais, o azulejo é o material mais barulhento e o carpete é o mais silencioso. Se o apartamento acima de você tiver azulejos, isso pode ser muito barulhento para você quando seus vizinhos estiverem movendo cadeiras ou de salto alto.
- Os apartamentos estão distribuídos intencionalmente para ajudar no controle de ruídos? Às vezes, os arquitetos projetam o prédio para ter unidades espalhadas com recursos como vegetação no meio para ajudar no controle de ruído ou, pelo menos, não ter salas de estar de um apartamento contra o quarto de outro, afinal, você não gostaria que seu vizinho assistindo Star Wars às 12:00 para mantê-lo acordado à noite. Você deveria fazer essa pergunta.
- Toda a construção foi feita? Especialmente se você estiver alugando um prédio de apartamentos novo, você quer saber se toda a construção está concluída. Se não, isso pode ser algumas noites muito barulhentas
- Existem fontes externas particularmente barulhentas? Você pode perguntar isso e observar a si mesmo. Você vê estradas movimentadas, aeroportos, trilhos de trem, shows ou bares próximos? Não importa quais medidas de controle de som estejam em vigor, isso pode causar um apartamento barulhento.
Como deixar um apartamento mais silencioso sem afetar sua locação?
Independentemente de decidir alugar um apartamento novo ou antigo com base nos níveis de ruído, você também pode fazer algumas coisas para tornar seu apartamento mais silencioso:
- Cortinas à prova de som ou tratamentos de janela podem bloquear o ruído externo de forma mais eficaz. Certifique-se de que você pode fazer isso com sua locação.
- Introduza tapetes porque eles adicionam outra camada para acalmar um apartamento
- Quaisquer rachaduras em suas paredes e tetos devem ser reparadas rapidamente para reduzir a transferência de som. Peça ao seu senhorio para corrigir isso.
- Preencha as lacunas sob todas as portas com rolhas de correntes de ar para reduzir os sons externos e internos. Peça ao seu senhorio para corrigir isso.
- Adicione uma estante ou semelhante a uma parede barulhenta para abafar efetivamente os sons dos apartamentos ao lado
Você não precisa fazer grandes mudanças para obter um pouco de paz e sossego, reduzindo os níveis de ruído em seu apartamento. Os apartamentos novos não são necessariamente mais silenciosos do que os antigos sem os recursos adequados de isolamento acústico. Certifique-se de fazer suas próprias verificações com antecedência para ajudá-lo a tomar a decisão certa.
