Antes de decidir alugar um apartamento, é uma boa ideia criar uma lista de coisas para fazer. Confira nossa lista de verificação “inteligente” abaixo.
1. Defina seu orçamento e cumpra-o
A primeira coisa é a primeira, decida quanto você pode pagar para pagar o aluguel. Começar com um orçamento ajudará você a restringir sua pesquisa a locais que se encaixam no seu orçamento e estilo de vida.
2. Decidir sobre quartos e layout
Você também precisará decidir sobre o layout que melhor se adapta ao seu estilo de vida. Primeiro, decida se você quer um estúdio, um quarto, dois ou até três quartos. Em seguida, decida o número de banheiros que você precisa. Por fim, considere escolhendo uma planta baixa isso funciona para você.
3. Pesquisa de Bairros
Agora você está pronto para escolher uma área geográfica em que deseja morar e pesquisar os bairros que se encontram nessa área. Considere os seguintes critérios ao tomar sua decisão final: proximidade de seu local de trabalho, escolas, shopping centers, rodovias, academias, amigos/família e outros locais importantes para seu estilo de vida.
4. Crie uma lista de apartamentos
Depois de descobrir a área em que deseja morar, procure apartamentos em sites de anúncios de apartamentos e fazendo uma busca direta nos principais motores de busca por 'apartamentos em que são importantes.
5. Faça um tour pelos apartamentos
Organizar um passeio pelos apartamentos que mais lhe interessa. Compare os apartamentos com base no valor, acessibilidade e localização/estilo de vida.
6. Descubra o que vem com o apartamento e o que não vem
Alguns apartamentos vêm com alguns eletrodomésticos e móveis embutidos. Determine quais eletrodomésticos são essenciais e quais você pode preferir, mas está disposto a dispensar se o apartamento atender à maioria de suas outras necessidades. Por exemplo, você concorda em não ter uma lavadora e secadora particular? Você tem seu próprio forno de micro-ondas? Você realmente gosta de cozinhar e precisa de um forno a gás em vez de um forno elétrico?
7. Certifique-se de que o Apartamento atende às suas necessidades
Agora é um bom momento para verificar se o apartamento atende às suas necessidades. Por exemplo, ele tem espaço suficiente? Permite animais de estimação (se você tiver um animal de estimação)? Tem estacionamento suficiente? O apartamento está perto de transportes públicos (paragens de comboio, paragens de autocarro)? É fácil chegar às principais rodovias? É construído com um bom controle de som em mente? Eles têm manutenção confiável?
8. Informe-se sobre todos os custos finais e principais responsabilidades
Confirme que você entende todos os custos e outras responsabilidades importantes. Além do aluguel, o que mais você é obrigado a pagar, quanto e com que frequência? O que é depósito de segurança? Quando vencem todos os pagamentos? Além das obrigações financeiras, descubra as principais obrigações, como quanto aviso você deve dar se não renovar seu contrato de aluguel? Qual é a multa por descumprimento do contrato de locação? Quais são os regulamentos de ruído? Considere estes Perguntas de segurança do apartamento e outro perguntas a fazer antes de assinar.
9. Leia o Contrato
Agora que você entende as grandes questões e o apartamento atende às suas necessidades, adquira o contrato e certifique-se de ler o contrato cuidadosamente antes de assinar qualquer contrato. Tem todas as informações que você concordou com o proprietário? Existem custos e cláusulas ocultas? UMA arrendamento é juridicamente vinculativo então certifique-se de entender tudo.
10. Inspecione o apartamento para quaisquer problemas
Antes de se mudar, inspecione o apartamento completamente. Existem problemas subjacentes de reparo ou manutenção que precisam de correções imediatas? Existem problemas de pragas que precisam da atenção do agente de arrendamento? O apartamento está limpo? Existem odores incomuns? O apartamento vem com uma trava de segurança? A fechadura do apartamento foi trocada entre os moradores? O apartamento foi redecorado (pintado e preparado)? O piso está danificado ou precisa de reparos? Existem outros danos ou manchas? Em caso afirmativo, certifique-se de colocá-los por escrito e levá-los à atenção do agente de locação. Todas as tomadas funcionam? Todas as luzes têm lâmpadas? Existe um alarme de fumaça? Descubra com que frequência é verificado? Quando foi a última vez que o filtro de aquecimento e ar condicionado foi trocado? Com que frequência a gerência altera os filtros? Há danos significativos nas paredes ou tetos?
Procurar apartamentos para alugar pode ser assustador, mas use este guia para começar e, com sorte, facilitará todo o processo.
Ultima atualização: Março 3, 2021
