Tam, gdzie większość branż używa terminu kupon, w mieszkaniach używa się terminu koncesja.
Ulga czynszowa to zniżka lub korekta czynszu, kaucji lub innych opłat, które są zazwyczaj należne i należne właścicielowi.
Na przykład koncesja w wysokości 500 USD zazwyczaj oznacza, że płacisz 500 USD mniej za czynsz.
Przypadki, w których wynajmujący może zaoferować ulgę w czynszu
Właściciele mogą oferować najemcom ulgi w czynszu, gdy:
- Jest kilka wolnych lokali i właściciel musi je szybko zająć
- Jeśli jest coś z natury mniej atrakcyjnego w mieszkaniu, na przykład widok na hałaśliwą autostradę
Przykłady ulg czynszowych
Ulgi czynszowe mogą być zarówno obniżeniem kosztów, jak i wymierną zachętą. Oto niektóre z najczęstszych rodzajów ulg czynszowych, chociaż może być wiele innych:
- Bezpłatny czynsz na 1 lub 2 miesiące
- 500 dolarów koncesji
- 1,000 dolarów koncesji
- Zredukowany Kaucja
- Zredukowane lub wyeliminowane opłaty za usługi Amin lub udogodnienia
- Bezpłatny parking
- Bezpłatne WiFi.
- Bezpłatny dostęp do niektórych klubów i udogodnień.
Korzyść z ulgi na czynsz?
Największym powodem, dla którego właściciele oferują ulgi w czynszu, jest skrócenie czasu, przez jaki mieszkanie lub jednostka pozostaje pusta. Jednak koncesje oczywiście pomagają również tobie jako najemcy.
Jak obliczana jest ulga na czynsz?
Jako najemca najpierw dowiadujesz się, jaka jest wartość ulgi w czynszu (tj. 500 USD), a następnie poznajesz warunki ubiegania się. Czasami właściciele pozwolą Ci zastosować ulgę od razu w ramach pierwszego miesiąca czynszu, ale innym razem jest ona potrącana przez cały okres 1 miesięcy najmu (rok). Jeśli jest on odliczany w ciągu roku, weź łączną wartość w dolarach/12, aby dowiedzieć się, ile możesz odliczyć od miesięcznego czynszu.
Co to jest jednorazowa koncesja?
Jednorazowa ulga to zniżka, którą otrzymasz jednorazowo (zwykle z góry), a następnie będziesz musiał wznowić płacenie normalnego czynszu. Na przykład, jeśli masz jednorazową koncesję w wysokości 500 USD, a Twój czynsz wynosi zazwyczaj 2,000 USD miesięcznie, to prawdopodobnie możesz zapłacić 1,5000 USD w pierwszym miesiącu, a następnie w 1, 2,3,4, 2,000 miesiącu itd. będziesz musiał zapłacić pełne XNUMX $ / miesiąc.
Co to jest aneks do umowy najmu?
Aneks do koncesji na wynajem jest często załącznikiem lub dodatkową stroną (stronami) do umowy najmu, która określa oferowaną zniżkę lub koncesję. Może również określać warunki, kiedy / jeśli musisz spłacić koncesję, na przykład w przypadku naruszenia umowy najmu.
