Normalne zużycie jest zwykle punktem odniesienia dla tego, co jest akceptowalne, aby uzyskać Twoje kaucja z powrotem. Są to „oczekiwane” warunki, takie jak małe ślady na ścianie lub małe otwory wielkości paznokcia (nie nadmiernej ilości). Jednak wszystko, co wykracza poza normalne zużycie, może spowodować całkowitą lub częściową utratę kaucji.
Krótki film podsumowujący (jeśli wolisz), a następnie czytaj dalej…
Co klasyfikuje się jako normalne zużycie?
Każde mieszkanie ulegnie jakiemuś zwykłemu zużyciu wynikającemu z codziennego użytkowania. Więc co zazwyczaj mieści się w akceptowalnym normalnym zużyciu?
- Częściowo zatkane zlewy
- Wyblakła farba
- Małe nacięcia w podłogach i ścianach
- Wyblakłe dywany od światła słonecznego
- Małe otwory wielkości paznokcia (nie nadmierne)
- Postrzępione sznurki do zasłon i wyblakłe zasłony lub zabiegi na oknach
- Znaki drogowe na dywanie
- Luźne klamki lub zawiasy w drzwiach i oknach
- Wyblakła farba wokół włączników światła
Te problemy pojawiają się jako część każdego stylu życia, dlatego są normalne i nie są uważane za zerwanie umowy, jeśli chodzi o pełny zwrot kaucji. Oczywiście przeczytaj umowę najmu, aby sprawdzić, czy jest tam coś o normalnym zużyciu, aby upewnić się, że przestrzegasz przepisów.
Co to jest *nie*normalne zużycie?
Chociaż powyższe elementy są klasyfikowane jako normalne zużycie, istnieją pewne problemy (przypadkowe lub celowe), które mogą spowodować utratę części lub całości depozytu zabezpieczającego. Oto kilka problemów, które nie są klasyfikowane jako normalne zużycie.
- Uszkodzenia dywanu lub plamy, których nie można usunąć
- Przypalenia i plamy po papierosach
- Nadmierna ilość brudu w mieszkaniu
- Mocz lub inne silne zapachy
- Duże dziury, końcówki i rozdarcia w ścianach lub podłodze
- Plamy lub oparzenia na dywanie
- Uszkodzenia zwierząt
- Ogromna ilość dziur po gwoździach lub duże dziury w ścianach
- Wybite okna i drzwi
- Oparzenia lub plamy na blacie
- Mocno porysowane podłogi i ściany
- Pisanie lub bazgranie na farbie ściennej
- Poważne uszkodzenia lakieru
- Zepsute krany w kuchniach i łazienkach
Znajomość różnicy między tym, co jest normalne, a tym, co nie, może pomóc w wyeliminowaniu problemów z właścicielem. W niektórych przypadkach możesz samodzielnie naprawić kilka rzeczy, więc nie ma sporu, podczas gdy w innych przypadkach możesz stracić całość lub część depozytu zabezpieczającego. Zwróć także uwagę na inne wymagania dotyczące zwrotu kaucji, takie jak profesjonalne czyszczenie dywanów.
Jeśli jesteś zaniepokojony, zrób dużo zdjęć jako dowód, że jest w dobrym stanie po wyprowadzce. Pamiętaj jednak, że jeśli wyrządziłeś jakiekolwiek szkody w mieszkaniu, które nie mieszczą się w kategorii normalnego zużycia, być może będziesz musiał zapłacić za naprawy (materiał i robocizna). Jeśli szkody zostaną wyrządzone w kwocie przekraczającej wysokość kaucji, nadal ponosisz odpowiedzialność.
