Szukasz mieszkania do wynajęcia i zastanawiasz się, czym różni się mieszkanie od lokalu mieszkalnego? Chociaż terminy są często używane zamiennie, mogą istnieć pewne istotne różnice, w zależności od kontekstu.
„Mieszkanie” i „lokal” często odnoszą się do tego samego (wynajem domu wielorodzinnego), chociaż lokal może również odnosić się do wynajmu lub zakupu kondominium. Przykładem tego ostatniego może być sytuacja, gdy Sue lub Bob kupują [lub wynajmują] mieszkanie w Condominium Complex Wakefield. Dlatego kontekst jest tak ważny.
Następnie wyjaśniamy niektóre możliwe implikacje tych dwóch różnych terminów w przypadku, gdy jednostka używa się w odniesieniu do wynajmu lub zakupu domu jednorodzinnego lub kondominium.
Własność
Największą różnicą między mieszkaniem a jednostką jest własność i zarządzanie nieruchomością. Stowarzyszenie właścicieli domów lub stowarzyszenie kondominium zwykle zarządza lokalem, ponieważ każdy lokal mieszkalny/kondominium ma oddzielnych właścicieli. Właściciele kupują te jednostki tak samo, jak domy. Jeśli wynajmujesz tu mieszkanie, właściciel Twojej nieruchomości (tj. wynajmujący) najprawdopodobniej będzie inny niż twoi sąsiedzi i prawdopodobnie będzie to osoba fizyczna.
Z drugiej strony własność mieszkań jest inna. Pojedynczych mieszkań nie kupuje się oddzielnie. Oznacza to, że budynek mieszkalny ma zwykle jednego właściciela, takiego jak korporacja, a każde mieszkanie jest wynajmowane indywidualnym najemcom. Budynek mieszkalny może być zarządzany przez firmę zewnętrzną, więc możesz mieć do czynienia z firmą zarządzającą nieruchomościami, a nie z właścicielem.
Zasad i przepisów
Ponieważ własność mieszkania i jednostki jest inna, wpływa to również na to, z kim masz do czynienia jako najemca w odniesieniu do pewnych zasad i przepisów. Podstawowe zasady dotyczące najmu pozostają takie same.
W przypadku mieszkania to zazwyczaj firma zarządzająca nieruchomością egzekwuje zasady i przepisy. W przypadku jednostki właściciel pojedynczej jednostki lub mieszkania będzie na ogół samodzielnie zarządzał. W przypadku firmy zarządzającej nieruchomościami w mieszkaniach zasady są nieco bardziej jednolite. Podczas gdy w przypadku jednostek mieszkalnych mogą się one bardziej różnić, ponieważ każdy właściciel jest inny i może ustalać własne, unikalne życzenia najemców.
Udogodnienia w jednostce
Zazwyczaj w apartamentowcach należących do korporacji, wykończenia mieszkań są dość standardowe. Mogą istnieć różne układy mieszkań, a czasem jednostki odnowione lub zmodernizowane, ale generalnie są one spójne pod względem cech fizycznych i kolorów, w tym urządzeń kuchennych, szafek i wyposażenia łazienki.
Z drugiej strony jednostki lub mieszkania mogą mieć pewne różnice, zwłaszcza jeśli właściciel nieruchomości zdecyduje się zainwestować w samodzielną modernizację jednostki.
Teraz, gdy rozumiesz podstawowe różnice między mieszkaniami a jednostkami, będziesz w stanie podjąć bardziej świadomą decyzję, dostosowaną do swoich potrzeb. Ważne jest, aby wyjaśnić osobie, z którą rozmawiasz, kiedy twoja rozmowa obejmuje użycie terminu mieszkanie lub jednostka, ponieważ terminy te nie zawsze są zamienne.
