Wyprowadzka z mieszkania? Możesz otrzymać telefon lub list od właściciela mieszkania w sprawie inspekcji.
Czy jako najemca musisz przejść przez przejście?
Dowiedzmy Się!
Po pierwsze, co to jest inspekcja przeprowadzki?
Oględziny przeprowadzkowe to proces, w ramach którego wynajmujący oceni stan Twojego mieszkania po jego opróżnieniu. Ta inspekcja przeprowadzki może, ale nie musi, odbyć się w obecności Ciebie (najemcy).
Czy należy zaplanować przejście?
Technicznie rzecz biorąc, jako najemca nie musisz (chyba że uzgodniono inaczej).
Jeśli jednak istnieje taka możliwość, prawie zawsze dobrym pomysłem jest przeprowadzenie takiej inspekcji przed opuszczeniem nieruchomości.
Jeśli inspekcja po przeglądzie nie jest częścią procesu wynajmującego, upewnij się, że ustalisz z wynajmującym, jakiego stanu oczekuje się po powrocie, i zrób zdjęcia, gdy mieszkanie jest puste.
Jaki jest cel inspekcji przeprowadzki?
Celem jest ocena, czy występują jakiekolwiek uszkodzenia wykraczające poza rozsądne zużycie. Po ustaleniu, właściciel może ocenić, ile z tego kaucja można zwrócić (jeśli istnieje).
Kiedy odbywa się kontrola wstępna?
Zazwyczaj właściciel przeprowadza oględziny po całkowitym opróżnieniu mieszkania i zwróceniu kluczy.
Jeśli nie możesz być obecny, zrób własne zdjęcia po całkowitym opróżnieniu mieszkania i przed oddaniem kluczy.
Dlaczego zależy mi na odszkodowaniach?
Wyrządzone szkody mogą zostać potrącone z kaucji.
Co więcej, jeśli szkoda przekracza wartość Twojej kaucji, możesz odpowiadać za wszystkie szkody.
Niewypłacenie tych środków na uzasadnione żądanie może spowodować uszkodzenie Twojej zdolności kredytowej.
Jak wynajmujący oceniają, czy doszło do uszkodzenia?
Właściciele oceniają szkody, określając, co wykracza poza uzasadnione zużycie.
- Małe otwory wielkości gwoździa w ścianie zwykle nie stanowią problemu, ale nadmierne i/lub duże otwory w ścianie już tak.
- Plamy na dywanie, przypalenia na blatach są uważane za nadmierne uszkodzenia.
Wynajmujący ma zwykle prawo do naliczenia kosztów produktu i uzasadnionej usługi w celu przywrócenia stanu, w jakim otrzymałeś mieszkanie.
Jakie jest podsumowanie:
Najlepszym sposobem na uniknięcie sporów jest komunikacja, a jeśli zaoferuje się możliwość przeprowadzenia inspekcji, prawie zawsze jest to dobry pomysł. Porozmawiaj z właścicielem o tym, czego oczekujesz i co musisz zrobić. Na przykład może być konieczne profesjonalne czyszczenie dywanów.
Zrób zdjęcia przed wprowadzeniem się i po wyprowadzce.
Prawie wszystkie spory można rozwiązać poprzez proaktywną komunikację. Bądź w kontakcie z właścicielem. Postępuj zgodnie z warunkami umowy najmu.
