Rozglądasz się za mieszkaniem, ale nie wiesz od czego zacząć? Trafiłeś we właściwe miejsce. W tym przewodniku dla kupujących mieszkania znajdziesz podstawy dotyczące zakupu mieszkania, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję w 8 prostych i łatwych krokach!
1. Zrozum znaczenie lokalizacji
Kiedy szukasz mieszkania do wynajęcia, lokalizacja jest jednym z najważniejszych czynników, które należy wziąć pod uwagę. Zadaj sobie te pytania –
- Dojeżdżasz do pracy samochodem czy wolisz komunikację miejską?
- Chcesz być blisko swojego miejsca pracy, szkół dziecięcych, klubów fitness i/lub centrów handlowych?
- Ile chcesz podróżować? Czy mieszkanie bliżej pracy może skrócić czas dojazdów do pracy i zapewnić lepszą równowagę między życiem zawodowym a prywatnym?
Im bliżej jesteś codziennej rutyny, tym mniej czasu spędzasz na podróżach. Ale czasami cena może nie zawsze pasować do Twojego budżetu. Zdecyduj, ile chcesz podróżować i wybierz lokalizację, która najlepiej się sprawdza. Następnie, gdy już wybierzesz lokalizację, przejdź do następnego kroku tego przewodnika dla kupujących mieszkania.
2. Zdecyduj, ile sypialni potrzebujesz
Apartamenty są różnej wielkości – kawalerki, Sypialnia 1, Sypialnie 2, a 3 sypialnie są najczęściej spotykane. Musisz więc wybrać coś, co pasuje do Twojego stylu życia. Jak? Zadaj sobie te pytania:
- Z iloma osobami będziesz mieszkać? Jeśli jesteś singlem, kawalerka lub apartament z 1 sypialnią będzie prawdopodobnie odpowiedni. Rodziny mogą chcieć większych mieszkań.
- Czy masz współlokatorów? Jeśli tak, prawie na pewno będziesz potrzebować 2 lub 3 sypialni.
- Jaki styl życia chcesz? Czy wolisz sypialnię gościnną dla gości?
3. Wypisz preferowane udogodnienia w mieszkaniu
Każdy apartament może być wyposażony w różne udogodnienia lub funkcje, które mogą ułatwić Ci życie, podczas gdy inne mogą oferować wspólne udogodnienia wspólne. Rozważ te –
- Czy jest wbudowana pralka i suszarka lub przynajmniej obiekt, w którym można zrobić pranie na miejscu?
- Czy apartament jest wyposażony w zmywarkę?
- Jest balkon?
- Czy mieszkanie ma dość izolacja i kontrola dźwięku więc nie musisz codziennie słyszeć hałaśliwych sąsiadów?
- Co rodzaj podłogi Czy jest kontrola dźwięku?
W pełni zapoznaj się z udogodnieniami apartamentu z wyprzedzeniem, aby później nie być zaskoczonym.
4. Poznaj dostępne kompleksowe udogodnienia
Oprócz udogodnień w samym mieszkaniu, mogą być oferowane udogodnienia dla większego kompleksu. Jeśli należysz do osób lubiących aktywny wypoczynek, zapoznaj się z udogodnieniami kompleksu apartamentów.
Rozważ te –
- Czy kompleks apartamentów posiada basen, siłownię lub salę klubową?
- Czy są ścieżki spacerowe lub zieleń?
- Czy na terenie kompleksu znajdują się obiekty sportowe, takie jak korty tenisowe i boiska do koszykówki?
- Jaki jest koszt (jeśli w ogóle) tzw wyposażenie apartamentu
Pamiętaj, że apartamenty z tymi udogodnieniami mogą kosztować nieco więcej. Ale jeśli prowadzisz aktywny tryb życia, posiadanie ich na wyciągnięcie ręki może być dużym bonusem.
5. Zapoznaj się z cenami mieszkań
Ceny mieszkań są ważnym czynnikiem przy wyborze miejsca zamieszkania. Przyjrzyj się tym rozważaniom –
- Jaki jest czynsz co miesiąc i co obejmuje? Zwykle czynsz pokrywa podstawowy koszt mieszkania. Media takie jak woda, internet, gaz i prąd mogą być dodatkowo płatne.
- Co kaucja kwotę musisz zapłacić?
- Czy są jakieś opłaty za wniosek o wynajem?
- Czy uiszczać dodatkowe opłaty za złożone udogodnienia czy to jest wliczone w czynsz? Jakie są inne opłaty?
6. Rozpocznij wyszukiwanie mieszkania
Kiedy już zrozumiesz proces zakupu mieszkania (powyżej), rozpocznij kolejny krok przewodnika kupującego mieszkanie, wpisując po prostu to, czego szukasz w preferowanej wyszukiwarce (na przykład: Mieszkania do wynajęcia w północno-wschodniej Filadelfii lub Apartamenty do wynajęcia na Starym Mieście w Filadelfii). Upewnij się, że apartamenty odpowiadają Twojej liście kontrolnej i zanotuj imię i nazwisko, numer telefonu oraz adres fizyczny tych, które spełniają tę listę.
7. Opcje apartamentu turystycznego
Gdy masz już listę mieszkań, zacznij zwiedzanie różnych apartamentów. Nie polegaj tylko na obrazach w Internecie. Zwiedzaj każde mieszkanie, aby je poczuć. Możesz zadzwonić do każdego mieszkania z wyprzedzeniem, aby sprawdzić, czy musisz umówić się na spotkanie. Rozważ te –
- Czy sypialnie są wystarczająco duże, aby pasowały do Twoich potrzeb związanych ze stylem życia?
- Czy w mieszkaniu i kompleksie jest wystarczająco dużo udogodnień?
- Czy kuchnia zapewnia wszystkie potrzebne udogodnienia?
- Czy jesteś zadowolony z ogólnej wielkości mieszkania?
Po obejrzeniu wielu apartamentów, zacznij porównywać mieszkania i zawęzić wybór w oparciu o swój styl życia.
8. Przeczytaj dokumenty prawne
Kiedy już zdecydujesz, gdzie chcesz mieszkać, zawsze upewnij się, że przeczytałeś i zrozumiałeś dokumenty prawne przed podjęciem jakiejkolwiek umowy najmu. Oto kilka typowych elementów, na które możesz zwrócić uwagę –
- Czy wolno mieć zwierzęta?
- Czy możesz podnajmować (tj. ponownie wynajmować komuś innemu) lub mieć współlokatorów?
- Ile okresu wypowiedzenia jest wymagane, jeśli zdecydujesz się wyprowadzić?
- Jaka jest kara, jeśli musisz złamać umowę najmu?
- Czy apartament ma parking?
- Czy potrzebujesz ubezpieczenia najemcy?
Upewnij się wszystkiego, zanim się zdecydujesz.
Po wykonaniu wszystkich prac legislacyjnych wykonasz wszystkie kroki opisane w tym przewodniku dla kupujących mieszkania. Będziesz gotowy do wprowadzenia się do nowego mieszkania.
Po wprowadzeniu się sprawdź to przewodnik po meblach do mieszkań. Ten przewodnik dla kupujących mieszkania ma być początkiem i oczywiście zawiera inne elementy, które należy wziąć pod uwagę. Mając to w ręku, jesteś na dobrej drodze.
