Zazwyczaj, jeśli jest to główne urządzenie, które znajdowało się już w mieszkaniu, np. lodówka, i uległo ono awarii w wyniku normalnego zużycia, wówczas tak, wynajmujący je naprawi lub wymieni (ale sprawdź szczegóły umowy najmu).
Jeśli nie jest to urządzenie o większym znaczeniu lub jeśli szkoda została spowodowana niewłaściwym użytkowaniem lub nadużyciem ze strony najemcy, wynajmujący prawdopodobnie nie będzie musiał go wymieniać. Jeszcze raz sprawdź swoją umowę najmu. Jeśli wynajmujący zdecyduje się to naprawić, a zostało ono uszkodzone przez Ciebie, może obciążyć Cię kosztami naprawy lub wymiany.
Czy są wyjątki?
Tak, zawsze są wyjątki, dlatego powinieneś zadzwonić do konkretnego wynajmującego i sprawdzić umowę najmu. Na przykład, jeśli mieszkasz w mieszkaniu i wynajmujesz pralkę/suszarkę za pośrednictwem firmy zewnętrznej, być może będziesz musiał zadzwonić do tego dostawcy, aby to naprawić.
Co się dzieje z zepsutym sprzętem AGD w mieszkaniu?
Obecnie w mieszkaniach znajduje się wiele urządzeń, w tym zmywarki, lodówki, zamrażarki, kuchenki mikrofalowe, piekarniki, pojemniki na śmieci, grzejniki, klimatyzatory, pralki i suszarki. Zepsute urządzenia w mieszkaniach mogą wystąpić z kilku powodów:
- Ogólne zużycie
- Niewłaściwe użytkowanie
- Stare lub starzejące się urządzenia
- Nadużycie
W zależności od konkretnej przyczyny awarii, odpowiedzialność za naprawę będzie spoczywać na Tobie lub na właścicielu. Ponownie, zazwyczaj, jeśli z powodu normalnego zużycia, właściciel wymieni lub naprawi urządzenie.
Jaki jest proces wymiany zepsutych urządzeń?
Po pierwsze, jeśli nie jest to oczywiste, wynajmujący będzie musiał ustalić, czy urządzenie rzeczywiście jest zepsute. Zazwyczaj wynajmujący wysyła pracownika obsługi technicznej, aby ocenił problem. Jeśli urządzenie da się naprawić, wynajmujący może zaplanować naprawę. Jeżeli nie, wynajmujący zazwyczaj zamawia wymianę.
Jakie urządzenia są wliczone w cenę?
Typowe mieszkanie będzie wyposażone w kuchenkę/kuchenkę, lodówkę/zamrażarkę, urządzenia HVAC i wywóz śmieci. Niektóre mogą być wyposażone w kuchenkę mikrofalową. Zwykle wynajmujący wymieniają urządzenia dostarczone z mieszkaniem na liście, ale jeśli nie jesteś pewien, zawsze najlepiej jest sprawdzić przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy najmu.
W podsumowaniu
Jest rzeczą oczywistą, że wszelkie urządzenia dostarczone przez najemcę są na jego własną odpowiedzialność za konserwację, wymianę i naprawę (jeśli nawet jest to dozwolone w ramach najmu). Zawsze najlepiej jest potwierdzić te szczegóły na piśmie w umowie najmu, aby później nie było miejsca na nieporozumienia.
