Przeprowadzka do pierwszego mieszkania często następuje po ważnym punkcie zwrotnym w twoim życiu. Albo opuszczasz dom rodziców, albo jesteś w momencie, w którym chcesz mniejszy rozmiar i połóż kres trudom i wydatkom związanym z koszeniem trawników, odśnieżaniem śniegu i wymaganiami konserwacyjnymi wynikającymi z posiadania domu. Rozpoczynasz nowy etap w swoim życiu.
Choć może to być ekscytujące, prawdopodobnie wiąże się to również z wieloma nerwami. Na co zwrócić uwagę w mieszkaniu? Czy dokonujesz właściwego wyboru? Jak uniknąć żalu najemcy mieszkania? Zrozumienie zarówno cech wewnętrznych (takich jak pralka/suszarka, centralne powietrze, wielkość mieszkania itp.), cech zewnętrznych (takich jak basen, klub, parking), przeprowadzanie badań, osobiste odwiedzanie mieszkań, porównywanie mieszkań, znajomość właściwych pytań zapytaj, przeczytaj umowę najmu i zapytaj innych o kompleks i zarządzanie, znacznie zwiększy twoje szanse na uniknięcie żalu najemcy mieszkania.
Zrób badania wcześniej
Ważne jest, aby wcześniej przeprowadzić dokładne badania, aby zdecydować, czego chcesz. Im więcej badasz proces zakupu mieszkania, tym bardziej będziesz w stanie określić, jaki styl życia chcesz i pomóc uniknąć żalu z powodu mieszkania. Skorzystaj z tego przewodnika, aby Ci pomóc —
- Będziesz mieszkać sam czy ze współlokatorami? Jeśli zdecydujesz się mieszkać z innymi ludźmi, z iloma? Pomoże Ci to określić, ile sypialni musisz szukać w mieszkaniu. Na przykład, czy potrzebujesz mieszkania z 1, 2 lub 3 sypialniami?
- W jakich obszarach lub dzielnicach chcesz mieszkać?
- Jak długo zamierzasz mieszkać w mieszkaniu? Na przykład, jeśli Twoja praca wymaga ciągłego przemieszczania się, umeblowane mieszkanie na krótki okres może być dobrym wyborem, dzięki czemu nie będziesz musiał przenosić stosów rzeczy z miejsca na miejsce.
Wybierz funkcje, które są dla Ciebie ważne
Musisz także zdecydować, jakie funkcje są niezbędne w Twoim mieszkaniu. Utwórz listę kontrolną niezbędnych funkcji. Na przykład, jakich funkcji potrzebujesz w mieszkaniu – pralka/suszarka, pralnia, zmywarka, centralne powietrze, duże okna, balkon/taras, garderoba itp. Musisz także określić, jakie zewnętrzne funkcje lub udogodnienia są również ważne , takie rzeczy jak basen, klub i parking na miejscu.
Zapisz listę niezbędnych funkcji.
Odwiedź Apartament osobiście
Teraz, gdy już wiesz, co jest na Twojej liście must-have, skompiluj listę apartamenty do zwiedzania
Nie wierz nikomu na słowo. Upewnij się, że odwiedzisz każdy kompleks apartamentów, w którym zamierzasz mieszkać, abyś od samego początku wiedział dokładnie, czego się spodziewać. Podczas wizyty w mieszkaniu postępuj zgodnie z poniższymi wytycznymi –
- Czy jesteś zadowolony z wielkości sypialni? Czy oni mają wystarczająco miejsca pomieścić wszystkie twoje rzeczy?
- Czy kuchnia i salon są wystarczająco duże, aby pomieścić Ciebie, rodzinę lub współlokatorów?
- Czy w mieszkaniu jest wystarczająco dużo światła?
- Czy jest wystarczająco dostępny dla firm przeprowadzkowych?
- Czy jesteś zadowolony z układu?
Zadawaj właściwe pytania z wyprzedzeniem
Podczas wizyty w mieszkaniu ważne jest, aby zadawaj właściwe pytania przed podpisaniem umowy najmu. Oto kilka pytań, które należy zadać –
- Ile wynosi czynsz miesięcznie i ile wynosi kaucja?
- Jakie są inne opłaty? Czy udogodnienia bezpłatne czy jest opłata?
- Jaki jest okres wynajmu? Umowa na cały rok, krótsza czy dłuższa?
- W jaki sposób opłacany jest czynsz i kiedy należy go zapłacić?
- Czy zwierzęta są dozwolone? Czy jest specjalny depozyt dla zwierząt?
- Czy istnieje centralne ogrzewanie i klimatyzacja?
- Czy teren jest dobrze oświetlony i inne ogólne pytania dotyczące bezpieczeństwa?
- Jak i kiedy wywożone są śmieci?
- Czy jest wystarczająco dużo miejsca do przechowywania?
- Czy kompleks apartamentów ma jakieś zasady?
- Do kogo zadzwonić, jeśli coś się zepsuje w mieszkaniu? Jak szybki jest czas reakcji?
Przeczytaj całą umowę najmu
Większość właścicieli i firm zajmujących się obrotem nieruchomościami zapewni ci dzierżawę. Upewnij się, że dokładnie go przeczytałeś i zrozumiałeś.
- Czy są jakieś warunki, które mogą ograniczać cię w twoim stylu życia? Do kiedy możesz robić pranie?
- Jakie dni i godziny są dozwolone?
- Czy możesz wprowadzić jakieś zmiany w mieszkaniu, kiedy tam mieszkasz? Co jest dozwolone, a co nie?
- Kto ponosi odpowiedzialność, gdy w mieszkaniu dzieje się coś złego? Ogólnie rzecz biorąc, oczekuje się, że najemcy skontaktują się z właścicielem lub agentem w celu rozwiązania problemu.
- Czy są jakieś specjalne warunki dotyczące wstrzymania kaucji? A jeśli tak, to w jakich okolicznościach?
Zapytaj innych o społeczność
Zanim podpiszesz, dowiedz się więcej o lokalnej społeczności.
- Czy teren i budynek są dobrze utrzymane?
- Czy w okolicy jest dużo hałasu?
- Czy okolica jest dogodna dla sklepów i transportu?
- Czy kierownictwo reaguje na prośby o konserwację?
- Jakie są udogodnienia w budynku?
- Czy na miejscu jest parking? Czy parking jest odpowiedni do Twoich potrzeb? Czy jest to wygodne? Czy to dodatkowy wydatek?
Oczywiście, kiedy robisz to po raz pierwszy, nie wiesz, czego się spodziewać. Postępuj zgodnie z tym przewodnikiem, aby nie żałować decyzji o wynajmie. Oczywiście istnieją inne czynniki, ale mam nadzieję, że to zapewni dobry początek.
