Ile należy zaoszczędzić przed przeprowadzką do mieszkania?
To częste pytanie, które słyszymy od potencjalnych najemców po raz pierwszy.
Decydując się na wynajem mieszkania, chcesz mieć pewność, że:
- Masz dość oszczędności na wydatki należne po przeprowadzce
- Możesz sobie pozwolić na bieżące rachunki i czynsz
Pamiętaj, że ilość potrzebnej gotówki będzie zależeć od wysokości czynszu, wymaganych opłat, sposobu umeblowania mieszkania, kosztów przeprowadzki, źródeł dochodów i ilości dodatkowych rzeczy, które kupujesz.
Powiedziawszy to, aby zapewnić jakiś numer startowy, rozsądnie jest mieć co najmniej 8,000 USD w gotówce zaoszczędzone, aby pozwolić sobie na początkowy wydatek gotówkowy za rozsądną cenę 1 sypialni i około 12,000 2 dolarów za rozsądną cenę z XNUMX sypialniami.*
Jakie są koszty wstępne?
Czynsz za pierwszy miesiąc / Czynsz za ostatni miesiąc
Kiedy się wprowadzasz, zazwyczaj musisz zapłacić czynsz za pierwszy miesiąc, a w niektórych miejscach także za ostatni miesiąc. Dlatego też, jeśli Twój czynsz wynosi 1,500 USD, będziesz potrzebować 1,500 USD za pierwszy miesiąc lub 3,000 USD, jeśli wymagany jest czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc.
Kaucja
A kaucja jest zazwyczaj równa jednomiesięcznemu czynszowi. W tym przykładzie, jeśli czynsz wynosi 1,500 dolarów, możemy przeznaczyć 1,500 dolarów na kaucję.
Ubezpieczenie Najemcy
Ubezpieczenie najemcy (w celu ochrony na wypadek, gdyby coś wydarzyło się w przypadku zdarzenia objętego ubezpieczeniem). Zwykle płacisz z góry za rok i około 300 dolarów.
Opłaty aplikacyjne/administracyjne
Opłata za złożenie wniosku zwykle wynosi około 50 USD za osobę. opłata administracyjna (jeśli zostanie naliczona opłata) zwykle będzie wynosić kolejne 200 USD.
Meble, wyposażenie itp
Następnie musisz dodać meble do mieszkania.
Umeblowanie pokoju jednoosobowego z meblami magazynowymi z Wayfair lub podobnego sprzedawcy może kosztować 3,000 dolarów do 4,000 dolarów +. W przypadku dwóch sypialni może to kosztować 4,500 dolarów do 6,000 dolarów +. Będziesz potrzebować tej gotówki pod ręką, chyba że sfinansujesz meble. Oto kilka wskazówek umeblować mieszkanie w ramach budżetu.
Elementy zasadnicze:
Nie zapomnij o niezbędnych przedmiotach, takich jak środki czystości, przybory toaletowe, papier toaletowy, odkurzacz i inne artykuły gospodarstwa domowego listy kontrolne łazienki. Szacunkowo około 600 dolarów za te przedmioty.
Koszty przeprowadzek
Do tego dochodzą wydatki na przeprowadzkę. Jeśli przeprowadzasz się sam, musisz po prostu zapłacić za ciężarówkę i przeznaczyć budżet od 200 do 500 dolarów. Jeśli przeprowadzasz się z profesjonalną firmą i jest to przeprowadzka lokalna, może to nadal kosztować od 800 do 1,200 dolarów.
Dlatego też, opierając się na powyższym, minimum 8,000 dolarów w gotówce zaoszczędzone, aby pozwolić sobie na początkowy wydatek gotówkowy za rozsądną cenę 1 sypialni i około 12,000 2 dolarów za rozsądną cenę z XNUMX sypialniami.*
Rozsądnie byłoby mieć pod ręką znacznie więcej gotówki niż ta. Twoja sytuacja będzie inna, ale kiedy już znajdziesz wybrane mieszkanie, powinieneś przeczytać listę, spisać koszty każdego z nich, oszacować koszty początkowe, aby naprawdę zdecydować, ile gotówki potrzebujesz.
Upewnij się, że masz budżet na bieżące wydatki
Wynajem
Twoja następna należna opłata za czynsz nadejdzie szybko, dlatego ważne jest, aby mieć pod ręką wystarczającą ilość gotówki, aby móc ją zapłacić.
Użytkowe
Będziesz musiał rozważyć płatności za ścieki, wodę, gaz, prąd, internet/kablówkę/telewizję. Całkowity rachunek za media może z łatwością wynosić ponad 400 dolarów miesięcznie.
Opłaty za zwierzęta
Budżet na opłaty za zwierzęta domowe, który może wynosić 50 USD miesięcznie na zwierzę.
Jedzenie/rozrywka
Musisz przeznaczyć wystarczającą część budżetu na jedzenie, rozrywkę i artykuły spożywcze.
Spłata długu/zobowiązania
Prawdopodobnie masz również inne wydatki, takie jak spłata długów, opłaty za samochód, szkoła i inne. Upewnij się, że masz wystarczająco dużo pieniędzy na te cele plus wszelkie cele oszczędnościowe.
Praktyczna zasada przystępności cenowej
Chociaż można obliczyć, ile potrzebujesz pieniędzy, prawdopodobnie po części szukasz odpowiedzi na pytanie „czy stać mnie na to mieszkanie?”
Na szczęście eksperci finansowi twierdzą, że powinieneś wydać ok 30% rocznego dochodu na czynsz. Oczywiście w grę wchodzą zadłużenie i inne sytuacje osobiste.
Zillow to opublikował Kalkulator przystępności czynszu co może być pomocne.
Pomimo tej ogólnej zasady dotyczącej przystępnej ceny, nadal rozsądnie i mądrze jest upewnić się, że masz pod ręką wystarczającą ilość gotówki, aby sfinansować początkowe płatności opisane w tym poście na blogu.
Sposoby oszczędzania pieniędzy
Nie jesteśmy ekspertami finansowymi, ale poniżej wymieniliśmy kilka wskazówek z niektórych najlepszych blogów finansowych, w tym NerdWallet, Forbes, Stopa banku. Niektóre z najlepszych pomysłów obejmują:
- Minimalizuj wydatki w restauracji
- Przygotuj się na zakupy spożywcze
- Zmień plan swojego telefonu komórkowego na niższy koszt
- Śledź wydatki
- Trzymaj oszczędności na wysokodochodowym koncie oszczędnościowym
Aby zapoznać się z pełną listą sposobów oszczędzania pieniędzy, sprawdź NerdWallet.
Inne czynniki
Inne czynniki, które należy wziąć pod uwagę, to lokalizacja. Na przykład w Nowym Jorku powszechne może być płacenie prowizji brokerskiej, a nawet czynszu za ostatni miesiąc.
Podsumowanie
Połączenia minimum 8,000 $ + zaoszczędzone pieniądze opierają się na naszym przykładzie mieszkania z jedną sypialnią za około 1 dolarów miesięcznie. Twoja sytuacja będzie inna, ale teraz, gdy rozumiesz podstawy, powinieneś być w stanie obliczyć, ile powinieneś zaoszczędzić przed zakupem mieszkania. Pamiętaj, aby zapoznać się z zasadą 1,500%, aby upewnić się, że mieszkanie jest czymś, na co Cię stać.
Pozostaw wystarczającą ilość na poduszkę, abyś mógł z łatwością przejść do bieżących płatności.
Błąd ze strony ostrożności. Poświęć trochę czasu na opracowanie budżetu dostosowanego do Twoich potrzeb. W razie potrzeby zasięgnij profesjonalnej porady finansowej.
-
*Są to bardzo przybliżone szacunki oparte na 1,500 USD za 1 sypialnię i 1,900 USD za 2 sypialnie. Będzie to również znacznie więcej, jeśli od wynajmującego będzie wymagany czynsz za ostatni miesiąc, umeblowanie, które zdecydujesz się dodać, koszty przeprowadzki. i więcej.
**Ten artykuł ma jedynie na celu dostarczenie ogólnych wskazówek dla osób chcących zrozumieć koszty związane z wynajmem pierwszego mieszkania. W żadnym wypadku nie jest to porada finansowa ani substytut jakiejkolwiek profesjonalnej porady finansowej. Gorąco zachęcamy wszystkich czytelników do zasięgnięcia profesjonalnej porady.
