Złożyłeś wniosek o mieszkanie, zostałeś zatwierdzony i zdecydowałeś, że po prostu nie chcesz się wprowadzać? Może się tak zdarzyć z wielu powodów. Być może znalazłeś coś lepszego, a może wcale nie potrzebowałeś mieszkania.
Dowiedzmy się więcej o tym, jak i co się stanie, jeśli odrzucisz mieszkanie po zatwierdzeniu.
Czy możesz odrzucić mieszkanie po zatwierdzeniu?
Krótka odpowiedź brzmi: tak. Jeśli uzyskałeś zgodę na mieszkanie, ale nie podpisałeś jeszcze umowy najmu, powinieneś móc odejść (pomniejszając o opłaty za kaucję lub opłaty za złożenie wniosku). Zadzwoń do agenta wynajmu lub wynajmującego i wyjaśnij swoją sytuację.
Zasadniczo nie jesteś prawnie zobowiązany do przeniesienia mieszkania do momentu podpisania umowy najmu. Powiedziawszy to, powinieneś spodziewać się utraty wszelkich wniesionych opłat za złożenie wniosku i wpłaty (w zależności od warunków).
Czy właściciel może pociągnąć cię do odpowiedzialności?
Ogólnie rzecz biorąc, nie. Jeśli nie podpisałeś umowy najmu, nie powinieneś ponosić odpowiedzialności za czynsz za mieszkanie, ale spodziewaj się utraty opłaty administracyjnej i wszelkich opłat aplikacyjnych.
Dobrzy gospodarze chcą, abyś podjął najlepszą decyzję dla siebie i swojej rodziny.
Co się stanie, jeśli podpiszesz umowę najmu?
Po podpisaniu umowy najmu mieszkania jesteś generalnie prawnie zobowiązany do uiszczenia wszystkich opłat i czynszu wynikających z umowy najmu, niezależnie od okoliczności. Jeśli pobierana jest opłata za wykup (zwykle czynsz za dwa do trzech miesięcy plus utrata zabezpieczenia), możesz spróbować ją zapłacić.
Jeśli zdecydujesz się nie iść dalej, możesz spróbować użyć tego szablonu lub podobnego:
„Dziękuję za możliwość i jestem zainteresowany, ale z przyczyn niezależnych ode mnie (wyjaśnij jakie) zdecydowałem, że nie jestem już w stanie zająć mieszkania. Rozumiem, że będę musiał zapłacić za naruszenie warunków umowy najmu. “
Jeśli masz uzasadniony powód i naprawdę hojnego wynajmującego, być może uda Ci się uniknąć mniejszej kary, ale zdarza się to rzadko.
Niezrealizowanie mieszkania po zatwierdzeniu jest powszechne (o ile nie podpisałeś umowy najmu). Zmieniają się okoliczności. Jednak po podpisaniu umowy najmu jesteś generalnie zobowiązany do zapłaty całego czynszu w ramach umowy najmu lub zapłaty znacznej kary za wykup (jeśli jest to dozwolone).
