Czy nowe mieszkania są cichsze? Niekoniecznie. Zależy to od konkretnych zastosowanych środków kontroli dźwięku. W rzeczywistości wielu starsze budynki mieszkalne są znacznie cichsze niż ich nowsze odpowiedniki, ponieważ zostały zbudowane, gdy koszty budowy były niższe.
Chociaż budynek mieszkalny może być nowy i wykonany z nowszych materiałów, kontrolę dźwięku można traktować jak funkcję dodatkową, podobnie jak w przypadku zakupu samochodu, który może być drogi. Wielu budowniczych nowych budynków rezygnuje z kontroli dźwięku, starając się, aby budowa była jak najbardziej opłacalna. Chociaż kod zwykle wymaga minimalnej oceny kontroli dźwięku (ocena STC), poza tym zależy to od konstruktora.
Ze względu na rosnące koszty budowy, istnieje wiele nowych mieszkań, które nie mają dobrej kontroli dźwięku i faktycznie można dość dobrze usłyszeć sąsiadów.
Zadaj pytania
Jakie więc pytania należy zadać przed wynajmem mieszkania?
- Co to za budynek? Możesz to zaobserwować na własną rękę. Ogólnie rzecz biorąc, przy założeniu, że wszystko jest takie same, nowe wieżowce mają mniejsze prawdopodobieństwo problemów z kontrolą hałasu między piętrami niż niskie budynki. Dzieje się tak dlatego, że wieżowiec jest zbudowany z betonu i stali, co ma stosunkowo dobre właściwości dźwiękochłonne. Powiedziawszy to, nadal możesz słyszeć sąsiadów obok ciebie w wieżowcu, jeśli ściany między jednostkami nie są zbudowane przy użyciu dobrych środków kontroli dźwięku.
- Czy budynek jest zbudowany z drewna lub betonu? Jeśli jest to wysoki wzrost, prawie na pewno jest zbudowany z betonu. Jeśli to średni wzrost, to może być. Jeśli jest to niski wzrost, prawdopodobnie jest to drewniana rama, ale dowiedz się. Ogólnie rzecz biorąc, betonowe podłogi, ściany i sufity prowadzą do cichszego mieszkania. To tylko praktyczna zasada. Budynek z drewnianą ramą można również zbudować z bardzo wysokimi ocenami STC, jeśli zastosowane zostaną odpowiednie środki kontroli dźwięku.
- Jaki rodzaj kontroli dźwięku znajduje się pomiędzy jednostkami mieszkalnymi? Sposób montażu ścian (grubość ścian, specjalne szczeliny lub kanały, użyte materiały) ma bezpośredni związek z kontrola dźwięku. Chociaż agent leasingowy prawdopodobnie nie będzie znał dokładnego montażu ściany, powinien być w stanie powiedzieć, czy i jakiego rodzaju środki zostały podjęte. To jest ważne. Możesz także sprawdzić recenzje pod kątem typowych skarg dotyczących hałasu.
- Jakie okna są zainstalowane? Wiele warstw szkła oddzielonych próżniowo lub grubszych okien jest ogólnie lepszym rozwiązaniem w zakresie kontroli dźwięku, ale kosztuje więcej. Dowiedz się, jakiego rodzaju okna są stosowane (pojedyncza szyba, podwójna szyba, potrójna szyba). Będziesz chciał, aby okna były zbudowane z co najmniej dwóch podwójnych szyb. Okna trójszybowe są rzadkością ze względu na ich cenę.
- Jakie drzwi wewnętrzne posiada mieszkanie? Czy drzwi mają pod sobą duże szczeliny, przez które łatwiej przechodzi dźwięk? Czy drzwi mają solidny rdzeń (tj. z litego drewna), czy też są puste w środku, co pozwala na łatwiejsze przenikanie hałasu.
- Czy zrobiono coś w systemie podłogowym, aby był bardziej dźwiękoszczelny? Na przykład dodaje się specjalne warstwy lub materiały, aby lepiej kontrolować dźwięk.
- Jaki rodzaj podłogi znajduje się na urządzeniu nade mną? Różne materiały mają różne środki kontroli dźwięku. Na przykład, jeśli wszystkie rzeczy są równe, kafelki są najgłośniejszym materiałem, a dywan najcichszym. Jeśli mieszkanie nad tobą ma kafelki, może to być dla ciebie bardzo głośne, gdy twoi sąsiedzi przesuwają krzesła lub chodzą na wysokich obcasach.
- Czy apartamenty są rozmieszczone tak, aby celowo pomóc w kontroli hałasu? Czasami architekci projektują budynek tak, aby jednostki były rozmieszczone z elementami takimi jak zieleń pomiędzy nimi, aby pomóc w kontroli hałasu lub przynajmniej nie mieć pokoi dziennych z jednego mieszkania naprzeciw sypialni drugiego, w końcu nie chciałbyś, aby twoje sąsiad ogląda Gwiezdne Wojny o 12:00, żeby nie zasnąć w nocy. Powinieneś zadać to pytanie.
- Czy cała budowa jest zakończona? Zwłaszcza jeśli wynajmujesz nowy apartamentowiec, chcesz wiedzieć, czy cała budowa jest zakończona. Jeśli nie, mogą to być bardzo głośne noce
- Czy są jakieś szczególnie hałaśliwe źródła zewnętrzne? Możesz o to zapytać i obserwować siebie. Czy widzisz ruchliwe drogi, lotniska, tory kolejowe, pobliskie koncerty lub bary? Bez względu na to, jakie środki kontroli dźwięku są stosowane, może to powodować hałas w mieszkaniu.
Jak sprawić, by mieszkanie było cichsze bez wpływu na najem?
Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się wynająć nowe, czy stare mieszkanie ze względu na poziom hałasu, możesz zrobić kilka rzeczy, aby w Twoim mieszkaniu było również ciszej:
- Dźwiękoszczelne zasłony lub zabiegi na oknach mogą skuteczniej blokować hałas z zewnątrz. Upewnij się, że możesz to zrobić z leasingiem.
- Wprowadź dywaniki, ponieważ dodają kolejną warstwę, aby wyciszyć mieszkanie
- Wszelkie pęknięcia w ścianach i sufitach należy szybko naprawić, aby ograniczyć przenoszenie dźwięku. Poproś właściciela, aby to naprawił.
- Wypełnij szczeliny pod wszystkimi drzwiami korkami przeciwwiatrowymi, aby zredukować zewnętrzne i wewnętrzne dźwięki. Poproś właściciela, aby to naprawił.
- Dodaj półkę na książki lub coś podobnego do hałaśliwej ściany, aby skutecznie stłumić dźwięki z sąsiednich mieszkań
Nie musisz wprowadzać wielkich zmian, aby zaznać trochę ciszy i spokoju poprzez zmniejszenie poziomu hałasu w swoim mieszkaniu. Â Nowe mieszkania niekoniecznie są cichsze od starych, jeśli nie mają odpowiednich właściwości dźwiękoszczelnych. Pamiętaj, aby wcześniej przeprowadzić własną kontrolę, która pomoże Ci podjąć właściwą decyzję.
