Tylko niewielka część (około 20%) budynków mieszkalnych w Filadelfii posiada parking na miejscu(1). Chociaż liczba ta wydaje się niska i oczywiście może nie być idealna, można rozsądnie stwierdzić, że większość budynków mieszkalnych w Filadelfii nie mieć parking na miejscu. Dlatego przed przystąpieniem do wyszukiwania mieszkania z parkingiem w Filadelfii przeczytaj ten artykuł, aby ułatwić sobie wyszukiwanie i znalezienie mieszkania z parkingiem w Filadelfii.
Jaka jest cena parkowania w apartamentach w Filadelfii?
Cena parkowanie samochodu przy mieszkaniu będzie zależeć w dużej mierze od czego obszar miasta Philly planujesz wynająć mieszkanie. Na przykład:
- Jeśli planujesz wynająć samochód w centrum Centre City Philly, spodziewaj się, że zapłacisz od 250 do 400 USD miesięcznie za samochód. Na obrzeżach robi się trochę taniej.
- W obszarze Fairmount spodziewaj się zapłacić około 200 do 250 USD miesięcznie za samochód.
- W University City spodziewaj się zapłacić od 250 do 350 USD miesięcznie za samochód
- Jeśli patrzysz na miejsca takie jak Northern Liberties lub Fishtown, jest większy zakres, ale generalnie spodziewaj się zapłacić od 100 do 325 USD miesięcznie za samochód.
- W obszarach takich jak daleki północny wschód od Filadelfii parking jest znacznie tańszy w cenie od 0 do 45 USD miesięcznie. Ceny mogą się znacznie różnić w zależności od dzielnicy, ale generalnie parking jest najdroższy w centrum miasta Philly.
Sprawdź poniższy wykres i spójrz na kolumnę „dostępność miejsc parkingowych”. aby zorientować się w kosztach parkowania w poszczególnych dzielnicach.
Jaki rodzaj parkingu jest dostępny?
Miejsca parkingowe mogą być zadaszone lub naziemne (parking otwarty, wystawiony na działanie powietrza). Kryty parking zazwyczaj odnosi się do krytego parkingu w garażu, ale może również odnosić się do miejsca parkingowego, w którym chroniona jest tylko górna część samochodu. Ogólnie rzecz biorąc, parking kryty jest prawie zawsze droższy niż parking naziemny. Dzieje się tak dlatego, że zadaszony parking pomaga zapobiegać osadzaniu się śniegu w samochodzie zimą i zapewnia chłód latem. Musisz zdecydować, co jest dla Ciebie najważniejsze. Niektóre apartamenty oferują tylko jedną opcję, podczas gdy inne apartamenty oferują obie.
Istnieją zalety i wady parkowania naziemnego w porównaniu z parkowaniem w garażu. Na parkingu naziemnym zazwyczaj nie musisz czekać, aż ktoś przyjedzie po twój samochód, i ruszać w drogę. Zazwyczaj parkowanie w garażu jest znacznie wolniejsze, ponieważ większość mieszkańców wyjeżdża i przyjeżdża w tym samym czasie. Brak konieczności martwienia się o odśnieżanie samochodu to plus dla garażu, ale posiadanie kilku opłacalnych miejsc parkingowych naziemnych jest ogromne w oczach większości rodzin. Tylko Ty możesz określić, który rodzaj parkingu jest dla Ciebie najważniejszy, a nawet czy posiadanie parkingu jest konieczne.
Jak działa lokalizacja parkingu?
Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy najmu koniecznie dowiedz się, jak działa miejsce parkingowe dla kompleksu apartamentów.
Jeśli mieszkasz poza centrum Filadelfii, prawdopodobnie zaparkujesz na odkrytym parkingu na poziomie gruntu.
Jeśli mieszkasz w centrum miasta Philly, prawdopodobnie Twój budynek nie ma parkingu, ale jeśli tak, to najprawdopodobniej jest to garaż. Powinieneś dowiedzieć się, czy wszystkie miejsca parkingowe znajdują się w jednym garażu, który jest dołączony do Twojego budynku. Jak dostać się do budynku z garażu? Czy ma bezpośrednie przejście z garażu do budynku, czy też trzeba wyjść z garażu, aby dostać się do budynku? Ile jest pięter parkingu? Zrozumienie całej logistyki parkowania jest ważne.
Jak łatwo dostępny jest parking?
Niektóre apartamenty są wyposażone w parking, ale to nie zawsze oznacza dostępność. Może być lista oczekujących na parking.
Jeśli interesuje Cię jakieś konkretne mieszkanie, dowiedz się, czy takie istnieje wystarczająca ilość miejsc parkingowych przy mieszkaniu lub czy będziesz musiał wpisać się na listę oczekujących na parking. W końcu posiadanie parkingu nic nie da, jeśli nie jest dostępny. Co więcej, jeśli potrzebujesz zaparkować więcej niż jeden samochód, a jest lista oczekujących, jest mniej prawdopodobne, że będą w stanie cię pomieścić.
Jakie są zasady parkowania?
Będziesz także chciał dowiedzieć się, czy kompleks apartamentów ma jakieś szczególne zasady parkowania, których należy przestrzegać. Na przykład, czy parking jest zwykle przypisany do konkretnego apartamentu? A może parkowanie zależy od innych czynników, takich jak kto pierwszy, ten lepszy? Czy są pozwolenia na parkowanie? Jak egzekwowane jest parkowanie? Gdzie parkują goście?
Jak dobrze oświetlony jest parking?
Bezpieczeństwo jest ważną kwestią. Czy parking jest dobrze oświetlony w nocy, czy jest za ciemno? Czy w pobliżu znajdują się kamery monitorujące, które mogą odstraszać przestępców? Dobrze oświetlony parking może być ważny. Zapytaj zarządcę mieszkania i zastanów się nad samodzielnym odwiedzeniem parceli w nocy przed wynajmem.
Podczas szukania apartamentów z parkingiem w Filadelfii należy wziąć pod uwagę wszystkie te czynniki. Jeśli twoje mieszkanie nie jest wyposażone w parking, a bardzo podoba ci się ten budynek, zawsze możesz rozważyć pobliski parking poza terenem obiektu, ale wiąże się to oczywiście z innymi wyzwaniami, w tym, jeśli pobierają co miesiąc, faktem, że parking nie jest dołączony do twojego kompleksu apartamentów i inne względy. Jeśli szukasz apartamentów z parkingiem w Filadelfii, mam nadzieję, że to dobry początek.
(1) Źródło: Co-Star Analytics. Zdefiniowany jako posiadający co najmniej 1 miejsce parkingowe dla mieszkań o cenach rynkowych. Analiza przeprowadzona w kwietniu 2020 r. Dane wskazują, że około 16.4% istniejącej zabudowy wielorodzinnej w mieście Filadelfia posiada co najmniej 1 miejsce parkingowe.
