Zanim zdecydujesz się na wynajem mieszkania, warto sporządzić listę spraw do załatwienia. Sprawdź naszą „inteligentną” listę kontrolną poniżej.
1. Ustal swój budżet i trzymaj się go
Przede wszystkim zdecyduj, ile Stać cię płacić czynsz. Rozpoczęcie od budżetu pomoże Ci zawęzić wyszukiwanie do lokalizacji, które pasują do Twojego budżetu i stylu życia.
2. Zdecyduj o sypialniach i układzie
Musisz także zdecydować o układzie, który najlepiej pasuje do Twojego stylu życia. Najpierw zdecyduj, czy chcesz kawalerkę, jedną sypialnię, dwie, a nawet trzy sypialnie. Następnie zdecyduj, ile łazienek potrzebujesz. Na koniec rozważ wybierając plan piętra to działa dla ciebie.
3. Dzielnice badawcze
Teraz możesz wybrać obszar geograficzny, w którym chcesz mieszkać, i przeprowadzić badania dzielnic leżących na tym obszarze. Przy podejmowaniu ostatecznej decyzji weź pod uwagę następujące kryteria: bliskość miejsca pracy, szkół, centrów handlowych, autostrad, siłowni, przyjaciół/rodziny i innych miejsc ważnych dla Twojego stylu życia.
4. Utwórz listę mieszkań
Po ustaleniu obszaru, w którym chcesz mieszkać, wyszukaj mieszkania portale z ofertami mieszkań oraz przeprowadzając bezpośrednie wyszukiwanie w głównych wyszukiwarkach hasła „mieszkania w które są ważne.
5. Zwiedzanie Apartamentów
Zorganizować zwiedzanie apartamentów które najbardziej Cię interesują. Porównaj apartamenty w oparciu o wartość, przystępna cena, lokalizacja/styl życia.
6. Dowiedz się, co zawiera mieszkanie, a co nie
Niektóre apartamenty są wyposażone w sprzęt AGD i meble w zabudowie. Określ, jakie urządzenia są niezbędne i które z nich możesz preferować, ale bez których chcesz się obejść, jeśli mieszkanie spełnia większość pozostałych Twoich potrzeb. Na przykład, czy nie przeszkadza Ci brak prywatnej pralki i suszarki? Czy masz własną kuchenkę mikrofalową? Czy naprawdę lubisz gotować i musisz mieć piekarnik gazowy zamiast piekarnika elektrycznego?
7. Upewnij się, że Apartament spełnia Twoje potrzeby
Teraz jest dobry moment, aby dokładnie sprawdzić, czy mieszkanie odpowiada Twoim potrzebom. Na przykład, czy ma wystarczająco dużo miejsca? Czy akceptuje zwierzęta (jeśli masz zwierzę)? Czy ma wystarczającą liczbę miejsc parkingowych? Czy mieszkanie znajduje się w pobliżu środków transportu publicznego (przystanki kolejowe, przystanki autobusowe)? Czy łatwo jest dostać się do głównych autostrad? Czy jest zbudowany z myślą o dobrej kontroli dźwięku? Czy mają niezawodną konserwację?
8. Dowiedz się o wszystkich kosztach końcowych i głównych obowiązkach
Potwierdź, że rozumiesz wszystkie koszty i inne główne obowiązki. Oprócz czynszu, za co jeszcze jesteś zobowiązany płacić, ile i jak często? Co to jest kaucja? Kiedy należy uregulować wszystkie płatności? Poza zobowiązaniami finansowymi dowiedz się, jakie są główne zobowiązania, takie jak okres wypowiedzenia, jeśli nie odnowisz umowy najmu? Jaka jest kara za złamanie umowy najmu? Jakie są przepisy dotyczące hałasu? Rozważ te Pytania dotyczące bezpieczeństwa mieszkania i inne pytania, które należy zadać przed podpisaniem.
9. Przeczytaj umowę najmu
Teraz, gdy rozumiesz wielkie pytania, a mieszkanie spełnia Twoje potrzeby, zdobądź umowę najmu i upewnij się, że dokładnie przeczytałeś umowę najmu przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy. Czy zawiera wszystkie informacje, które uzgodniłeś z właścicielem? Czy są jakieś ukryte koszty i klauzule? A dzierżawa jest prawnie wiążąca więc upewnij się, że wszystko rozumiesz.
10. Sprawdź mieszkanie pod kątem jakichkolwiek problemów
Przed wprowadzeniem się dokładnie obejrzyj mieszkanie. Czy są jakieś podstawowe problemy związane z naprawą lub konserwacją, które wymagają natychmiastowej naprawy? Czy są jakieś problemy ze szkodnikami, które wymagają uwagi agenta leasingowego? Czy mieszkanie jest czyste? Czy są jakieś nietypowe zapachy? Czy mieszkanie jest wyposażone w zamek z zasuwką? Czy zmieniano zamek w mieszkaniu między mieszkańcami? Czy mieszkanie zostało wyremontowane (odmalowane i przygotowane)? Czy podłoga jest uszkodzona lub wymaga naprawy? Czy są inne uszkodzenia lub plamy? Jeśli tak, pamiętaj, aby umieścić je na piśmie i zwrócić na nie uwagę agenta leasingowego. Czy działają wszystkie gniazdka elektryczne? Czy wszystkie światła mają żarówki? Czy jest czujnik dymu? Dowiedz się, jak często jest sprawdzany? Kiedy ostatnio był wymieniany filtr ogrzewania i klimatyzacji? Jak często kierownictwo zmienia filtry? Czy występują znaczne uszkodzenia ścian lub sufitów?
Wyszukiwanie mieszkań do wynajęcia może być zniechęcające, ale skorzystaj z tego przewodnika, aby rozpocząć i miejmy nadzieję, że cały proces będzie łatwiejszy.
Zmieniony: Marzec 3, 2021
