Waar de meeste bedrijfstakken de term coupon gebruiken, wordt bij appartementen de term concessie gebruikt.
Een huurconcessie is een korting of aanpassing op de huurprijs, borgsom of andere vergoedingen die doorgaans aan de verhuurder verschuldigd zijn.
Een concessie van $ 500 betekent bijvoorbeeld meestal dat u $ 500 minder hoeft te betalen op uw huur.
Gevallen waarin een verhuurder een huurconcessie kan aanbieden
Verhuurders kunnen een huurconcessie aanbieden aan huurders wanneer:
- Er staan verschillende panden leeg en de verhuurder moet deze snel bezetten
- Als er iets inherent minder aantrekkelijk is aan het appartement, zoals uitzicht op de drukke snelweg
Voorbeelden van huurconcessies
Huurconcessies kunnen zowel een kostenverlaging als een tastbare stimulans zijn. Hier volgen enkele van de meest voorkomende soorten huurconcessies, maar er kunnen er nog veel meer zijn:
- 1 of 2 maanden gratis huur
- Concessie van $ 500
- Concessie van $ 1,000
- Gereduceerd Waarborgsom
- Verlaagde of geëlimineerde Amin- of voorzieningenkosten
- Gratis parkeergelegenheid
- Gratis WiFi.
- Gratis toegang tot bepaalde clubs en voorzieningen.
Voordeel van een huurconcessie?
De grootste reden waarom verhuurders huurconcessies aanbieden, is om de tijd dat het appartement of de unit leeg staat te verkorten. Maar concessies helpen u als huurder uiteraard ook.
Hoe wordt een huurconcessie berekend?
Als huurder zoekt u eerst uit wat de waarde van de huurconcessie is (dat wil zeggen $ 500), en ontdekt u vervolgens de voorwaarden voor aanmelding. Soms laten verhuurders je de concessie in één keer toepassen op de huur van de eerste maand, maar soms wordt deze gedurende de looptijd van het huurcontract van 1 maanden (jaar) in mindering gebracht. Als de huur in de loop van het jaar wordt afgetrokken, neem dan de totale dollarwaarde/12 om erachter te komen hoeveel u van de maandelijkse huur kunt aftrekken.
Wat is een eenmalige concessie?
Een eenmalige concessie is een korting die u eenmalig krijgt (meestal vooraf), waarna u de normale huur moet hervatten. Als u bijvoorbeeld een eenmalige concessie van $ 500 heeft en uw huur doorgaans $ 2,000/maand bedraagt, dan kunt u vermoedelijk $ 1,5000 betalen in maand 1, en vervolgens in maand 2,3,4 enz. moet u de volledige $ 2,000/maand.
Wat is een huurconcessie-addendum?
Een huurconcessieaddendum is vaak een bijlage of extra pagina('s) bij een huurovereenkomst waarin de korting of concessie wordt vastgelegd die u wordt aangeboden. Het kan ook de voorwaarden bevatten voor wanneer/of u de concessie moet terugbetalen, bijvoorbeeld als u uw huurovereenkomst schendt.
