Pro rata huur kan u geld besparen ($) in de eerste maand dat u er intrekt.
Als u niet op de 1e van de maand intrekt (wanneer de meeste normale huurcycli beginnen), kan uw huur pro rata worden berekend of proportioneel worden toegewezen aan het aantal dagen dat u daadwerkelijk in het appartement zult verblijven. Met andere woorden: als u na de eerste van de maand intrekt, wordt uw pro rata huurprijs voor die eerste maand lager.
Een pro rata huurprijs komt dus bijna altijd de huurder ten goede en is een goede zaak voor u.
Wat is een voorbeeld?
`
Als uw normale maandhuur is $1,500 en u, in overeenstemming met uw huurcontract, op 10 juni intrekt, bent u waarschijnlijk alleen verantwoordelijk voor de pro rata huurprijs voor de resterende dagen van die maand.
Aangezien er zijn Nog 20 dagen in juni, uw pro rata huur zou zijn $1,000. Dus in plaats van $ 1,500 te betalen voor de eerste maand, hoeft u slechts $ 1 te betalen.
Als u niet zeker weet hoe we dit hebben bereikt, hoeft u zich geen zorgen te maken. We behandelen de exacte formule hieronder.
Hoe bepaalt u de pro rata huur?
Als u en uw verhuurder een afspraak hebben gemaakt om de huur voor een maand pro rata te berekenen, moet u bepalen hoe u deze berekent. Hier zijn enkele manieren om dit te doen:
- Ontvang de dagelijkse huurprijse Het dagtarief wordt doorgaans bepaald op basis van de totale maandhuur gedeeld door het aantal dagen in de maand
- Vermenigvuldig het dagelijkse huurtarief in het aantal dagen dat u in de huurwoning woont.
Als u bijvoorbeeld op 10 juni intrekt in overeenstemming met de voorwaarden van uw huurcontract en uw maandelijkse huurprijs € 1,500 bedraagt, dan is uw dagelijkse huurprijs (€ 1500/30 = € 50), vermenigvuldigd met het aantal dagen dat u woont. de huur of $ 1,000 dollar.
Er zijn een aantal verschillende manieren om de pro rata huur te berekenen, dus zorg ervoor dat u begrijpt welke berekening zal worden toegepast. Het kan bijvoorbeeld pro rata zijn op basis van het aantal dagen in een jaar.
Bekijk gerust deze korte samenvattingsvideo:
Hoe u een pro rata huurprijs kunt krijgen
Hoewel de meeste verhuurders pro rata huur aanbieden, is het belangrijk dat u dit controleert voordat u het huurcontract ondertekent en intrekt, zodat u er later niet van op de hoogte bent. Idealiter zou er een clausule in uw huurovereenkomst moeten staan waarin wordt aangegeven of en hoe de pro rata huur werkt.
Als dit allemaal niet duidelijk is, vraag het dan gewoon. Soms heeft de verhuurder deze factor misschien niet in overweging genomen, maar is hij misschien wel bereid om te onderhandelen. Maar het is altijd een goed idee om een mondelinge overeenkomst op schrift te stellen, omdat dit de kans op miscommunicatie later elimineert.
Conclusie
Hoewel pro rata huur vaak geen wettelijke verplichting is, bieden verhuurders dit voor veel huurders wel als een aantrekkelijke oplossing. Het vereist instemming van beide partijen.
Houd er rekening mee dat u waarschijnlijk geen recht heeft op een pro rata huurprijs als u te laat intrekt, alleen maar omdat uw plannen zijn gewijzigd. Als uw huurcontract bijvoorbeeld op de 1e ingaat en het appartement op de 1e gereed is voor bewoning, maar u op de 6e heeft besloten er in te trekken omdat uw plannen zijn gewijzigd, zal dit waarschijnlijk niet resulteren in een pro rata huurprijs door de verhuurder.
