Normale slijtage is meestal de maatstaf voor wat acceptabel is om uw exemplaar te krijgen borg rug. Dit zijn ‘verwachte’ omstandigheden zoals kleine vlekken op de muur of kleine gaatjes ter grootte van een spijker (niet overmatig veel). Alles wat verder gaat dan normale slijtage kan resulteren in een geheel of gedeeltelijk verlies van uw borg.
Korte samenvattingsvideo (als je dat liever hebt) en lees dan verder...
Wat classificeert als normale slijtage?
Elk appartement zal enige vorm van gewone slijtage ondergaan als gevolg van normaal, dagelijks gebruik. Dus, wat valt doorgaans onder aanvaardbare normale slijtage?
- Gedeeltelijk verstopte gootstenen
- Vervaagde verf
- Kleine deukjes in vloeren en muren
- Vervaagde tapijten door zonlicht
- Kleine gaatjes ter grootte van een nagel (niet overdreven)
- Gerafelde gordijnkoorden en vervaagde gordijnen of raambekleding
- Verkeerssporen op tapijt
- Losse handgrepen of scharnieren aan deuren en ramen
- Vervaagde verf rond lichtschakelaars
Deze problemen komen voor bij elke levensstijl. Daarom zijn ze normaal en worden ze niet als een probleem beschouwd als het gaat om het volledig terugkrijgen van uw borg. Zorg er uiteraard voor dat u uw leasecontract leest om te zien of er iets in staat over normale slijtage om er zeker van te zijn dat u aan de regels voldoet.
Wat is *geen* normale slijtage?
Hoewel de bovenstaande items worden geclassificeerd als normale slijtage, zijn er enkele problemen (per ongeluk of opzettelijk) die ertoe kunnen leiden dat u uw borgsom geheel of gedeeltelijk kwijtraakt. Hier volgen enkele problemen die niet als normale slijtage worden geclassificeerd.
- Tapijtschade of vlekken die niet kunnen worden verwijderd
- Brandplekken en vlekken van sigaretten
- Buitensporige hoeveelheid vuil in het appartement
- Urine of een andere sterke geur
- Grote gaten, punten en scheuren in muren of vloeren
- Vlekken of brandwonden op tapijt
- Schade aan huisdieren
- Enorme hoeveelheid spijkergaten of grote gaten in muren
- Gebroken ramen en deuren
- Aanrecht brandwonden of vlekken
- Sterk bekraste vloeren en muren
- Schrijven of krabbelen op muurverf
- Grote lakschade
- Kapotte kranen in keukens en badkamers
Als u het verschil kent tussen wat normaal is en wat niet, kunt u problemen met uw huisbaas oplossen. In sommige gevallen kunt u een aantal zaken zelf oplossen, zodat er geen sprake is van betwisting, terwijl u in andere gevallen mogelijk uw borg geheel of gedeeltelijk kwijtraakt. Houd ook rekening met andere vereisten om uw borg terug te krijgen, zoals het professioneel laten reinigen van uw tapijten.
Als u zich zorgen maakt, maak dan veel foto's als bewijs dat de woning in goede staat verkeert nadat u bent verhuisd. Maar houd er rekening mee dat als u schade aan het appartement heeft toegebracht die niet onder de normale slijtagecategorie valt, u mogelijk de reparaties (materiaal en arbeid) moet betalen. Als de schade groter is dan uw borgsom, bent u nog steeds aansprakelijk.
