Uw verhuurder vraagt dus om ‘gecertificeerde gelden’ voordat u er in kunt trekken. Maar wat betekent dat?
Gecertificeerde fondsen verwijzen naar een speciaal type betaling dat wordt gegarandeerd voor goedkeuring door de financiële instelling of bank.
Dit biedt gemoedsrust voor beide partijen, omdat de verhuurder moet weten dat het geld op zijn bankrekening wordt gestort en u er zeker van wilt zijn dat het wordt betaald.
Maar gaat niet al het geld naar de bankrekening van de verhuurder?
Ja, al het geld gaat naar de bankrekening van de verhuurder, maar sommige vormen van betaling kunnen niet worden verwerkt of niet worden verwerkt. Laten we bijvoorbeeld zeggen dat Judy een cheque uitschrijft aan haar huisbaas.
De verhuurder gaat de cheque storten, maar er staat niet genoeg geld op Judy's rekening om de cheque te betalen. Wat gebeurt er? De cheque stuitert.
Dit is precies de reden voor gecertificeerde fondsen.
De verhuurder moet weten dat het geld zal worden vrijgemaakt.
Gecertificeerde fondsen in de appartementverhuursector
Zoals gezegd garanderen gecertificeerde fondsen dat de verhuurder betaling ontvangt. Dit verschilt van niet-gecertificeerde fondsen, die in feite slechts een persoonlijke cheque zijn. Als een verhuurder een persoonlijke cheque gaat storten, bestaat het risico dat de cheque wordt teruggestuurd en de betaling wordt geweigerd. Tegen de tijd dat de verhuurder zich realiseert dat de cheque is teruggestuurd, hebben ze de huurder al de sleutels gegeven! Jawel!
De verhuurder heeft pech. Daarom komen gecertificeerde fondsen in beeld. Bij gecertificeerde fondsen worden betalingen gegarandeerd verwerkt door het bedrijf dat de fondsen certificeert.
Voorbeelden van gecertificeerde fondsen
Hoewel u bij uw specifieke verhuurder hun verwachtingen ten aanzien van gecertificeerde fondsen moet bevestigen, zijn enkele voorbeelden van gecertificeerde fondsen onder meer gecertificeerde cheques, cheques, postwissels en bankoverschrijvingen. en contant geld.
Gecertificeerde cheque
Dit wordt doorgaans uitgegeven door een bank en bewijst dat er op de bankrekening van de huurder voldoende saldo staat om de betaling te verrichten. De kassier kan het bedrag waarvoor de cheque is uitgeschreven opzij zetten, zodat dit beschikbaar is wanneer een cheque wordt geïnd.
Kassabon
Een cheque wordt uitgegeven door de feitelijke bank van de huurder. Voor deze optie haalt de bank het geld van de rekening en garandeert het bedrag dat op de cheque staat. Verhuurders hoeven zich geen zorgen te maken over de betaling, omdat het geld al is opgenomen voor betaling.
Postwissel
Postwissels kunnen worden uitgegeven door een bank, supermarkt of postkantoor. De huurder maakt het geld over aan de uitgevende instantie om de postwissel te ontvangen, die vervolgens aan de verhuurder wordt gegeven. Omdat de huurder al heeft betaald, is er geen risico voor de verhuurder.
Overschrijving per bank
Online overboekingen van de bankrekening van de huurder naar de verhuurder kunnen ook een acceptabele betaling zijn. Er kan sprake zijn van een wachttijd en ook van hoge kosten, dus dit wordt doorgaans niet gebruikt in de verhuursector.
Contant geld
Contant geld is een andere optie om elke maand huurbetalingen te ontvangen, wat ook heel eenvoudig kan zijn.
Wat wordt niet beschouwd als gecertificeerde fondsen?
Het tegenovergestelde van gecertificeerde fondsen zijn gewone betalingen, inclusief persoonlijke cheques, pinpasbetalingen en creditcardbetalingen.
Hoe gecertificeerde fondsen te krijgen?
U kunt alle soorten gecertificeerde fondsen verkrijgen bij uw bank of bij een plaatselijke winkelier.
Als u een kassiercheque of gecertificeerde cheque wilt ontvangen, loopt u tijdens kantooruren gewoon uw bankfiliaal binnen. Vraag hen om een kassiercheque of een gecertificeerde cheque.
Om een postwissel te ontvangen, kunt u ook naar uw bank, CVS, Walgreen's, USPS of een speciale winkel voor geldoverboekingen, zoals Western Union of MoneyGram, gaan.
Neem contact op met uw plaatselijke bank om een overboeking te regelen. Dit wordt niet aanbevolen, omdat de meeste banken hoge kosten in rekening brengen voor overboekingen.
Hoe gecertificeerde fondsen aan verhuurder te geven?
Zodra u het geld in handen heeft, vraagt u de verhuurder hoe hij het wil. Als u in de buurt woont, zullen de meesten u vragen om het af te geven. Stop nooit contant geld op de post
Een verhaal over gecertificeerde fondsen
De waarheid is dat de enige echt gecertificeerde fondsen contant geld zijn. We hebben onlangs een incident gehad waarbij een potentiële nieuwe huurder ons gecertificeerde fondsen gaf (postwissels om specifieker te zijn), en voor de eerste keer ooit kregen we een bericht terug waarin stond dat de postwissel was teruggestuurd. We belden onze bank en vroegen hoe het kon dat een postwissel stuiterde? De reden hiervoor was dat het als fraude werd ervaren. Of het nu fraude was of eenvoudigweg een schrijffout, dit heeft ons geleerd dat technisch gezien alles kan stuiteren (behalve contant geld), hoewel dit uiterst zeldzaam is.
Gecertificeerde fondsen bieden een bijna volledig bewijs dat het geld de bank zal vereffenen en naar de bankrekening van de verhuurder zal gaan.
Onze Ervaring
Bij Fidelity Management hebben we ook gecertificeerde fondsen nodig voordat de huurder zijn intrek neemt (vooral als hij of zij de komende dagen gaat verhuizen). Wij accepteren cheques, gecertificeerde cheques, contant geld en postwissels. De meest voorkomende zijn waarschijnlijk postwissels, cheques en contant geld.
Zodra u verhuist en bewoner wordt, bieden wij bewoners de mogelijkheid om te betalen via een persoonlijke cheque of via creditcard, bankpas of ACH online via ons online huurbetalingssysteem.
Samengevat
Gecertificeerde fondsen zijn een soort betaling die veel verhuurders nodig hebben om te garanderen dat het geld dat u hen geeft op hun bankrekening terechtkomt. Er zijn verschillende soorten gecertificeerde fondsen, waaronder kassiercheques, bankcheques, postwissels, contant geld en bankoverschrijvingen.
Gecertificeerde fondsen worden meestal aangevraagd voordat u er intrekt. Zodra u er intrekt, staan de meeste verhuurders persoonlijke cheques, afschrijvingen, creditkaarten andere soorten betalingen.
Als je haast hebt, kun je hieronder ook een video bekijken om dit artikel samen te vatten:
