Verhuizen uit een appartement? Het kan zijn dat u een telefoontje of brief ontvangt van uw verhuurder over een doorloopinspectie.
Moet u als huurder de doorloop doen?
Laten wij het uitzoeken!
Ten eerste: wat is een verhuisinspectie?
Een verhuisinspectie is een proces waarbij een verhuurder de staat van uw appartement beoordeelt nadat het appartement is leeggemaakt. Deze verhuisinspectie kan al dan niet in aanwezigheid van u (de huurder) plaatsvinden.
Moet u een walk-through plannen?
Technisch gezien hoeft u dit als huurder niet te doen (tenzij anders overeengekomen).
Als u echter de kans krijgt, is het bijna altijd een goed idee om deze inspectie uit te voeren voordat u het pand verlaat.
Als een inspectie achteraf geen deel uitmaakt van het proces van de verhuurder, zorg er dan voor dat u bij de verhuurder navraag doet over de verwachte staat bij terugkomst en dat u foto's maakt als uw appartement leeg is.
Wat is het doel van een verhuisinspectie?
Het doel is om te beoordelen of er schade is die verder gaat dan redelijke slijtage. Eenmaal bepaald, kan een verhuurder beoordelen hoeveel van de borg kan worden geretourneerd (indien van toepassing).
Wanneer vindt een doorloopinspectie plaats?
Normaal gesproken zal een verhuurder een doorloop uitvoeren zodra uw appartement volledig is leeggemaakt en de sleutels zijn teruggegeven.
Als u niet aanwezig kunt zijn, maak dan uw eigen foto's zodra het appartement volledig leeg is en voordat u de sleutels inlevert.
Waarom maak ik mij zorgen over schade?
De door u veroorzaakte schade kunt u aftrekken van uw borgsom.
Bovendien kunt u aansprakelijk worden gesteld voor alle schade als de schade de waarde van uw borg overschrijdt.
Als u dit geld niet op legitiem verzoek betaalt, kan dit leiden tot schade aan uw kredietscore.
Hoe beoordelen verhuurders of er schade is?
Verhuurders beoordelen de schade door te bepalen wat buiten redelijke slijtage valt.
- Kleine gaten ter grootte van een spijker in de muur zijn meestal geen probleem, maar overmatige en/of grote gaten in de muur wel.
- Vlekken op tapijt en brandwonden op werkbladen worden allemaal als overmatige schade beschouwd.
De verhuurder heeft doorgaans het recht om kosten in rekening te brengen voor het product en de redelijke service voor reparatie in de staat waarin u het appartement heeft ontvangen.
Wat is de bottom line:
De beste manier om geschillen te voorkomen is communicatie, en als de mogelijkheid wordt geboden om een walk-through-inspectie uit te voeren, is dat vrijwel altijd een goed idee. Communiceer met de verhuurder over wat er verwacht wordt en wat u moet doen. Het kan bijvoorbeeld nodig zijn om de tapijten professioneel te laten reinigen.
Maak foto's vóór het verhuizen en na het verhuizen.
Vrijwel alle geschillen kunnen worden opgelost door proactieve communicatie. Blijf in contact met uw verhuurder. Volg de voorwaarden van uw huurovereenkomst.
