Beslissen tussen het huren van een appartement of het wonen in een appartement (hun voor- en nadelen) kan een beetje lastig zijn. Gelukkig bent u bij het juiste artikel terechtgekomen.
Appartement versus appartement
Appartementen en appartementen zijn qua stijl vergelijkbaar omdat ze verwijzen naar meerdere eenheden binnen een woongebouw of -structuur. Het belangrijkste verschil is dat appartementen meestal in eigendom zijn (hoewel ze gehuurd kunnen worden), terwijl appartementen verhuurd worden.
Moet ik in een flat of appartement wonen?
Als u probeert te beslissen kopen een appartement vs. huren een appartement (kopen versus huren), dat is een levensstijl en financiële beslissing, en je bent op de juiste plek (lees dit artikel).
Als u probeert te beslissen huren een appartement vs. huren een appartement, dat is een heel andere vraag, en je zou moeten lezen: Moet ik een appartement of appartement huren?
Overeenkomsten
Zowel appartementen als appartementen bevinden zich in een complexachtige omgeving en zijn meestal kleiner van formaat (in vergelijking met rijtjeshuizen of huizen).
Verschillen: appartementen versus appartementen
Hoewel ze schijnbaar hetzelfde zijn, hebben appartementen en appartementen duidelijke verschillen:
1. Eigendom – In een appartement koopt u. Meer specifiek koopt u het interieur van uw huis (en eventuele aangrenzende ruimtes waar u het exclusieve gebruik van heeft, zoals een balkon), en bent u geïnteresseerd in de ‘gemeenschappelijke elementen’. In een appartement ben je geen eigenaar, maar gewoon huurder.
2. Verantwoordelijkheid – In een appartement bent u verantwoordelijk voor alles, van onderhoud en onderhoud tot reparaties aan de binnenkant van uw huis (en eventuele servicelijnen die uitsluitend uw appartement onderhouden). In een appartement bent u over het algemeen niet verantwoordelijk voor enig onderhoud (behalve wat mogelijk in uw huurcontract staat).
3. Maat - Condos zijn meestal (maar niet altijd) iets groter in vierkante meters dan appartementen.
4. Regeringsregels – Een appartement wordt beheerst door een Condo of Vereniging van Eigenaren, terwijl de regels van een appartement worden beheerst door de verhuurder/beheermaatschappij.
Wat zijn de voor- en nadelen van elk?
Als we nu de voor- en nadelen van een appartement versus een appartement overwegen.
Appartement:
Voors:
- Minder uitbetaling (dat wil zeggen meestal alleen borg en huur)
- Gemakkelijker in en uit te bewegen
- Uitbesteed onderhoud (het meeste onderhoud is meestal bij de verhuurder)
- Hulpdienst (meestal beschikbaar bij professioneel vastgoedbeheer, maar vraag ernaar)
- Geen HOA-kosten
- Eén entiteit die verantwoordelijk is voor de regels
- Verantwoordelijkheid – Als er iets kapot gaat (en niet de schuld heeft), is het meestal de verantwoordelijkheid van de verhuurder om het te repareren.
nadelen:
- Geen eigendom
condo:
Voors:
- Eigendom van gebouwen
- Kan het ontwerp veranderen om aan de behoeften te voldoen
- Grootte (hoewel niet altijd)
nadelen:
- Dure uitbetaling
- Verantwoordelijk voor het repareren van alle items als er iets kapot gaat (d.w.z. onderhoud)
- Moeilijker om te verhuizen als het leven verandert of ongelukkig is
- Zeer moeilijk om van eenheid te wisselen als luidruchtige buurman/andere omstandigheid
- Onder voorbehoud van HOA-kosten en regels
- Dure aan- en verkoopkosten (d.w.z. makelaarscommissie, overdrachtskosten, enz.)
Financiële omstandigheden?
Geen twee mensen zijn hetzelfde, wat betekent dat u rekening moet houden met uw eigen financiële omstandigheden voordat u beslist tussen een appartement en een condo.
- Als u het inkomen en voldoende spaargeld heeft, kunt u ervoor kiezen om de vastgoedmarkt te betreden door een condominium te kopen.
- Als je net begint en niet genoeg spaargeld hebt voor een aanbetaling, kan het huren van een appartement op dit moment de betere keuze zijn totdat je financieel stabieler bent.
Welk onderhoudsniveau bent u bereid te ondernemen?
- Wanneer u een appartement huurt, zijn alle reparaties over het algemeen de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Als bijvoorbeeld een leiding barst of de leidingen beginnen te lekken, hoeft u misschien alleen maar de huisbaas te bellen om het probleem te laten verhelpen. Van de verhuurder wordt verwacht dat hij de kosten van dit soort reparatiewerkzaamheden voor zijn rekening neemt.
- Aan de andere kant, als u een appartement bezit, bent u meestal verantwoordelijk voor het oplossen van eventuele problemen. U dient de reparatiewerkzaamheden zelf uit te voeren en te betalen. Dit kan tijdrovend en duur zijn, omdat u elke keer dat er iets kapot gaat een provider moet bellen. Loodgieters, HVAC-technici, reparatie van apparaten, ongediertebestrijding, enz. Het kan een hoop werk zijn.
Als u niet de verantwoordelijkheid voor reparaties en onderhoud op u wilt nemen, dan is het huren van een appartement wellicht de ideale keuze voor u.
Welke levensstijl past het beste bij jou?
Uw gewenste levensstijl kan mede bepalen of u een appartement moet kopen of een appartement moet huren.
- Wilt u uw woning aanpassen aan uw wensen? Een appartement is misschien beter.
- Overweegt u renovatie- en reparatiewerkzaamheden die passen bij uw levensstijlvoorkeuren? Een appartement is misschien beter.
- Moet u vanwege uw carrière regelmatig verhuizen? Een appartement is misschien beter.
Een appartement kan goed zijn voor mensen die hun woonruimte liever aanpassen. Appartementen kunnen ideaal zijn als u van flexibiliteit houdt en geen grote financiële verplichtingen wilt aangaan.
Samenvatting: Appartement versus appartement – welke heeft gelijk?
De beslissing tussen het bezitten van een appartement of een appartement is meestal gebaseerd op uw persoonlijke en financiële situatie. Mensen die de voorkeur geven aan flexibiliteit en minder verantwoordelijkheid, zullen het vaakst kiezen voor het huren van een appartement. Mensen die de vastgoedmarkt willen betreden of hun spaargeld willen beleggen, zullen het liefst een appartement kopen. Appartementen en appartementen hebben hun eigen voor- en nadelen. Denk na over uw eigen korte- en langetermijndoelen voordat u een keuze maakt.
