Als het een groot apparaat is dat al in het appartement aanwezig was, zoals een koelkast, en het apparaat defect is als gevolg van normale slijtage, dan zal een verhuurder het doorgaans repareren of vervangen (maar controleer uw huurovereenkomst voor de details).
Als het een niet-groot apparaat is of als de schade is veroorzaakt door verkeerd gebruik of misbruik door de huurder, hoeft de verhuurder het apparaat waarschijnlijk niet te vervangen. Nogmaals, controleer uw huurcontract. Als de verhuurder besluit het te repareren en de schade is door u veroorzaakt, kan hij/zij kosten voor reparatie of vervanging in rekening brengen.
Zijn er uitzonderingen?
Ja, er zijn altijd uitzonderingen. Daarom moet u uw specifieke verhuurder bellen en uw huurcontract controleren. Als u bijvoorbeeld in een appartement woont en uw wasmachine/droger huurt via een extern bedrijf, moet u mogelijk die leverancier bellen om het probleem te repareren.
Wat gebeurt er met kapotte apparaten in een appartement?
Er zijn een aantal apparaten die tegenwoordig in appartementen te vinden zijn, waaronder vaatwassers, koelkasten, diepvriezers, magnetrons, ovens, vuilophaalsystemen, verwarmingstoestellen, airconditioners, wasmachines en drogers. Kapotte apparaten in appartementen kunnen om verschillende redenen voorkomen:
- Algemene slijtage
- Verkeerd gebruik
- Oude of verouderde apparaten
- Overmatig
Afhankelijk van de specifieke oorzaak van de storing ligt de verantwoordelijkheid voor het oplossen bij u of bij uw verhuurder. Nogmaals, doorgaans zal een verhuurder, als gevolg van normale slijtage, het apparaat vervangen of repareren.
Wat is het proces voor het vervangen van kapotte apparaten?
Ten eerste zal de verhuurder, als dit niet voor de hand ligt, moeten vaststellen dat het apparaat inderdaad kapot is. Meestal stuurt een verhuurder onderhoudspersoneel om het probleem te beoordelen. Als het apparaat gerepareerd kan worden, kan een verhuurder een reparatie plannen. Als dit niet het geval is, zal de verhuurder doorgaans een vervanging bestellen.
Welke apparaten zijn inbegrepen?
Een typisch appartement wordt geleverd met een fornuis/fornuis, koelkast/vriezer, HVAC-apparatuur en vuilophaal. Sommige zijn voorzien van een magnetron. Meestal vermelden verhuurders de apparaten die bij het appartement worden geleverd, maar als u het niet zeker weet, kunt u dit altijd het beste controleren voordat u een huurovereenkomst tekent.
Samengevat
Het spreekt voor zich dat eventuele door de huurder geleverde apparaten onder hun eigen verantwoordelijkheid vallen voor het onderhoud, de vervanging en de reparatie (indien dit zelfs is toegestaan volgens de huurovereenkomst). Het is altijd het beste om deze gegevens schriftelijk vast te leggen in het huurcontract, zodat er achteraf geen ruimte is voor miscommunicatie.
