Heb je een nieuwe baan gekregen? Wil je dichter bij je werk komen wonen? Wat de reden ook is, u moet zich voorbereiden om uw appartement te verlaten. Hierbij geeft u aan de verhuurder door wanneer u gaat vertrekken. Dus, hoeveel kennisgeving moet u doen?
Hoewel elk huurcontract anders is (controleer uw huurcontract voor specifieke bepalingen), hebben de meeste appartementsgebouwen over het algemeen eisen Opzegtermijn van 60 volledige kalenderdagen vanaf het einde van uw leasetermijn. Dit is wezenlijk anders dan een opzegtermijn van 60 dagen wanneer u maar wilt. Normaal gesproken moet dit 60 dagen duren vanaf het moment dat uw huurcontract afloopt.
Bestudeer uw huurcontract zorgvuldig
Voordat u een huurovereenkomst ondertekent, moet u weten wat de kosten van vroegtijdige opzegging (verhuizen vóór het einde van de huurperiode) zullen zijn.
U hoeft niet verrast te zijn door de kosten als u genoodzaakt bent (verplaatsing van baan of andere oorzaak) voortijdig te beëindigen.
Als u tussentijds moet opzeggen, bekijk dan eerst uw huurovereenkomst om te bepalen wat u precies moet doen om het huurappartement te ontruimen.
Uw huurovereenkomst bevat specifieke taal over hoeveel kennisgeving u moet doen, hoe u die kennisgeving moet verzenden en naar wie deze moet worden verzonden.
Begrijp de opzegtermijn
Zoals hierboven vermeld, vereisen de meeste huurovereenkomsten in de regel dat u 60 volledige kalenderdagen vanaf het einde van uw huurcontract op de hoogte stelt dat u niet gaat verlengen.
Dit is niet hetzelfde vanaf 60 kalenderdagen vanaf elk gewenst moment, maar dit kan alleen gebeuren 60 dagen vanaf het einde van uw huurcontract.
Als uw huurovereenkomst bijvoorbeeld afloopt op 31 oktober 2020 en uw huurovereenkomst bepaalt dat een opzegtermijn van 60 volledige kalenderdagen vereist is, dan moet u uiterlijk 31 augustus 2020 opzeggen.
Controleer of het huurcontract vóór de vervaldatum wordt verbroken
Als u moet verhuizen voordat uw huurcontract afloopt, is dit een heel andere verwachting. Dit kan nog steeds 60 kalenderdagen (of meer) omvatten, afhankelijk van de huurovereenkomst, en zal waarschijnlijk op zijn minst enkele kosten voor vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst omvatten die u moet betalen als u vóór het einde van uw overeenkomst verhuist.
Juridisch gezien moet de verhuurder zijn best doen om uw verliezen te beperken, maar dit is nogal subjectief, en als er geen vaste vergoeding voor vroegtijdige beëindiging in de huurovereenkomst staat, kunt u verantwoordelijk zijn voor de huur gedurende de resterende looptijd van uw huurovereenkomst.
Verzenden van een verhuisbericht
Normaal gesproken bent u verplicht om uw vastgoedbeheerder of verhuurder hiervan op de hoogte te stellen via aangetekende post in de VS. Zelfs als dit niet vereist is, wilt u de kennisgeving misschien per aangetekende post verzenden als eigen bewijs.
Praktisch gezien is het ook een goed idee om een paar dagen na het verzenden van uw kennisgeving een telefoontje te plegen, zodat u de communicatie maximaliseert. Dit helpt eventuele misverstanden achteraf te voorkomen. Als u niet tijdig op de hoogte stelt, loopt u het risico uw huurovereenkomst te schenden, wat waarschijnlijk tot aanzienlijke financiële boetes zal leiden.
Ontdek meer over uw borg
Nadat u de verhuisaankondiging heeft verzonden, is het ook een goed idee om contact op te nemen met uw huisbaas over uw verhuizing borg en wanneer u het terug kunt verwachten. Zorg er nogmaals voor dat u de voorwaarden in het huurcontract controleert, zodat u zonder problemen terugkrijgt wat u verdient. Houd er rekening mee dat uw borg volledig moet worden terugbetaald, tenzij de schade groter is dan normale slijtage.
Omdat elke huurovereenkomst anders is, afhankelijk van de overeenkomst tussen huurders en verhuurders, is het altijd een goed idee om de voorwaarden te herzien wanneer u besluit te verhuizen.
