Rondleidingen door appartementen zijn veel sneller dan rondleidingen door huizen.
Over het algemeen duurt elke rondleiding door het appartement ongeveer 35 minuten, maar als er vragen zijn of de rondleiding lang duurt, moet u er ongeveer 60 minuten voor uittrekken.
Korte samenvattingsvideo (als je dat liever hebt) en lees dan verder:
Hier vindt u alles wat u moet weten over hoe lang appartementrondleidingen doorgaans duren.
Hoe lang moet u duren tijdens een rondleiding door het appartement
Over het algemeen is een rondleiding door het appartement duurt ongeveer 35 minuten, maar u moet minimaal 60 minuten rekenen (vooral als u vragen heeft of op uw beurt moet wachten).
Hier zijn enkele dingen die u kunt overwegen voordat u uw appartement bezichtigt:
- Is het handig om vooraf een afspraak te maken?
- Waar is uw kantoor gevestigd?
In een van onze gemeenschappen bevindt ons verhuurkantoor zich bijvoorbeeld aan de overkant van het adres dat de meeste mensen doorgaans in hun GPS invoeren. Voordat we de telefoon opnemen, bevestigen we altijd graag het exacte adres van ons modelappartement, zodat potentiële klanten niet op het verkeerde adres terechtkomen.
Bevestig het exacte adres van waar u heen gaat en waar u kunt parkeren.
Wat te doen tijdens de appartementrondleiding?
Tijdens een appartementrondleiding bent u doorgaans:
- Ontmoeting Verhuurmakelaar
- Rondreizen door een lege unit of een modelappartement
- Het terrein en de voorzieningen bekijken.
- Zitten om prijzen, beschikbaarheid en plattegronden te bespreken (indien geïnteresseerd)
Een ontmoeting met de verhuurmakelaar duurt ongeveer 5 minuten, daarna duurt een rondleiding door de appartementen ongeveer 10 minuten, het bezichtigen van terreinen en voorzieningen 10 minuten, en dan kan het zitten om de prijs te bespreken 10 minuten duren.
Daarom bedraagt de totale tijd voor de rondleiding door het appartement ongeveer 35 minuten.
Wat maakt een appartementrondleiding langer?
Meestal is er sprake van een langere rondleiding door het appartement als een of meer van de volgende zaken van toepassing zijn:
Groot appartementencomplex
als er een groot complex is waar veel te zien is, kan dit de tijd op tournee verlengen.
Ruime voorzieningen
Als er meer voorzieningen zijn, zal dit de tijd op tour verlengen
Parkeergarage
Als er een parkeergarage of ondergrondse parkeergarage is waarvoor een lift nodig is om bij het hoofdkantoor te komen, zal dit doorgaans de tijd van de rondleiding verlengen (vanwege de reistijd).
Veel vragen
Als u veel vragen heeft of een bijzonder spraakzame verhuurmakelaar heeft, zal dit de tijd verlengen
Crowds
Als er meerdere mensen tegelijk op tournee zijn, kan dat ook de tijd op de tour verlengen. Over het algemeen moet u rekening houden met vrije dagen tijdens de week en vrije tijden om de kans op extra wachttijden te verkleinen. Op persoonlijk vlak moest ik een keer 1 uur wachten om het appartement te bezichtigen, ondanks dat ik een afspraak had. Uiteraard heb ik dit snel van de lijst geschrapt.
Zijn er doorgaans veel mensen op tournee?
De meeste appartementen in de VS worden gedaan door middel van particuliere bezichtigingen. Meestal zijn u en de verhuurmakelaar er doorheen. Het komt zelden voor dat er meer dan een paar andere mensen in de lobby wachten op rondleidingen. De drukte is doorgaans niet groot.
Tegenwoordig maken sommige verhuurders (meestal grotere nationale vastgoedbeheerders) gebruik van leasing op afstand (zelfgeleide tochten) waar ze je daadwerkelijk de sleutels geven om zelf een appartement te bezichtigen en later telefonische vragen te beantwoorden.
Hoe u de waarde van uw appartementrondleiding kunt maximaliseren
Rondleidingen door appartementen kunnen kort zijn, maar u moet er wel voor zorgen dat u er het meeste uit haalt. Hier zijn een paar tips:
- Zorg ervoor dat al uw papierwerk in orde is, zodat u klaar bent om zich te binden als er een appartement is waar u van houdt.
- Bekijk de grootte van de slaapkamers en zorg ervoor dat ze passen bij uw ruimtebehoeften.
- Kijk eens naar de netheid van het appartement. Hoewel het misschien niet precies het appartement is dat u neemt, is het meestal geen goed teken als het model niet schoon is.
- Is de buitenkant vrij van afval en lijkt deze goed onderhouden?
- Neem uw identiteitsbewijs met foto, geld en andere documenten mee die nodig zijn voor de storting
- Volg vooraf een virtuele rondleiding, zodat u beter voorbereid bent
- Maak een lijst met vragen die u moet stellen vraag naar het appartement zodat je niet vergeet wanneer je op tournee bent.
Waar moet u op letten tijdens rondleidingen?
Let op het terrein, de netheid, de plattegronden, de grootte en de inrichting. Pas op voor afval en slecht onderhouden appartementen. Als u het specifieke appartement bezoekt dat u mogelijk huurt, moet u dit grondig onderzoeken, inclusief eventuele visuele gebreken en of de apparaten werken.
In de meeste appartementencomplexen bezichtigt u echter meestal het modelappartement en niet de daadwerkelijke unit die u gaat huren. Concentreer u in dit geval op grote problemen.
Hoeveel appartementen moet je bezichtigen?
Dit hangt over het algemeen af van elk individu, maar de meeste mensen kijken er ongeveer naar drie appartementencomplexen alvorens af te ronden iets dat voor hen werkt.
Trek er een paar dagen voor uit om een paar appartementen te bezichtigen, maar wees er snel bij als u iets vindt dat u bevalt, want deze kunnen snel bezet zijn en u loopt de kans mis.
Hoe ver van tevoren moet u een afspraak maken voor een rondleiding?
Over het algemeen zou een paar dagen tot een week vóór de geplande tourdatum voldoende moeten zijn. Als het een gloednieuw huurcontract of een bijzonder veelgevraagd gebouw betreft, hoe eerder hoe beter.
Versnel uw appartementrondleidingen niet om tijd te besparen, maar probeer tegelijkertijd uw tijd verstandig te gebruiken voor de beste resultaten.
