Heeft u een appartement aangevraagd, goedgekeurd en besloten dat u er gewoon niet in wilt trekken? Er zijn veel redenen waarom dit kan gebeuren. Misschien heb je iets beters gevonden, of misschien had je het appartement toch niet nodig.
Laten we dus eens kijken hoe en wat er gebeurt als u een appartement na goedkeuring afwijst.
Kunt u een appartement weigeren nadat het is goedgekeurd?
Het korte antwoord is ja. Als u bent goedgekeurd voor een appartement en het huurcontract nog moet ondertekenen, moet u weg kunnen lopen (minus eventuele kosten die u heeft betaald voor aanbetalingen of aanvraagkosten). Bel de verhuurmakelaar of verhuurder en leg uw omstandigheden uit.
U bent over het algemeen niet wettelijk verplicht om verder te gaan met het appartement totdat u een huurcontract tekent. Dat gezegd hebbende, moet u verwachten dat u alle betaalde aanvraag- en aanbetalingskosten kwijtraakt (afhankelijk van de voorwaarden).
Kan de verhuurder u aansprakelijk stellen?
Over het algemeen niet. Als u het huurcontract niet heeft ondertekend, bent u niet verantwoordelijk voor de huur van een appartement, maar verwacht u dat u uw administratiekosten en eventuele aanmeldingskosten verliest.
Goede verhuurders willen dat u de beste beslissing neemt voor u en uw gezin.
Wat gebeurt er als u het huurcontract tekent?
Zodra u het huurcontract voor het appartement heeft ondertekend, bent u doorgaans wettelijk verplicht om alle kosten en huur krachtens het huurcontract te betalen, ongeacht de omstandigheden. Als er een afkoopsom is (meestal twee tot drie maanden huur plus verlies van borg), kunt u proberen die te betalen.
Als u besluit om niet door te gaan, kunt u proberen deze sjabloon of iets dergelijks te gebruiken:
“Bedankt voor de kans, en ik ben geïnteresseerd, maar vanwege omstandigheden buiten mijn macht (leg uit wat ze zijn), heb ik besloten dat ik het appartement niet langer kan nemen. Ik begrijp dat ik de inbreukvoorwaarden moet betalen volgens mijn huurovereenkomst. “
Als je een legitieme reden hebt en een echt genereuze huisbaas, kun je misschien wegkomen met een kleinere boete, maar dit komt zelden voor.
Het is gebruikelijk om na goedkeuring niet door te gaan met een appartement (zolang je het huurcontract nog niet hebt getekend). De omstandigheden veranderen. Zodra u echter een huurovereenkomst tekent, bent u doorgaans verplicht alle huur die onder de huurovereenkomst valt, te betalen of een aanzienlijke afkoopboete te betalen (indien toegestaan).
