U bent wellicht bekend met de term duo (of twee), de Latijnse wortel van de term duplex. Wat is een duplexappartement precies? Een duplexappartement wordt over het algemeen gedefinieerd als een enkel gebouw dat precies twee wooneenheden bevat. Typisch kan een duplex appartement verder worden gekenmerkt door:
- aparte ingangen.
- beide eenheden zijn meestal vergelijkbaar in grootte.
Hoe anders is een appartement of herenhuis van een duplex?
Het grootste verschil tussen een duplex, herenhuis en appartement, afgezien van het aantal eenheden in de structuur, is de manier waarop het onroerend goed eigendom is.
- Meestal is één persoon eigenaar van een duplex en worden de units meestal verhuurd. In sommige gevallen kan de eigenaar in de ene eenheid wonen en de andere verhuren. Dit kan een aantrekkelijke keuze zijn voor sommigen die wat extra willen verdienen om te helpen met hun hypotheekbetalingen.
- Herenhuizen kunnen worden aangeduid als eengezinswoningen. Dit is dezelfde definitie als die van een eengezinswoning. Het belangrijkste fysieke verschil tussen een herenhuis en een duplex is dat een herenhuis doorgaans een of meer gemeenschappelijke muren deelt met een andere eengezinswoning. De bewoners van een herenhuis hoeven niet allemaal verwant te zijn, maar meestal zijn ze dat wel. Duplexappartementen delen een gemeenschappelijke muur en/of een gemeenschappelijke muur en vloer/plafond. In een duplex bestaan doorgaans beide wooneenheden uit niet-verwante gezinnen.
- Appartementen zijn meestal gebouwen waarin meerdere gezinnen in hetzelfde gebouw wonen. Over het algemeen worden meer dan twee eenheden per gebouw beschouwd als een appartementengebouw (met meerdere eenheden).
Wat zijn de voordelen van wonen in een duplex?
- Betaalbaarheid duplexen bieden doorgaans het comfort van een huis, zoals garages, privacy en achtertuinen, maar zijn vaak redelijker geprijsd dan een eengezinswoning.
- Privé ingangen U heeft rechtstreeks toegang tot uw woning via een eigen ingang
- Slechts één buurman je zult waarschijnlijk niet te maken krijgen met te veel buren of te veel lawaai, aangezien er maar één andere eenheid in de buurt van je is.
- Minder gedoe met het delen van ruimtes omdat je alleen maar een andere buurman hebt om mee om te gaan.
Wat zijn de mogelijke nadelen van wonen in een duplex?
- Vaak individueel eigendom Als de duplex individueel eigendom is, heeft u vaak rechtstreeks te maken met de eigenaar van het onroerend goed in plaats van met een professioneel vastgoedbeheerbedrijf. Wanneer er iets kapot gaat, heeft het individu mogelijk niet de tijd of de middelen om snel de juiste leverancier op te sporen, aangezien dit doorgaans niet zijn primaire taak is
- Wonen naast verhuurder Als je niet goed overweg kunt met die buurman of verhuurder, kan het, gezien de hoeveelheid en nabijheid van de gemeenschappelijke ruimte en de beperkte mogelijkheden, een behoorlijk ongemakkelijke woonsituatie blijken te zijn.
- Meer onderhoud betrokken Afhankelijk van de voorwaarden van uw huurcontract, bent u mogelijk verantwoordelijk voor of deelt u de zorg voor het landschap (gazon en sneeuwruimen) samen met uw buurman (in tegenstelling tot een appartementencomplex waar voor alles wordt gezorgd)
- Potentiële ruis Ook al heb je maar één buurman, als de duplex niet goed is gebouwd, hoor je je buurman en dat kan lastig zijn om uit te ontsnappen.
Hoe kunt u uw duplex-levensstijl eenvoudiger maken?
- Bepaal hoe gemeenschappelijke ruimtes zoals de oprit en de tuin door de bewoners van beide eenheden moeten worden gebruikt, zodat u elkaars ruimte niet betreedt.
- Neem de tijd om vast te stellen hoe verantwoordelijkheden zoals het maaien van de achtertuin, tuinieren of scheppen moeten worden afgehandeld (raadpleeg de voorwaarden van uw huurovereenkomst en verhuurder).
- Ontdek in welke eenheid u zich bevindt (boven of onder) en in welk type goede controlemaatregelen zijn geïmplementeerd in de constructie (d.w.z. beton- of houten frame, en welk type vloer)
Hoe kunt u duplexen bij u in de buurt zoeken?
- Begin met het bekijken van verschillende advertentiesites om beschikbare eigendommen in uw omgeving te vinden.
- Verken de buurt en bepaal of deze geschikt voor u is.
- Beperk uw keuzes op basis van buurt, prijs en gewenste functies.
Duplexappartementen zijn voor veel mensen een goede keuze, terwijl anderen misschien de voorkeur geven aan appartementencomplexen die rijtjeshuizen te huur aanbieden of een appartementencomplex dat privé ingangen om enkele van de potentiële nadelen van een duplex te verzachten. Neem de tijd om na te denken over uw eigen situatie.
