Zijn nieuwe appartementen stiller?

Zijn nieuwere appartementen stiller? Niet noodzakelijk. Het hangt af van de specifieke geluidsbeheersingsmaatregelen die zijn getroffen. Sterker nog, velen oudere appartementsgebouwen zijn veel stiller dan hun nieuwere tegenhangers, omdat ze zijn gebouwd toen de bouwkosten lager waren.

Hoewel het appartementencomplex misschien nieuw is en nieuwere materialen bevat, kun je geluidsbeheersing beschouwen als een extra functie, vergelijkbaar met wanneer je een auto gaat kopen, wat duur kan zijn. Veel bouwers in nieuwbouw kiezen voor een goede controle in een poging de bouw zo kosteneffectief mogelijk te houden. Hoewel er doorgaans een minimale geluidsbeheersingsclassificatie (STC-classificatie) vereist is door de code, is het verder aan de bouwer.

Vanwege de stijgende bouwkosten zijn er veel nieuwe appartementen die geen goede geluidsbeheersing hebben, en je kunt je buren behoorlijk horen.

Vragen om te stellen

Dus welke vragen moet u stellen voordat u een appartement huurt?

1. Wat voor gebouw is het? Deze kun je zelf observeren. Over het algemeen is het, als alles gelijk blijft, minder waarschijnlijk dat er bij nieuwe hoogbouw problemen optreden op het gebied van geluidsbeheersing tussen de verdiepingen dan bij laagbouw. Dit komt omdat hoogbouw is gebouwd met beton en staal, wat relatief goede geluidsbeheersingseigenschappen heeft. Dat gezegd hebbende, kun je in een hoog gebouw nog steeds je buren naast je horen als de muren tussen de units niet met goede geluidsbeheersingsmaatregelen zijn gebouwd.
2. Is het gebouw opgetrokken uit houtskeletbouw of beton? Als het een hoogbouw is, is het vrijwel zeker gebouwd met beton. Als het een mid-rise is, zou het kunnen zijn. Als het een laagbouw is, is het waarschijnlijk een houten frame, maar zoek het uit. Over het algemeen zullen betonnen vloeren, muren en plafonds tot een rustiger appartement leiden. Dit is slechts een vuistregel. Een gebouw met een houtskelet kan ook worden gebouwd met zeer hoge STC-classificaties, als er goede geluidsbeheersingsmaatregelen zijn getroffen.
3. Wat voor soort geluidsbeheersing zit er tussen de appartementen? De manier waarop de muren worden samengesteld (dikte van de muren, speciale gaten of kanalen en gebruikte materialen) heeft een directe correlatie met geluidsregeling. Hoewel de verhuurmakelaar waarschijnlijk niet de exacte wandmontage kent, zou hij u moeten kunnen vertellen of er maatregelen zijn genomen en wat voor maatregelen er zijn genomen. Dit is belangrijk. U kunt ook beoordelingen bekijken voor veelvoorkomende klachten over geluidsoverlast.
4. Welke vensters zijn geïnstalleerd? Meerdere glaslagen, gescheiden door vacuümgeplaatste of dikkere ramen, zijn over het algemeen beter voor de geluidsbeheersing, maar kosten meer geld. Ontdek welk type ramen er worden gebruikt (enkel glas, dubbel glas, driedubbel glas). U wilt ramen die zijn opgebouwd uit minimaal twee lagen glas en dubbele beglazing. Ramen met driedubbele beglazing zijn zeldzaam vanwege hun kosten.
5. Welk type binnendeuren heeft het appartement? Hebben de deuren grote gaten eronder waardoor geluid gemakkelijker doorlaat? Zijn de deuren van massieve kern (d.w.z. massief hout) of zijn ze hol waardoor het geluid er gemakkelijker doorheen kan dringen.
6. Is er iets aan het vloersysteem gedaan om het geluiddichter te maken? Zo worden er speciale lagen of materialen toegevoegd om het geluid beter onder controle te houden.
7. Wat voor vloerbedekking ligt er op de unit boven mij? Verschillende materialen hebben verschillende geluidsbeheersingsmaatregelen. Als alles gelijk blijft, is tegel bijvoorbeeld het luidste materiaal en tapijt het stilste. Als het appartement boven u tegels heeft, kan dat erg luidruchtig voor u zijn als uw buren stoelen verplaatsen of op hoge hakken staan.
8. Zijn de appartementen verspreid om opzettelijk te helpen met geluidsbeheersing? Soms ontwerpen architecten het gebouw zo dat de units verspreid zijn met elementen zoals groen ertussen om te helpen bij de geluidsbeheersing, of op zijn minst geen woonkamers hebben van het ene appartement tegenover de slaapkamer van het andere. Je zou tenslotte niet willen dat je buurman kijkt om 12 uur naar Star Wars om je 's nachts wakker te houden. Deze vraag zou je moeten stellen.
9. Is alle constructie klaar? Zeker als je een nieuwbouwappartement huurt, wil je weten of de volledige bouw voltooid is. Als dat niet het geval is, kunnen dat een aantal zeer luidruchtige nachten zijn
10. Zijn er bijzonder luidruchtige externe bronnen? Je kunt dit vragen en jezelf observeren. Zie je drukke wegen, luchthavens, treinsporen, concerten of bars in de buurt? Welke geluidsbeheersingsmaatregelen er ook worden genomen, dit kan een luidruchtig appartement veroorzaken.

Hoe maak je een appartement stiller zonder dat dit gevolgen heeft voor je huurovereenkomst?

Ongeacht of u op basis van de geluidsniveaus besluit een nieuw of oud appartement te huren, u kunt een paar dingen doen om uw appartement ook stiller te maken:

• Geluidsdichte gordijnen of raambekleding kunnen buitengeluiden effectiever blokkeren. Zorg ervoor dat u dit kunt doen met uw leasecontract.
• Introduceer vloerkleden omdat ze een extra laag toevoegen om een ​​appartement rustiger te maken
• Eventuele scheuren in uw muren en plafonds moeten snel worden gerepareerd om de geluidsoverdracht te verminderen. Vraag uw verhuurder om dit op te lossen.
• Vul de gaten onder alle deuren met tochtstoppers om externe en interne geluiden te verminderen. Vraag uw verhuurder om dit op te lossen.
• Voeg een boekenplank of iets dergelijks toe aan een luidruchtige muur om geluiden uit aangrenzende appartementen effectief te dempen

U hoeft geen grote veranderingen door te voeren om een ​​beetje rust te krijgen door het geluidsniveau in uw appartement te verminderen. Nieuwe appartementen zijn niet noodzakelijkerwijs stiller dan oude zonder de juiste geluidsisolatie. Zorg ervoor dat u vooraf uw eigen controles uitvoert, zodat u de juiste beslissing kunt nemen.