Veel huurders houden bij het zoeken naar een appartement rekening met ‘parkeren’, maar slechts weinigen houden rekening met de parkeerratio’s en de hoeveelheid parkeergelegenheid die beschikbaar is. Dus hoeveel parkeergelegenheid is genoeg bij een appartementencomplex?
Alle appartementencomplex is anders op basis van grootte, locatie en voorzieningen, dus het is altijd het beste om dit te controleren voordat u een huurcontract tekent. Laten we eens kijken naar enkele algemene vuistregels voor de hoeveelheid parkeergelegenheid.
Parkeerbedragen appartement
IN DE BUITENWIJKEN
In de buitenwijken vinden de meeste gemeenschappen dat de optimale parkeerverhouding tussen 1.25:1 en 1.5:1 ligt. Een verhouding van 1.25:1 betekent feitelijk dat er per appartement ongeveer 1.25 parkeerplaatsen zijn. Het is niet zo dat er daadwerkelijk ergens .25 parkeerplaatsen ‘rondzweven’. Dit is slechts het gemiddelde. Een parkeerverhouding van 1.25:1 zou bijvoorbeeld betekenen dat een appartementencomplex van 100 eenheden 125 parkeerplaatsen zou hebben. Sommige bewoners hebben misschien één auto, sommige twee auto's en sommige hebben geen auto.
Deze hogere parkeerpercentages zijn nodig omdat de meeste individuen en gezinnen in de voorsteden langere afstanden afleggen, en dus veel meer afhankelijk zijn van hun auto om naar amusement, school en naschoolse activiteiten voor kinderen te reizen dan gezinnen in de steden.
IN DE STAD/DICHTE STEDELIJKE MARKT
De meeste stedelijke appartementsgemeenschappen hebben waarschijnlijk een parkeerratio van veel minder dan 1:1 dichter bij het centrum van de stad, en een parkeerratio van 1:1 op locaties binnen de stad, maar buiten het zakendistrict in de binnenstad. Een paar geselecteerde gemeenschappen zullen verhoudingen groter dan 1:1 hebben, die in de buurt komen van 1.25:1 buiten het zakendistrict in de binnenstad.
Aan de andere kant, als u op zoek bent naar appartement parkeren in het centrum van een stad als Philadelphia, dan is een goede parkeerratio waarschijnlijk 5. Per appartement komt er dus ongeveer een halve plek vrij. Met andere woorden: een gebouw met 100 eenheden zou 50 parkeerplaatsen hebben. Dit kan lastig zijn als je een eigen auto hebt, maar het is waarschijnlijk dat veel inwoners van de binnenstad ook afhankelijk zijn van het openbaar vervoer en/of niet de hoge kosten willen betalen die gepaard gaan met parkeren in de binnenstad.
Erover nadenken
Het is ook de moeite waard om te vermelden dat de parkeerratio’s dramatisch variëren per stad. Een goede parkeerratio in New York City zal bijvoorbeeld heel anders zijn dan een goede parkeerratio in Detroit, Michigan.
Bijna alle gemeenten hebben regels met betrekking tot parkeren, en zeker het parkeren voor een tweede auto. Naarmate u het centrum van de stad nadert, worden de kosten voor het parkeren van één auto duur, en de kosten voor het parkeren van twee auto's per gezin zijn vaak zo duur dat het onbetaalbaar wordt. Demografie en locatie zijn de twee parameters die meestal bepalen of de parkeerratio van een appartementgemeenschap voldoende is.
Hoe u kunt controleren of er parkeergelegenheid is
Voordat u het huurcontract voor een appartement tekent, moet u een paar vragen stellen over parkeren, zodat u niet op zoek gaat naar een plek om uw auto te parkeren nadat u bent verhuisd. Enkele vragen die u kunt stellen zijn onder meer:
- Wat is het totale parkeerratio voor het complex?
- Is er een speciale parkeerplaats?
- Is er een kosten voor parkeren? Hoeveel is het?
- Zijn er parkeerplaatsen beschikbaar binnen het complex of is die er? op straat parkeren uitsluitend op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt?
- Wat percentage van de bewoners maakt gebruik van de parkeerfaciliteiten?
- Hoe ver is de parkeerplaats van het gebouw?
- Moet u extra betalen om een parkeerplaats dichterbij te beveiligen?
- Heeft het voldoende verlichting tijdens de nacht?
- Zijn de parkeerplaatsen oppervlakte of garage gedekt?
Parkeren kan een beetje gedoe zijn, afhankelijk van de locatie die u kiest, dus zorg ervoor dat u dit van tevoren controleert om teleurstelling achteraf te voorkomen.
