콘도를 빌리거나 아파트에 사는 것(장단점)을 결정하는 것은 약간 까다로울 수 있습니다. 다행히도 당신은 올바른 기사에 왔습니다.
콘도 대 아파트
아파트와 콘도는 주거용 건물이나 구조물 내의 여러 유닛을 지칭하기 때문에 스타일이 비슷합니다. 주요 차이점은 콘도는 일반적으로 소유(임대 가능)하지만 아파트는 임대된다는 것입니다.
콘도나 아파트에 살아야 하나요?
결정하려고 하면 구매 콘도 대 임대 아파트(구입 대 임대)는 생활 방식과 재정적 결정이며 올바른 위치에 있습니다(이 기사 읽기).
결정하려고 하면 임대 아파트 대 임대 콘도는 완전히 다른 질문이며 다음을 읽어야 합니다. 콘도나 아파트를 임대해야 하나요?
유사성
콘도와 아파트는 모두 복잡한 환경에 있으며 일반적으로 크기가 더 작습니다(타운홈 또는 주택에 비해).
차이점: 콘도 대 아파트
콘도와 아파트는 겉보기에는 비슷해 보이지만 분명한 차이점이 있습니다.
1. 소유권 – 콘도에서 구매하고 있습니다. 보다 구체적으로, 당신은 집의 내부(및 발코니와 같이 독점적으로 사용하는 인접 영역)를 구입하고 "공통 요소"에 관심을 갖습니다. 아파트에서 당신은 소유자가 아니라 단지 세입자입니다.
2. 책임 – 콘도에서는 유지 및 유지 관리에서 집 내부의 수리에 이르기까지 모든 것을 책임져야 합니다. 아파트에서는 일반적으로 유지 관리(임대 계약에 포함된 항목 제외)에 대해 책임을 지지 않습니다.
3. 크기 - 콘도는 일반적으로 (항상 그런 것은 아니지만) 아파트보다 평방 피트가 약간 더 큽니다.
4. 준거 규정 – 콘도는 콘도나 소유주 협회에 의해 관리되는 반면, 아파트의 규칙은 집주인/관리 회사에 의해 관리됩니다.
각각의 장단점은 무엇입니까?
이제 콘도 대 아파트의 장단점을 고려할 때.
아파트:
장점 :
- 더 적은 현금 인출(즉, 일반적으로 보증금 및 임대료)
- 입주 및 퇴거 용이
- 아웃소싱 유지 관리(대부분의 유지 관리는 일반적으로 집주인에게 있음)
- 응급 서비스(일반적으로 전문 자산 관리에서 사용 가능하지만 요청)
- HOA 수수료 없음
- 규칙을 담당하는 단일 기관
- 책임 – 무언가가 고장난 경우(잘못이 아닌 경우) 일반적으로 집주인이 수리할 책임이 있습니다.
단점 :
- 소유권 없음
콘도 :
장점 :
- 건물 소유권
- 요구 사항에 맞게 설계 변경 가능
- 크기(항상 그런 것은 아니지만)
단점 :
- 비싼 캐쉬아웃 레이
- 고장이 났을 때 모든 항목을 수리하는 책임(예: 유지보수)
- 삶이 바뀌거나 불행하면 이사하기가 더 어렵습니다.
- 시끄러운 이웃 / 기타 상황에서 장치를 전환하기가 매우 어렵습니다.
- HOA 수수료 및 규칙 적용
- 고가의 매매 수수료(예: 중개 수수료, 송금 수수료 등)
재정 상황?
두 사람이 같지 않으므로 아파트와 콘도 사이를 결정하기 전에 자신의 재정 상황을 고려해야합니다.
- 소득과 저축이 충분하다면 콘도를 구입하여 부동산 시장에 진출 할 수 있습니다.
- 막 시작하고 보증금을위한 저축이 충분하지 않은 경우 재정적으로 안정 될 때까지 아파트를 임대하는 것이 더 나은 선택 일 수 있습니다.
어떤 수준의 유지 보수 작업을 수행 하시겠습니까?
- 아파트를 빌릴 때 모든 수리는 일반적으로 집주인의 책임입니다. 예를 들어, 파이프가 터지거나 배관이 새기 시작하면 집주인에게 전화를 걸어 문제를 해결해야 할 수도 있습니다. 임대인은 이러한 유형의 수리 작업 비용을 부담해야합니다.
- 반면에 콘도를 소유하고 있다면 일반적으로 모든 문제를 해결할 책임이 있습니다. 수리 작업을 직접 수행하고 비용을 지불해야 합니다. 고장날 때마다 공급자에게 전화해야 하므로 시간이 많이 걸리고 비용이 많이 들 수 있습니다. 배관공, HVAC 기술자, 가전 제품 수리, 해충 방제 등 많은 작업이 필요할 수 있습니다.
수리 및 유지 관리에 대한 책임을지고 싶지 않다면 아파트를 임대하는 것이 더 이상적인 선택 일 수 있습니다.
어떤 라이프 스타일이 가장 적합합니까?
원하는 라이프 스타일은 콘도를 사거나 아파트를 임대해야하는지 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 필요에 맞게 집을 변경하고 싶습니까? 콘도가 더 나을 수 있습니다.
- 귀하의 라이프 스타일 선호도에 맞게 개조 및 수리 작업을 고려하고 있습니까? 콘도가 더 나을 수 있습니다.
- 직업 때문에 자주 이사를 가야 합니까? 아파트가 더 나을 수도 있습니다.
콘도는 자신의 생활 공간을 맞춤화하는 것을 선호하는 사람들에게 좋습니다. 융통성에 열중하고 큰 재정적 약속을하고 싶지 않은 경우 아파트가 이상적 일 수 있습니다.
요약: 콘도 대 아파트 – 어느 것이 맞습니까?
콘도 소유와 아파트 소유 사이의 결정은 일반적으로 개인 및 재정 상황에 따라 결정됩니다. 융통성과 덜 책임감을 선호하는 사람들은 대부분 아파트 임대를 선택할 것입니다. 부동산 시장에 진입하거나 저축을 투자하려는 사람들은 콘도를 사는 것을 선호할 것입니다. 아파트와 콘도에는 장단점이 있습니다. 선택하기 전에 자신의 단기 및 장기 목표를 고려하십시오.
