새 집이나 아파트를 찾는 개인과 가족의 가장 큰 관심사는 보안입니다. 그러나 소수의 거주자와 잠재적 소유주만이 정보에 입각한 결정을 내리기 위해 무엇을 찾아야 하는지 이해하고 있습니다.
가장 안전한 커뮤니티는 주민들에게 완전히 통제된 액세스를 제공하는 XNUMX시간 경비원이 있는 문이 있는 커뮤니티입니다. 그러나 대부분의 임차인에게 풀타임 보안이 있는 폐쇄된 커뮤니티에서 생활하는 것은 선택 사항이 아닙니다. 따라서 대부분의 아파트 사냥꾼에게 질문은 보안과 관련하여 대안이 무엇인가 하는 것입니다. 다른 말로 하면, 안전한 커뮤니티는 어떤 모습일까요?
범죄 저지
우선, 범죄는 거의 모든 지역에서 발생할 수 있고 발생합니다. 조치를 취할 수 있으며 일부는 매우 간단하여 피해 가능성을 상당히 크게 줄일 수 있습니다. 범죄와 범죄 가능성은 가장 좋은 지역 내에서도 크게 다릅니다. 집주인과 거주자가 사람들이 해를 끼치는 것을 의도적으로 억제하기 위해 취하는 조치를 포함하여 많은 요인의 영향을 받습니다. 이 사례 연구에서는 범죄를 억제할 수 있는 환경을 조성하기 위해 거주자와 특정 집주인이 취한 사전 조치를 검토합니다.
전 재산 감시 보안 시스템
임차인이 저지르는 가장 흔한 실수는 각 커뮤니티가 거주자를 신체적 부상이나 재산 손실로부터 보호하기 위해 동일한 억제 조치를 취한다고 가정하는 것입니다. 진실에서 더 멀어 질 수는 없습니다.
기존 아파트 건물에 설치된 최초의 건물 전체 감시 시스템 중 하나의 예는 Fidelity Management가 Park Place One Apartments 필라델피아 북동부. 커뮤니티는 5에이커에 걸쳐 있으며 개울과 나무가 우거진 보호 구역으로 양분됩니다. 커뮤니티는 수영장, 커뮤니티 센터 및 여러 개의 주차장이 있는 XNUMX개의 도시 블록과 XNUMX개의 연결되지 않은 건물로 구성됩니다.
관리 회사와 지역 사회 소유주는 고객 만족을 향상시키기 위한 전사적인 약속과 함께 주민들의 웰빙과 마음의 평화에 대한 약속의 일환으로 감시 시스템을 만들기로 결정했습니다. 그들은 그들이 할 수 있는 가장 잘 설계된 최첨단 시스템을 구축하기 시작했고 그것을 성취했습니다.
이 시스템은 32개의 카메라 렌즈로 작동하여 고화질(HD), 고해상도 품질로 라이브 이미지를 동시에 기록합니다. 이미지는 유선 광 케이블과 무선을 통해 수신 및 전송되며 모든 전선은 단단한 도관에 싸여 있습니다. 이 시스템을 통해 주민들은 스마트폰에서 영상에 액세스할 수 있습니다.
여러 사람이 전송된 이미지를 동시에 또는 거의 즉각적으로 원활하게 볼 수 있습니다. 아파트 커뮤니티를 위한 시큐리티 시스템만큼 종합적이고 다이내믹한 보안 시스템은 없습니다. Park Place One Apartments.
보안 유지
각 입구에서 도보 또는 자동차로 커뮤니티에 입장하면 눈높이 맞춤형 간판을 통해 감시 시스템에 의해 건물이 모니터링되고 있음을 즉각적이고 반복적으로 알립니다. 카메라 자체는 눈에 잘 띄지 않지만 쉽게 식별할 수 있습니다. 이 시스템은 공항 및 고급 상업 시설에서 볼 수 있는 것과 비슷합니다.
Park Place One의 감시 시스템은 주민들의 압도적인 열의에 부응하여 소유주와 경영진이 이미 지역 사회의 다른 아파트 건물에 거의 동일한 시스템을 설치하기 시작했습니다.
기타 개선 사항
이 관리 회사가 취한 안전을 강화하는 다른 조치는 다음과 같습니다.
- 전체 외부 및 내부 재산 조명은 더 높은 효율과 증가된 루멘 조명 시스템으로 개조되었습니다.
- 거주자 사이의 모든 아파트 문에 대한 잠금 장치를 변경했습니다(데드볼트 대 열쇠 및 손잡이 잠금 장치 사용과 함께). 대부분의 소유자는 그러한 정책이 없습니다. 어느 누구도 이전 거주자가 범죄 경력이 없다고 가정 할 필요가 없습니다.
- 경영진은 또한 모든 내부 및 외부 조명을 광전지로 켜고 끌 수 있도록 개조하여 이른 아침과 늦은 밤 시간에 적절한 조명이 없는 문제를 제거했습니다.
- 자동 도어 폐쇄 및 자동 잠금 외부 도어는 열쇠 없이 공용 복도에 접근하는 것을 방지합니다.
- 거주자가 건물의 공용 복도에 접근하려는 사람의 신원을 확인할 수 있는 인터콤 시스템을 설치했습니다.
- 사서함 이름이 의도적으로 이름을 생략하고 성별을 참조하지 않고 설치되는 정책을 도입했습니다.
- 경영진의 모든 유지보수 직원은 개인이 직원임을 명확하게 나타내는 회사 로고가 수 놓은 밝은 유니폼을 입습니다.
- 경영진은 각 거주자에게 사전에 아파트 출입을 요청할 수있는 모든 외부 공인 공급 업체의 이름을 통지합니다. 거주자는 아파트에 출입을 요청하는 사람의 신원을 확인하기 위해 사무실로 전화하는 것이 좋습니다.
- 무단 방문자의 게시 된 표시 및 권유 금지 및 무단 침입 정책.
- 모든 아파트 열쇠의 사본을 보관하지만 거주자에게 먼저 전화를 걸거나 낯선 거주자의 경우 신원 증명을 검토하지 않고는 다른 사람의 아파트에 대한 접근 권한을 부여하지 않습니다.
- 창 잠금 장치가 래치에서 해제되는 것을 방지하기 위해 수직 위치에서 쉽게 내릴 수 있는 단일 경량 접이식 바로 구성된 "창 잠금 장치"를 설치했습니다.
새 거주지를 선택할 때 많은 고려 사항을 고려해야 하며 안전보다 더 중요한 것은 없습니다. 새 거주지(동네)를 쇼핑할 때 위의 관리 회사 및 소유주가 취한 조치와 비교하고 집이라고 생각하는 각 커뮤니티에 어떤 안전 조치와 기능이 있는지 스스로에게 물어보십시오.
***Park Place One Apartments 했다 5 투표th 최고의 고객 만족 MFE (Multi-Family Executive) Magazine을 대신하여 J. Turner Research Company의 55,000 개 주거 지역 중
