어떤 신념은 사회에 너무나 잘 뿌리내리고 있어서 우리 중 그 신념에 의문을 제기하는 사람은 거의 없습니다. 좋은 예는 집을 사는 것이 항상 가치를 인정받을 훌륭한 투자라는 믿음입니다.
그러나 2008년 금융 위기에서 일어난 일을 살펴보면 이러한 믿음이 의심스럽습니다. 주택 소유에는 이점이 있고 귀하에게 적합할 수 있지만 임대는 구매보다 다음과 같은 몇 가지 이점이 있습니다.
1. 적은 돈을 묶으십시오
당신이 재산을 살 때, 당신은 그것에 많은 돈을 쟁기질합니다. 계약 비용은 일반적으로 주택 비용의 약 20 %와 구매 비용의 약 2-6 % 범위 인 정산 수수료 (평가 비용, 금융 비용, 소유권 보험, 이전 세금, 에스크로)와 함께 부과됩니다. 따라서 200,000 만 달러짜리 주택을 사면 50,000 만 달러가 넘는 현금을 묶을 수 있습니다.
현금의 바다에 떠있다면 투자할 곳을 찾는 것이 옳은 일이 될 수 있습니다. 하지만 돈이 조금 부족하다면 다시 한 번 생각해보고 싶을 수도 있습니다. 결국, 재정적 비상 상황, 비용, 그리고 더 높은 수익을 창출할 수 있는 기타 투자 기회의 기회 비용을 위해 현금을 보유하는 것에는 가치가 있습니다.
2. 현금 흐름 개선
집을 살 때 고려해야 할 것은 초기 비용뿐만이 아닙니다. 또한 모기지 지불, 재산세, 주택 소유자 보험(일반적으로 세입자 보험보다 높음), 주택 유지 관리 및 조경을 포함하여 진행 중인 것입니다. 또한 경고 없이 발생하는 주요 현금 요구 사항도 드문 일이 아닙니다. 집으로 이사를 가서 새 지붕, 온수기 또는 에어컨과 같은 다른 물리적 또는 기계적 시스템에 투자하고 있는 자신을 발견할 수 있습니다. 그러면 수백 또는 수천 달러를 되돌릴 수 있습니다.
3. 당신은 붙어 있지 않습니다!
임대는 임대가 끝났을 때 움직일 수있는 최고의 유연성을 제공합니다. 이 지역을 처음 사용하는 경우 위치를 변경하는 옵션이 필요할 수 있습니다. 임대하는 동안 다른 동네를 확인하고 필요에 가장 적합한 이웃을 찾고 원하는 경우 XNUMX 년 이내에 이사를 할 수 있습니다 (임대 기간에 따라 다름).
또한 작업을 변경하는 것이 더 쉽습니다. 고용주가 당신에게 다른 주에서 꿈의 직업을 제공하지만 당신이 기꺼이 수용 할 수있는 능력이 소유 한 값 비싼 자산 (집)에 의해 방해받는 시나리오를 상상해보십시오. 임대하는 경우 임대가 끝날 때까지 기다렸다가 이동할 수 있습니다.
마찬가지로, 실직과 같이 인생이 예기치 않은 방향으로 돌아 가면 집을 구입했을 때보 다 상대적으로 쉽게 크기를 줄이고 비용을 더 빠르게 줄일 수 있습니다.
4. 빠른 입주
때로는 일이 며칠 또는 몇 주 안에 빨리 이루어지도록 하고 싶을 때가 있습니다. 그러나 집을 구입할 때는 그렇지 않습니다. 이상적인 주택, 콘도 또는 타운하우스를 찾고, 주택 검사를 처리하고, 모기지를 확보하고, 폐쇄 절차를 거쳐야 합니다. 시간이 걸리고 스트레스를 받을 수 있습니다. 새로운 도시로 이사하고 단지 자신의 환경과 직업에 정착하고 싶다면 주택 구입 과정을 생략하고 임대 생활을 하는 것이 더 나을 수도 있습니다.
5. 일반적으로 포함된 유지 관리
집을 소유하려면 유지 관리에 대한 걱정이 따르기 때문에 일부 주택에는 돈 구덩이라는 이름이 붙었습니다. 물이 새는 수도꼭지를 고치고 눈을 치우는 것보다 손재주가 없거나 더 나은 일이 있다면, 대부분의 임대에 제공되는 유지 관리가 포함된 생활을 즐길 수 있을 것입니다. 또한, 화단의 잡초를 제거하고 잔디를 깎느라 주말을 낭비할 필요가 없습니다. 지붕 누수, 작동을 멈춘 에어컨 또는 아파트의 기타 기계 부품을 처리하기 위해 건물 유지 관리를 요청하는 것은 집에서 동일한 문제를 처리하는 것보다 훨씬 스트레스가 없고 재정적으로 덜 고통스럽습니다. 소유하다.
6. 내장 커뮤니티
대부분의 렌탈 커뮤니티에서는 이웃과 가까운 곳에 살며 새로운 친구 관계를 빠르게 만들 수 있습니다. 이것은 많은 주택 구입의 경우에도 마찬가지이지만 렌탈 커뮤니티에서는 종종 단위가 더 가까워지고 자연스럽게 공동 편의 시설과 조직 된 사교 클럽에서 사교를 할 수있는 충분한 기회를 제공합니다.
7. 주택 감가 상각에 대한 걱정 없음
시장 상승세가있을 때 부동산 매입에 대해 흥분하기 쉽습니다. 그러나 올라가는 일에 대한 격언은 많은 진실에 근거합니다. 대 불황과 2008 년 금융 위기 이후 많은 주택 구매자들이이 사실을 알게되었습니다. 주택 소유자는 주택 담보 대출에서 재정적 의무보다 주택 가치가 낮은 수 중에서 스스로를 발견했습니다. 임대는 이러한 변동적인 시장 변화로부터 당신을 보호 할 수 있습니다.
8. 부자와 유명인의 편의시설
커뮤니티의 다른 사람들과 편의 시설을 공유해야 하지만 집에서 매우 부유한 사람들만 살 수 있는 시설에 액세스할 수 있습니다. 더운 여름날 수영장에서 휴식을 취하거나 뒷마당에 놀이터가 있거나 체육관에서 운동하고 온수 욕조에서 근육을 푸는 것을 상상해보십시오.
따라서 임대 또는 구매 여부를 고려할 때 자신의 필요에 대해 생각하십시오. 돈과 이동성에 더 많은 유연성을 원하십니까? 유지 보수 문제와 주택 감가 상각에 대해 걱정하지 않으시겠습니까? 그리고 구매할 경우 감당할 수없는 편의 시설을 제공하는 렌탈 커뮤니티 라이프 스타일을 즐기시겠습니까? 주택 소유 및 주택 구입이 귀하에게 적합 할 수 있지만 임대의 많은 이점을 포함한 모든 요소를 고려하고 최선의 결정을 내리십시오. 아파트를 빌리면 많은 혜택이 있습니다.
