질문에 대한 짧은 대답은“임대가 법적 구속력이 있습니까?” 예입니다. * 임대는 일종의 계약입니다.
그것이 법적으로 구속력이있는 이유와 임차인에게 당신에게 의미하는 바를 이해하기 위해 조금 파고 봅시다.
법적 구속력이있는 이유
리스는 둘 이상의 당사자 간의 계약을 설명하는 계약입니다. 우리는 어떤 종류의 법적 조언도 제공하지 않고 많은 뉘앙스와 예외가 있지만 양 당사자가 법적 연령이고 건전한 정신을 갖고 있으며 어느 당사자도 강압을 받고 있지 않다고 가정할 때 일반적으로 집행 가능한 계약에는 다음이 포함됩니다.
1. 제안
한 당사자는 무언가를하거나 제공하려고합니다. 이 경우 조경, 유지 관리 및 편의 시설과 같은 아파트 및 관련 서비스가됩니다.
2. 고려 사항
대가는 제안 수령인이 제안에 대한 대가로 제공하기로 약속한 것(임대료 및 기타 수수료)입니다. 그것 역시 가치 있는 일이다.
3. 수락
수락은 임대인의 점선에 귀하와 집주인이 서명하고 문서를 수락 할 때입니다.
임차인이 당신에게 의미하는 바
계약서가 제시되면 시간을 내어 임대차 계약을 전체적으로 검토하고 이해하십시오.
계약 검토에 대한 지름길은 없지만 검토해야 할 몇 가지 항목은 다음과 같습니다.
1. 임대 만료 날짜
영주권을 찾고 있지 않다면 임대 만료 날짜를 알고 싶을 것입니다. XNUMX 년 임대 기간이 있고 XNUMX 개월 후에 이사 할 경우 나머지 XNUMX 개월의 임대료에 대한 재정적 책임은 귀하에게 있습니다.
2. 통지가 필요한 정도
일반적으로 60 일 통지 임대 만료 전에 필요합니다. 그렇다고 60 일 전에 통지 할 수있는 것은 아닙니다. 임대 기간이 끝나기 60 일 전을 의미합니다. 또한 통지 요구 사항을 전달하는 방법 (예 : 서면, 인증 우편)에주의하십시오. 이 조항에 대한 임대를 확인하십시오.
3. 예상치 못한 수수료 및 비용
임대료 외에 계약과 관련된 추가 수수료가있을 수 있습니다. 여기에는 유틸리티, 환불 불가 입주비, 신용 및 신원 조회 신청비, 주차비, 편의 시설비가 포함됩니다. 많은 경우에, 유틸리티 비용을 지불해야합니다. 많은 집주인도 이제 구매를 요구합니다 임차인 보험. 이것이 임대에 포함되어 있는지 확인하십시오.
4. 아파트
광대 한 전망, 대형 발코니 및 최신 가전 제품을 갖춘 아름다운 아파트를 보여주는 것이 더 나쁘지 않습니다. 따라서 계약서에 귀하가 될 아파트가 명시되어 있는지 확인하십시오.
5. 애완 동물 정책
Fido와 Oliver가 귀하에게 중요한 경우, 임대가 그들이 환영받는 거주자임을 명시해야합니다. 그들이 당신과 함께 움직이고 애완 동물이 허용되지 않는다면, 그것은 계약 위반입니다.
6. 보증금 및 귀하의 책임
계약서에 합의된 금액이 명시되어 있는지 확인하십시오. 보증금 아파트에 일반적인 마모 외에 손상이 없다고 가정하고 퇴거 후 환불 조건을 설명합니다. 아파트를 반환해야 하는 의무가 무엇인지 확인하십시오.
7. 커뮤니티 규칙
임대 또는 별도 제공 여부에 관계없이 커뮤니티 규칙을 검토하십시오. 규칙에 익숙하고 규칙을 준수하는지 확인하십시오. 조용한 시간, 주차 규칙, 쓰레기 처리 등이 여기에 해당됩니다.
당신의 아파트가 당신의 라이프 스타일에 얼마나 중요한지를 감안할 때, 당신은 아파트 임대가 제시 될 때 흐릿한 눈을 감당할 여유가 없습니다. 귀하와 집주인에게 법적 구속력이 있습니다. 서명하기 전에리스 전체를 읽고 이해해야합니다.
* 일반적으로 반대 서명 임대는 주와 위치에 따라 달라질 수있는 요구 사항과 제한 사항을 충족한다고 가정 할 때 법적 구속력이 있습니다. 모든 상황이 다릅니다. 임대 여부가 궁금하다면 직접 조사하십시오.