아파트를 임대하기 위해 시장에 있지만 해외, 주 외 거주자 또는 COVID-19로 인해 집에 머무르기 때문에 물리적으로 여행하거나 아파트 커뮤니티에 갈 수없는 경우 다음을 따라야합니다. 몇 가지 지침. 이 단계는 물리적으로 들어 가지 않고도 아파트를 조사하고 찾고 임대하는 데 도움이됩니다.
STEP 1: 이웃 조사 수행
살고 싶은 다른 동네를 조사해 보세요. 온라인으로 할 수도 있고, 근처에 사는 경우 그냥 차를 몰고 동네를 돌아다닐 수도 있습니다. 정기적으로 검색하는 것 외에도 YouTube에서 도보 여행을 하는 사람이 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 자신의 라이프 스타일을 고려하십시오.
- 당신은 어디에서 일합니까? 많은 사람들은 직장과 일상 생활에서 가장 흔한 요소와 가까운 곳에서 살기를 선호합니다.
- 대중 교통 근처에 있습니까?
- 근처에 식료품점, 레스토랑 및 즐길 거리가 있습니까?
- 도심과 가까워요?
- 이웃의 일반적인 안전을 고려했습니까? 범죄가 없는 동네는 없지만 범죄율을 측정하는 통계는 있습니다.
- 당신은 운동을 좋아합니까? 운동을 계속할 수 있도록 해당 지역에 열린 공간, 공원 및 산책로가 있는지 확인하십시오.
- 애완 동물이나 자녀가 있습니까? 이웃에는 이상적으로는 어린이나 애완동물 친화적이거나 둘 다인 대형 공원과 놀이터가 있어야 합니다.
STEP 2: 이웃의 아파트 목록 만들기
가장 좋은 동네를 선택했다면 이제 해당 지역의 아파트 목록을 준비할 차례입니다. 예를 들어, Rittenhouse Neighborhood에서 아파트를 찾으려면 'Rittenhouse Neighborhood의 아파트'를 검색해 보세요. 흥미로워 보이고 인근에 있는 모든 아파트 단지를 적어 두세요.
STEP 3: 아파트 목록 살펴보기
관심 있어 보이는 아파트에 대한 표기법이 포함된 아파트 목록이 있으므로 워크시트의 맨 위 행에 중요한 기능을 추가할 수 있습니다. 다음 기능을 고려하십시오.
- 스퀘어 영상?
- 침실의 종류?
- 비용? 기본 비용, 추가 비용, 유틸리티?
- 가장 큰 독특한 특권?
- 현장 주차?
- 일할 거리?
- 좋은 소리 제어?
- 예의?
설명을 읽고 비디오를보고 3D 둘러보기를 확인하십시오. 다소 시간이 걸릴 수 있지만 중요합니다.
STEP 4: Google 스트리트 뷰 활용
아파트 단지가 어떻게 보이는지 확인하는 가장 쉬운 방법 중 하나는 아파트를 확인하는 것입니다 Google지도 스트리트 뷰.
Google 스트리트 뷰에서 아파트 커뮤니티를 보려면 Google지도를 열고 원하는 아파트 건물의 주소를 입력 한 다음 (몇 초 정도 기다렸다가) 오른쪽 하단에서 노란색 사람 아이콘을 찾으십시오. 마우스를이 아이콘 위에 놓고 (마우스를 누른 상태로 유지) 마우스를 누른 상태에서 사람을 아파트 건물의 핀에 최대한 가깝게 끕니다. 거리를 돌아 다니려면 마우스 또는 키보드를 사용하십시오. 길을 오르 내릴 수 있으며 회전 할 수도 있습니다.
STEP 5: 라이브 비디오 투어 요청
관심있는 렌탈 콤플렉스를 불러서 실시간 비디오 투어 (Facetime, Skype를 통해) 또는 기타 비디오 도구를 제공하여 호텔을보다 잘 볼 수 있도록 도와주십시오. 이를 위해 시간을 예약해야 할 수도 있지만 매우 도움이 될 것입니다. 이 방법으로 모델 아파트를보고 임대 대행사를 직접 만나고 궁금한 점을 물어볼 수 있습니다.
6 단계 : 재산에 대한 연구 평판
여전히 최선의 선택이라고 가정하고 사진, 비디오 및 웹 사이트 목록을 보았으므로 아파트 건물의 리뷰를 찾아 이해를 확인하십시오. 지금은 그 지역에 사는 친구 나 가족에게 피드백을 요청할 수있는 좋은 시간이기도합니다. 그들은 이웃이나 건물에 대한 더 많은 정보를 공유 할 수 있거나 알고있는 다른 사람을 알 수 있습니다.
STEP 7: 모든 것을 이해하기 위해 올바른 질문을하십시오.
아파트 임대를 완료하고 서명하기 전에 다음 사항이 중요합니다. 몇 가지 질문을 모든 것을 완전히 이해하도록 다음과 같은 질문이 있습니다.
- 얼마입니까 보증금?
- 임대가 만료 된 후에 보증금이 어떻게 반환됩니까?
- 이사할 경우 임대 기간이 끝나기 전에 얼마나 많은 통지를 해야 합니까?
- 아파트를 크게 변경할 수 있습니까? 그렇지 않다면 무엇을 할 수 있고 할 수 없습니까?
- 애완 동물을 키울 수 있습니까?
- 친구 나 가족이 남을 수 있습니까?
- 룸메이트를 가질 수 있습니까?
- 정기 수리 및 응급 수리를 위해 누구에게 연락해야합니까? 다른 유형의 수리를 담당하는 사람은 누구입니까?
- 원격으로 신청할 수 있습니까?
- 보증금과 전형료를 원격으로 납부할 수 있나요?
8단계: 임대 서명
모든 것이 만족 스러우면 이제 계약서에 서명해야합니다. 도움이 필요한 경우 두 아파트 중에서 선택, 먼저 승자를 좁힙니다. 모든 것에 서명하기 전에 임대 계약서에 집주인이나 부동산 중개인과 이미 논의한 모든 정보가 포함되어 있는지 확인하여 모든 것이 서면으로 작성되도록 하십시오. 이것은 나중에 오해를 없애는 데 도움이 됩니다. 전체 임대를 읽고 이해했는지 확인하십시오.
육체적으로 보지 않고 아파트를 임대하는 것은 쉽지는 않지만 많은 아파트 건물에서 가능합니다. 모든 사람에게 해당되는 것은 아니지만 보이지 않는 아파트 광경을 임대해야하는 경우, 단계별 절차를 통해 비용이 많이 드는 실수를 피할 수 있습니다.
