임대를하면 많은 두통과 주택 소유의 번거 로움을 제거 할 수 있지만 여전히 약속을하고 법적 계약을 체결하고 있습니다. 그러므로 귀하는 실사를 수행하고 정보에 입각 한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
도움을 드리기 위해 대부분의 아파트 세입자가 저지르는 가장 일반적인 실수 XNUMX가지와 이를 피하는 방법에 대한 제안을 소개합니다.
실수 # 1 : 당신의 필요와 필요를 먼저 식별하지 않음
당신의 아파트는 먹고자는 곳 이상입니다. 커뮤니티의 홈베이스입니다. 렌탈을 당신의 요구와 요구에 더 잘 맞출수록 더 행복합니다. 그러나 임차인은 종종 임차에 필요한 것을 생각하고 우선 순위를 정하지 않습니다.
고려할 사항은 다음과 같습니다.
- 특정 지역 (예 : 위치)
- 출퇴근 시간
- 대중 교통 및 고속도로 이용
- 주차 (필요한 경우)
- 라이프 스타일 편의 시설 (식료품 점, 레스토랑, 자전거 도로, 공원, 유흥 시설, 어린이 놀이터)
- 소음 고려 사항
- 건물 특징 (고층, XNUMX 층 단위, 정원 스타일)
- 보안 고려 사항 (감시 시스템, 데드 볼트 잠금 장치, 조명 등)
- 애완 동물 정책
실수 # 2 : 보이지 않는 유닛 시력 대여
설명과 몇 장의 사진을 기반으로 얼마나 많은 사람들이 아파트를 임대하는지에 놀랄 수 있습니다. 때로는 거리 때문에 이동하기 전에 아파트를보기가 어렵습니다. 이 상황에서 자신을 발견하면 근처에 살 수있는 친구 나 가족에게 지상에 눈이 될 수있는 사람에게 물어보십시오. 고려중인 단지에 대한 리뷰를 온라인으로 확인하십시오. 가능하면 항상 아파트를 직접 보는 것이 가장 좋습니다. 며칠 동안 많은 아파트를 볼 수 있습니다. 우리는 따라하기 쉬운 단계별 가이드를 작성했습니다. 아파트를 여행하는 방법.
실수 # 3 : 임대 관리의 평판을 확인하지 않음
모든 렌탈 회사가 평등 한 것은 아닙니다. 실제로 단일 테넌트를 여러 임차인에게 임대하려고하는 사기꾼도 있습니다. 임대차 계약에 서명하고 열쇠를 받기 위해 도착하기 전에 그들은 돈을 가지고 오래 갈 것입니다.
숙제를하고 경영진의 평판을 확인하십시오. 보이지 않는 광경을 임대해야하는 경우 특히 중요합니다.
건물의 다른 임차인이 경영진에 대해 어떻게 느끼는지 아는 것도 좋습니다. 질문하십시오 : 관리자와 집주인은 신뢰할 수 있습니까? 그들은 유지 보수에 좋은가요? 건물과 부지를 양호한 상태로 유지합니까?
실수 # 4 : 임대 조건을 이해하지 못함
사람들이 만드는 큰 실수는 임대 문서에 서명 할 때 모든 것을 읽지 못하는 것입니다.
임대료, 자습, 애완 동물, 룸메이트, 방문객, 주차 등 모든 것에 대한 정책을 완전히 이해하고 싶을 것입니다. 임대 법은 주와 도시에 따라 다르므로 발생할 수있는 모든 것에 대해 알고 있어야합니다 나중에 문제.
당신의 연구를하십시오. 꼭 올바른 질문을하다 전에 임대 계약.
실수 # 5 : 이사하기 전에 장치 상태를 문서화하지 않음
입주 검사 시트가 있는지 물어보십시오. 이사하기 전에 집주인과 함께 연습하고 손상이 있는지 확인하십시오. 이는 퇴거시 발생할 수있는 손해에 대한 분쟁을 해결하는 데 도움이됩니다.
실수 # 6 : 추가 비용을 고려하지 않음
아파트를 처음 선택할 때 많은 사람들이 월 임대료에 중점을 둡니다. 임대료를 초과하는 비용과 수수료를 잊어 버립니다. 아파트를 고려할 때 유틸리티, 주차, 체육관 시설, 보관 등 비용의 전체 범위를 알아야합니다.
실수 # 7 : 임차인 보험 건너 뛰기
평균 임차인은 $ 20,000에서 $ 30,000 정도의 재산을 가지고 있지만 임차인의 60 %가 임차인 보험을 사지 않습니다. 그들은 집주인이나 재산 관리자의 보험이 재산을 보호한다고 가정합니다. 잘못된. 일반적으로 렌탈 부동산의 보험은 화재, 도난 또는 물 손상으로 인한 귀하의 개인 재산을 보장하지 않습니다.
월 15 ~ 50 달러를 지출하여 가능 귀하의 재산에 대한 보호 마음의 평화를위한 작은 가격입니다. 추가 혜택으로, 많은 정책은 아파트에서 누군가가 부상을 입었을 때의 책임도 포함합니다 (정책에서 다룹니다). 그리고 상상할 수없는 일이 일어나서 아파트가 사람이 살 수 없게되면 임차인 보험 귀하가 아파트로 돌아갈 수있을 때까지 다른 곳에서 살기 위해 비용을 지불 할 수 있습니다. 세입자 보험은 매우 중요하여 많은 집주인이 세입자에게 보험을 요구합니다. 구매하기 전에 정책 전체를 읽고 이해하십시오.
일반적인 실수를 피하십시오
올바른 아파트를 임대 할 가능성을 높이려면 임대를 진행하기 전에 필요한 사항과 원하는 사항을 평가해야합니다. 가능하다면 아파트를 직접 방문하십시오. 또한 점선에 서명하기 전에 아파트 경영진의 평판을 확인하고 임대 조건을 이해하십시오. 마지막으로 집세를 초과하는 생활비를 집계하십시오. 임차인 보험을 잊지 마세요. 이러한 조치를 취하면 장기적으로 만족할 가능성이 높아집니다.