아파트 상영 시 어떤 질문을 해야 하나요? 아파트 전시장에 있거나 아파트 전시장으로 향할 예정이라면 임대 계약서에 서명하기 전에 모든 질문을 신중하게 고려해야 합니다. 임대 계약을 체결하면 법적 구속력을 갖게 됩니다. 아파트 전시장에 있다면 무엇보다도 다음 질문을 고려해 보십시오.
1. 임대 기간은 무엇입니까?
대부분의 아파트는 일반적으로 XNUMX 년 동안 임대됩니다. 일부 집주인은 더 많은 융통성을 제공 할 수 있으며 특정 요구에 따라 더 짧거나 더 긴 기간 동안 임대 할 수 있지만 알아야합니다.
2. 이사하기 전에 얼마나 많은 통지를 받았습니까?
대부분의 집주인은 이사하기 전에 달력 일로 최소 60 일 전에 통지해야합니다. 이로 인해 부동산에 대한 새로운 임차인을 찾을 수있는 충분한 시간이 제공됩니다. 통지 날짜와 관련된 분쟁을 피하기 위해 서면 또는 인증 우편을 통해이 통지를 제공해야 할 수도 있습니다. 그것에 대해 물어보고 임대차 계약 조항을주의 깊게 읽으십시오.
3. 재정적 약속은 무엇입니까?
이사할 때 지불해야 하는 비용 알아보기 – 여기에는 일반적으로 신청비, 보증금, 첫 달 임대료, 추가 보증금; 그런 다음 반복적으로 지불해야 하는 금액(임대료, 수도, 가스/전기, 기타 공과금, 어메니티 요금 주차, 애완 동물 요금 등). 모든 수수료를 명확하게 이해하고 수수료에 대한 환불 조건 (있는 경우)을 확인하십시오.
4. 아파트를 변경할 수 있습니까?
아파트에 할 수있는 것과 할 수없는 것에 대한 특정 제한이있을 수 있습니다. 예를 들어 지원 가능하다 -
- 벽을 통해 큰 구멍을 뚫습니다.
- 벽과 천장 페인트
- 모든 층 변경
일부 집주인은 약간의 변경을 할 수있는 기회를 제공 할 수 있으며, 이는 귀하가 지불하는 기본 임대료에 대한 추가 비용이 될 수 있으며 서면 상호 합의 및 임대 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
5. 애완 동물을 키울 수 있습니까?
임대 계약에 서명하기 전에 애완 동물이있는 경우 집주인 / 임대에서 애완 동물을 허용하는지 확인하십시오. 임대차에는 애완 동물을 특별히 허용하거나 금지하는 조항이 있어야합니다. 임대 부동산에 애완 동물을 키울 수있는 모든 허가는 구두 계약이 아닌 서면으로 이루어져야하며 임대 계약 조건에 따라야합니다. 명심하십시오. 반려 동물 보증금이나 재발행 반려 동물 요금을 지불해야 할 수도 있습니다.
6. 언제 입주 할 수 있습니까?
입주시기에 관한 제한이있을 수 있으며, 이는 임대 계약서에 자세히 설명되어 있습니다. 대리인 또는 임대인에게 문의하여 향후 분쟁을 피하기 위해 계약서에 모든 내용이 명확하게 기록되어 있는지 확인하십시오.
7. 임대료에는 어떤 시설이 포함됩니까?
임대료에 포함 된 모든 시설과 편의 시설을 검토하십시오. 예를 들어, 포함됩니까?
- 아파트 단지 내 수영장 또는 체육관
- 주차
- 쓰레기 제거
- 하수도
- 물
- 유틸리티
임대료의 보장 범위와 추가 편의 비용 (있는 경우)을 확인해야합니다.
8. 이사 할 때 보증금을 전액 환불받을 수 있습니까?
질문하세요. 일반적으로 주마다 다르며 집주인은 법적으로 반환해야 합니다. 보증금 이사 또는 임대 종료 후 30일 이내. 집주인은 정상적인 마모를 초과하는 손상의 경우 보증금의 일부를 보류할 수 있지만 집주는 손상과 관련 비용을 항목화해야 합니다. 보증금의 일부를 잃지 않기 위해 임대 계약이 종료되면 무엇을 해야 하는지 명확히 하십시오(예: 못 구멍 수리, 카펫 청소, 아파트 청소 등).
9. 금융 보안은 두 개 이상의 관련 없는 당사자 간에 어떻게 분할됩니까?
일반적으로 아파트에 거주하는 모든 당사자는 자신의 몫을 지불할 책임이 있으므로 임대 계약에 포함됩니다. 그러나 임대료를 지불하지 않는 경우 임대 계약서에 나열된 모든 개인은 임차인 간의 합의에 관계없이 임대료 지불에 대한 전적인 책임을 질 수 있다는 점을 명심하십시오. 예를 들어, 귀하가 룸메이트와 함께 아파트로 이사했는데 그/그녀가 비용을 지불하지 않는 경우, 귀하는 룸메이트와 어떤 합의를 했는지에 관계없이 개인적으로나 공동으로 전적인 책임을 져야 할 수 있습니다. 집주인에게 두 명 이상의 관련 없는 당사자의 책임을 분리하는 임대 계약에 서명할 의향이 있는지 물어볼 수 있지만 그럴 가능성은 없습니다.
10. 수리 및 유지 보수는 어떻게 받습니까?
임대차 계약에는 임대차 수리 및 유지 관리에 대한 조항이 있어야 하며 임차인의 책임과 집주인의 책임이 무엇인지 명시해야 합니다. 여기에는 긴급 수리 요청을 위해 긴급 전화를 걸 사람과 표준 수리 문제에 전화를 걸 사람이 포함됩니다.
11. 좋은 사운드 컨트롤이 있습니까?
적절한 소음 제어 조치에 대해 문의하십시오. 예를 들어, 벽, 창문 및 문은 사운드 제어 등급.
이 체크리스트를 미리 체크하여 임대로 이동하기 전에 자신의 이익을 보호하십시오. 따라서 아파트 전시장에서 물어볼 질문 목록을 찾고 있다면 이제 시작해야 할 목록이 있습니다.
