비례 배분된 임대료는 입주 첫 달에 비용($)을 절약할 수 있습니다.
매월 1일(대부분의 일반적인 임대 주기가 시작되는 날)에 입주하지 않는 경우, 임대료는 귀하가 실제로 아파트에 머무를 일수에 비례하여 할당되거나 할당될 수 있습니다. 즉, 해당 월의 XNUMX일 이후에 입주하는 경우, 해당 월의 비례 배분된 임대료는 더 낮아집니다.
따라서 비례 배분된 임대료는 거의 항상 세입자에게 도움이 되며 귀하에게도 좋습니다.
예는 무엇입니까?
`
일반적인 월세일 경우 $1,500 임대차 계약에 따라 10월 XNUMX일에 입주하는 경우 해당 월의 나머지 일에 대해 비례 배분된 임대료 또는 임대료에 대해서만 책임을 져야 합니다.
있기 때문에 20월 남은 XNUMX일, 일할 계산된 임대료는 $1,000. 따라서 첫 달에 $1,500를 지불하는 대신 $1만 지불하면 됩니다.
우리가 어떻게 이 문제에 도달했는지 확실하지 않은 경우 걱정하지 마십시오. 아래에서 정확한 공식을 다룹니다.
비례 임대료를 결정하는 방법은 무엇입니까?
귀하와 집주인이 한 달 동안 임대료를 비례 배분하기로 합의한 경우이를 계산하는 방법을 결정해야합니다. 이를 수행하는 몇 가지 방법은 다음과 같습니다.
- 일일 렌탈 쥐 받기e 일일 요금은 일반적으로 월 임대료 총액을 해당 월의 일수로 나눈 값으로 결정됩니다.
- 일일 렌탈료 곱하기 렌탈에 거주하는 날짜 수로.
예를 들어, 임대 조건에 따라 10 월 1,500 일에 이사하고 월별 예정된 임대료가 $ 1500이면 일일 임대료 ($ 30 / 50 = $ 1,000)에 거주 일수를 곱한 값입니다. 임대료 또는 $ XNUMX 달러.
비례 배분 된 임대료를 계산하는 몇 가지 방법이 있으므로 어떤 계산이 적용 될지 이해하십시오. 예를 들어 XNUMX 년의 일수를 기준으로 비례 할 수 있습니다.
이 빠른 요약 비디오를 자유롭게 시청하십시오.
일할 계산된 임대료를 받는 방법
대부분의 집주인은 일할 계산 된 임대료를 제공하지만 나중에 알 수 없도록 임대 계약에 서명하고 입주하기 전에이를 확인하는 것이 중요합니다. 이상적으로는 임대 계약서에 비례 배분 된 임대료의 작동 여부 또는 방식을 설명하는 조항이 있어야합니다.
이것이 명확하지 않다면 그냥 물어보십시오. 때로는 집주인이이 요소를 고려하지 않았을 수도 있지만 협상 할 의사가있을 수도 있습니다. 그러나 나중에 오해의 가능성을 없애기 때문에 서면으로 구두로 동의하는 것이 항상 좋은 생각입니다.
최종 생각
일할 계산된 임대료는 종종 법적 요구 사항이 아니지만 집주인은 많은 세입자에게 이를 매력적인 솔루션으로 제공합니다. 양 당사자의 동의가 필요합니다.
계획이 변경되었다는 이유로 늦게 이사하는 경우 비례 배분된 임대료를 받을 자격이 없을 가능성이 높다는 점을 염두에 두십시오. 예를 들어, 임대가 1일에 시작되고 아파트가 1일에 입주를 완료했지만 계획이 변경되어 6일에 이사하기로 결정했다면 집주인이 임대료를 비례 배분하지 않을 가능성이 큽니다.
