호텔에서는 고객이 원하는 대로 가상으로 체크인과 체크아웃을 할 수 있습니다.
그러나 아파트에서는 거의 항상 숙박을 기준으로 합니다. 임대(법적 계약) 및 통지가 필요합니다.
일반적으로 '60일 통지가 무엇을 의미합니까?'라고 묻는 경우 이는 귀하가 이사하려는 경우(즉, 갱신하지 않음) 집주인에게 주어야 하는 일수(60일)를 나타냅니다.
이는 또한 집주인이 임대 계약 갱신을 원하지 않는 경우 집주인이 귀하에게 주어야 하는 일수(60)를 의미할 수도 있습니다.
세입자를 위한 60일 통지란 무엇입니까?
60일 통지는 귀하(세입자)가 임대 계약 조건에 따라 임대인에게 서면으로 보내야 하는 서신을 의미합니다(임대 기간이 종료되기 최소 60일 전).
이 60일 통지는 다음을 의미한다는 점에 유의하는 것이 매우 중요합니다. 리스 만료 60일 전 와 하지 않습니다 이사하기로 결정할 때마다 60일 전에 통지할 수 있다는 뜻입니다.
집주인의 통지는 어떻습니까?
60일 통지는 일반적으로 집주인이 임대 계약 갱신을 원하지 않는 경우 집주인이 최소 60일 전에 미리 귀하에게 알려야 함을 의미합니다.
통지를 한 후에도 임대료를 지불해야 합니까?
예, 적절한 통지를 하였더라도 퇴거할 때까지가 아니라 남은 기간 동안 임대료를 지불할 의무가 있습니다.
60일 통지를 계산하는 방법은 무엇입니까?
먼저 임대차 만료일을 결정합니다. 그런 다음 그로부터 2 FULL 개월을 거꾸로 계산하십시오.
따라서 임대가 31월 XNUMX일에 만료되면 그 시점에서 뒤로 돌아가야 합니다...
….한 달을 거꾸로 하면 7월 전체가 됩니다…
...그리고 또 다른 한 달은 31월 전체가 될 것입니다....그래서 XNUMX월 XNUMX일까지 집주인에게 알려야 합니다.
31월 31일 임대 만료에 대한 이 예에서, 귀하는 기간이 끝나면 부동산을 비울 것이라는 사실을 XNUMX월 XNUMX일까지 집주인에게 서면으로 알려야 합니다.
통지를 제공하는 방법?
일반적으로 귀하는 이 통지를 서면으로 제공해야 합니다.
통지 조항에 대한 구체적인 내용은 임대 계약을 확인하십시오. 그러나 일반적으로 통지는 미국 인증 우편을 통해 서면으로 발송되어야 합니다.
실질적으로 말해서, 반드시 필요한 것은 아니지만 집주인에게도 전화를 걸어 인증된 편지를 우편으로 보낼 것이라고 알려야 합니다.
집주인이 세입자를 상기시켜 주나요?
설마. 그러나 귀하는 60일 통지 기간 전에 집주인으로부터 새 임대 조건(제안된 경우)을 명시하는 서신이나 통지를 받아야 합니다.
이 시점에서 조건에 동의하지 않으려면 집주인에게 확인된 60일 통지를 보내야 합니다.
적절한 통지를 하지 않으면 어떻게 됩니까?
임대 계약 종료 시 적절한 통지를 제공하지 않는 경우 귀하는 임대 계약을 위반한 것이며 새로운 임대 계약의 남은 지불금 및/또는 위반 수수료를 모두 지불할 책임이 있을 수 있습니다.
어떤 경우에는 통지를 하지 않으면 임대 계약이 월별 요율로 갱신될 수 있으며 이는 때로는 현재 임대료의 두 배가 될 수 있습니다.
계약을 갱신할 의사가 없다면 임대차 계약을 확인하고 60일 달력 통지(또는 임대차 계약에 달리 규정된 대로)를 준수하여 결국 지불해야 하는 것보다 더 많은 비용을 지불하지 않는 것이 중요합니다.
요약
60일 통지란 임대 계약이 종료되기(이사할 계획인 경우) 60일 또는 XNUMX개월 전에 집주인에게 알려야 하는 임대 계약의 통지 조항을 의미합니다. 서면으로 작성하여 배달 증명 우편으로 보내야 하는 경우가 많습니다.
통지를 제공하더라도 귀하는 남은 임대 기간 동안 계속해서 임대료를 지불해야 합니다.
적절한 통지를 제공하지 않을 경우, 위반 수수료나 상당히 높은 임대료가 부과될 수 있습니다.
항상 자세한 내용은 임대 계약을 확인하세요 일부 아파트에서는 60일 이상 전에 통지해야 할 수도 있습니다.
