집주인으로서 우리는 아파트에 살 때 어떤 비용을 지불해야 합니까?라는 질문을 자주 받습니다.
Fidelity Management의 수수료 구조는 매우 간단하지만 이 블로그 게시물은 동일한 질문을 갖고 있는 전국의 임차인을 돕기 위한 것입니다.
50년 이상 아파트를 관리하고 시장에 대해 수많은 시간을 연구한 끝에 우리는 일반적인 임차인에게 가장 도움이 되는 방식으로 이 블로그 게시물을 작성했습니다.
우리는 그것을 세 가지 범주로 나누었습니다.
- 일회성 청구서 – 이 청구서는 한 번만 지불하면 됩니다(이사할 때).
- 반복되는 일반 청구서 – 이것은 매달 지불해야 하는 청구서입니다.
- 반복적이고 덜 일반적인 청구서 – 매달 지불해야 하는 청구서이지만 대부분의 아파트에서는 이를 청구하지 않습니다. 하지만 귀하의 경우도 있을 수 있으므로 포함시켰습니다.
일회성 청구서
이것은 귀하가 지불하기만 하면 되는 청구서입니다. 한 번 – 그건 당신이 입주할 때에요는 교환 방문자를 대상으로 합니다. 여기에는 다음 사항들이 포함됩니다.
1. 보증금
임대 계약 종료 시 보증금을 돌려받아야 하지만, 임대 계약 조건을 준수한다는 가정 하에 이 금액은 여전히 선불로 지불해야 할 상당한 금액의 현금입니다. 일회성 비용은 종종 한 달 임대료와 동일합니다.
2. 전형료
이는 신청 및 신용 확인을 위한 일회성 수수료입니다. 일반적인 신청 수수료는 신청자당 $50~$200 정도입니다.
3. 관리비
An 관리 수수료 일반적으로 임대인이 임대 준비 및 기타 서류와 관련된 추가 간접비를 충당하기 위해 부과하는 수수료입니다. 일반적인 관리 수수료는 $150~$300입니다.
4. 애완동물 요금 또는 편의시설 요금(XNUMX회)
일회성 애완동물 요금도 확인할 수 있습니다. 일반적으로 일회성 비용은 애완동물당 약 $500입니다. 이 외에도 지속적인 애완동물 비용이 발생할 수도 있습니다.
마찬가지로 편의시설 요금 XNUMX회. 일반적으로 500회 편의시설 비용은 약 $XNUMX입니다. 이 외에도 지속적인 애완동물 수수료가 있을 수도 있습니다.
반복되는 일반 청구서
매달 지불해야 할 표준 청구서 중 일부는 다음과 같습니다. 많아 보일 수도 있지만, 아파트에서 지불해야 하는 지속적인 청구서를 간단하게 요약하면 임대료, 공과금, 애완동물, 주차, 임차인 보험 등이 있습니다.
집주인에게 모든 청구서 목록과 임대료에 포함된 것과 포함되지 않은 것이 무엇인지 물어보는 것이 좋습니다.
1. 임대
이것은 아파트에 거주하기 위해 매달 지불해야 하는 금액입니다. 이는 귀하가 지불해야 할 가장 높은 청구서가 될 것이 거의 확실합니다.
2. 물
이는 일반적으로 정액 청구서이거나 사용량을 기준으로 청구됩니다. 이는 많이 다를 수 있지만 지역 및 청구 방법에 따라 월 50~100달러 정도가 될 수 있습니다.
3. 하수구
이는 정액 청구서이거나 사용량 기준 청구서이기도 합니다. 상황에 따라 다를 수 있지만 한 달에 약 $50~$100 정도입니다. 일부 아파트에서는 수도/하수도를 하나의 청구서로 통합합니다.
4. 가스
이는 건물에 가스가 있는 경우에만 적용됩니다. 모든 아파트 건물에 가스가 있는 것은 아닙니다. 가스는 난방 및/또는 요리에 사용될 수 있습니다. 가스 가격은 많이 다를 수 있습니다. 가스 요금은 한 달에 80~200달러가 될 수 있습니다.
5. 전기의
모든 사람은 전기 요금을 내야 합니다(집세에 포함되어 있지 않은 경우). 전기는 조명용일 뿐만 아니라 건물에 가스가 있는지 여부에 따라 가전제품, 난방 및 에어컨용으로도 사용될 수 있습니다. 전기료는 한 달에 100달러에서 500달러 정도가 될 수 있습니다.
6. 인터넷/케이블/전화
인터넷이나 TV가 필요한 경우 휴대폰이나 다른 방법으로 스트리밍하지 않는 한 이 청구서를 받게 됩니다. 대부분의 아파트에는 임대료에 이 항목이 포함되어 있지 않습니다(대학생 숙소는 제외).
7. 애완동물 요금
애완동물이 있는 경우 애완동물 요금을 지불해야 할 수도 있습니다. 일반적인 애완동물 요금은 애완동물당 월 $25~$50입니다.
8. 주차
아파트 주차 일반적으로 추가입니다. 일반적으로 매우 바람직한 도심 지역의 주차 비용은 자동차 한 대당 월 $150 ~ $500이며, 교외 지역은 월 $25 ~ $75입니다.
9. 세입자 보험
일부 아파트에서는 이를 요구하지만 다른 아파트에서는 구입을 권장합니다. Fidelity Management 커뮤니티에서는 주민들이 이를 구매하도록 요구합니다. 우리의 요구 사항에 관계없이 수년간 아파트를 관리해 온 우리의 개인적인 의견은 임차인 보험을 구입하는 것 외에는 모두 동일합니다.
한 달에 약 10~50달러의 경우 (저희 의견으로는) 장점이 단점보다 항상 더 큽니다.
홍수나 도난과 같은 주요 보장 사건이 있고 귀하의 보험이 이를 보장하는 경우, 귀하는 이를 갖게 되어 매우 감사하게 될 것입니다.
덜 자주 발생하는 청구서
덜 일반적인 아파트 청구서에는 다음이 포함됩니다.
1. 쓰레기
일부 아파트에서는 쓰레기 처리 비용을 청구합니다. 일반적인 수수료는 한 달에 약 $10입니다. 쓰레기 발렛 서비스가 제공되는 경우(쓰레기를 문 밖에 버리는 경우) 한 달에 $25~$30가 될 수 있습니다.
2. 편의시설 이용료
일부 아파트에는 편의시설 요금이 부과됩니다. 청구된다면 월 $50 정도입니다.
3. 해충 수수료
일부 아파트에서는 해충 수수료를 부과합니다(해충 문제가 있는지 여부에 관계없이). 이는 한 달에 약 5달러에서 20달러 정도 될 수 있습니다.
다른 생각들
일반적으로 유틸리티 비용을 지불해야 하지만 지불 대상은 건물마다 다르므로 미리 알아보는 것이 가장 좋습니다. 예를 들어, 어떤 경우에는 임대 비용에 물이 포함될 수도 있고 다른 경우에는 물을 포함해야 할 수도 있습니다.
임대 계약을 확인하여 임대료에 포함된 비용과 포함되지 않은 비용에 대해 자세히 알아보십시오. 그러면 나중에 놀랄 일이 없습니다. 어떠한 구두 합의도 하지 마십시오. 의사소통 오류의 가능성을 없애기 위해 항상 모든 내용을 서면으로 작성하십시오.
요약
요약하자면, 임대료만 고려해야 할 비용은 아닙니다. 신청비, 관리비, 보증금과 같은 일회성 비용뿐만 아니라 수도, 하수구, 가스, 전기, 애완동물 요금, 주차 및 임차인 보험과 같은 지속적인 청구서가 있습니다.
좋은 소식은 이 글을 외우거나 청구서가 얼마인지 추측할 필요가 없다는 것입니다. 일회성이며 반복되는 모든 청구서에 대한 내역을 집주인에게 요청하십시오.
지불 방법과 지불 대상에 대한 목록을 요청하십시오.
