아파트에서 이사? 집주인으로부터 현장 검사에 대한 전화나 서신을 받을 수 있습니다.
세입자로서 워크스루를 수행해야 합니까?
알아 보자!
첫째, 퇴거 검사란 무엇입니까?
퇴거 점검은 아파트가 비워진 후 집주인이 아파트의 상태를 평가하는 과정입니다. 이 퇴거 조사는 귀하(세입자)가 참석한 상태에서 발생할 수도 있고 발생하지 않을 수도 있습니다.
워크스루를 예약해야 합니까?
엄밀히 말하면, 임차인은 그렇게 할 필요가 없습니다(달리 동의하지 않는 한).
하지만 기회가 주어진다면, 부동산을 떠나기 전에 전체 점검을 수행하는 것이 거의 항상 좋은 생각입니다.
사후 점검이 집주인의 절차의 일부가 아닌 경우 집주인에게 반환 시 예상되는 상태를 확인하고 아파트가 비어 있을 때 사진을 찍으십시오.
퇴거 검사의 목적은 무엇입니까?
목적은 합리적인 마모를 초과하는 손상이 있는지 평가하는 것입니다. 일단 결정되면, 집주인은 얼마를 평가할 수 있습니다 보증금 반환될 수 있습니다(있는 경우).
워크스루 검사는 언제 이루어집니까?
일반적으로 아파트가 완전히 비워지고 열쇠가 반환되면 집주인이 직접 방문합니다.
참석할 수 없는 경우 아파트가 완전히 비워지고 열쇠를 반납하기 전에 사진을 찍으십시오.
내가 왜 손해에 신경을 쓰는가?
귀하가 입은 손해는 보증금에서 공제될 수 있습니다.
또한 손해가 보증금 금액을 초과하는 경우 모든 손해에 대해 책임을 져야 합니다.
정당한 요구에 따라 이러한 자금을 지불하지 않으면 신용 점수가 손상될 수 있습니다.
집주인은 손상이 있는지 어떻게 평가합니까?
집주인은 합리적인 마모를 넘어선 것을 판단하여 손상을 평가합니다.
- 벽에 있는 작은 못 크기의 구멍은 일반적으로 문제가 되지 않지만 벽에 있는 과도하거나 큰 구멍은 문제가 됩니다.
- 카펫의 얼룩, 조리대의 화상은 모두 과도한 손상으로 간주됩니다.
집주인은 일반적으로 귀하가 아파트를 받은 상태로 수리하기 위해 제품 비용과 합리적인 서비스 비용을 청구할 권리가 있습니다.
결론은 무엇입니까:
분쟁을 피하는 가장 좋은 방법은 의사 소통이며, 실제 검사를 할 기회가 제공되면 거의 항상 좋은 생각입니다. 예상되는 것과 해야 할 일에 대해 집주인과 대화하십시오. 예를 들어 카펫을 전문적으로 청소해야 할 수도 있습니다.
입주 전과 퇴실 후 사진을 찍습니다.
거의 모든 분쟁은 사전 의사 소통으로 해결할 수 있습니다. 집주인과 계속 연락하십시오. 임대 조건을 따르십시오.
