아파트 임대를 생각하고 있다면, 나중에 잠재적인 문제나 오해를 피하기 위해 임대차 계약에서 찾아야 할 특정 사항이 있습니다. 여기 있습니다:
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1. 임대기간
임대 기간은 얼마입니까? 이것은 분명히 명시되어야 합니다. 가장 일반적인 기간은 12개월(XNUMX년)이지만 다를 수 있습니다.
2. 임대료($)
매달 지불해야 하는 임대료 금액이 임대 계약서에 포함되어야 합니다. 집주인에게 지불해야 하는 유틸리티 또는 기타 지불금과 함께.
3. 보증금
얼마 보증금 선불로 지불해야 합니까? 또한 관리비나 어메니티 요금과 같이 초기에 추가로 지불해야 하는 비용이 있는지 확인하십시오.
4. 종료
일방 당사자가 어떤 이유로든 임대를 종료해야 하는 경우 통지 기간은 어떻게 됩니까? 그리고 그러한 통지는 어떻게 제공되어야 합니까?
5. 애완동물 조항
애완 동물이 허용됩니까? 이 조항은 아파트에 애완 동물을 위한 조항이 있는 경우에만 존재할 수 있습니다.
6. 전대
이를 허용하거나 금지하는 전대 조항이 있을 수 있습니다. 아파트를 전대하려는 경우 반드시 확인하십시오.
7. 임대차 계약 위반/조기 해지
어떤 이유로든 임대차 계약을 위반하거나 임대차 계약을 조기에 종료해야 하는 경우 벌금이 부과될 수 있습니다. 이론상, 귀하는 임대 기간의 남은 모든 달에 대해 책임을 져야 할 수 있습니다. 벌금이 얼마인지 알아보세요.
8. 주차
주차는 포함인가요 아니면 별도의 요금을 지불해야 하나요? 주차 위치와 주차 유형(예약 또는 비예약, 덮개 또는 덮개 없음)을 확인하십시오.
9. 책임 있는 금융 당사자
룸메이트가 있는데 한 명이 지불하지 않으면 여전히 모든 지불 책임이 귀하에게 있습니다. 이를 개인 및 공동 책임이라고 합니다.
10. 유지 보수
렌탈 비용에 유지 관리가 포함되어 있는지 아니면 별도 비용이 포함되어 있는지 확인하십시오. 추가 비용이 있는 경우 매월 얼마만큼의 비용이 발생하는지에 대한 명확한 약정이 있는지 확인하십시오.
11. 임차인 보험
리스를 구매해야 합니까? 임차인 보험? 그렇지 않더라도 예상치 못한 상황에 대비하여 소지품을 보호하는 것이 좋습니다.
12. 열쇠
몇 개의 키가 제공됩니까? 잃어버리면 비용이 어떻게 되나요? 또한, 안전 고려 사항, 아파트로 이사하기 전에 열쇠를 변경할지 물어보십시오.
13. 속성 변경
아파트를 변경하거나 변경할 수 있습니까? 그림과 예술품을 걸기 위한 구멍을 소수만 만들 수 있지만 미리 확인하십시오.
14. 비정상적인 조건
임대에 불편한 조건이 있습니까? 이것을 미리 확인하십시오.
임대차 계약에서 무엇을 찾아야 하는지 알면 미래에 발생할 수 있는 많은 문제를 줄일 수 있습니다. 이것들은 주요 항목 중 일부이지만 물론 전체 임대를 검토하고 이해해야 합니다.
