첫 번째 아파트든 네 번째 아파트든 아파트를 선택할 때 원하는 것을 정확히 얻을 수 있도록 가상의(또는 실제) 체크리스트를 항상 가지고 있어야 합니다. 아파트에 대한 XNUMX년 임대 계약에 서명하고 나서 잊어버린 것이 있다는 것을 알고 싶지는 않을 것입니다. 미안해하는 것보다 철저하게 하는 것이 낫다.
다음은 다음 아파트를 선택할 때 잊거나 간과한 것이 없는지 확인하는 데 사용할 수 있는 체크리스트입니다.
1) 아파트가 예산에 맞습니까?
특정 아파트와 관련된 모든 비용을 알고 있는지 확인하고 총 운반 비용을 결정할 수 있도록 합산하십시오. 이 방법을 사용하면 한 아파트를 다른 아파트와 비교할 수도 있습니다. 총 비용에는 기본 임대료와 수도/하수도, 쓰레기 처리비, 레크리에이션 요금(예: 수영장), 주차 요금 및 유틸리티와 같은 추가 요금이 포함되어야 합니다.
귀하가 지불해야 하는 유틸리티와 집주인이 지불하는 유틸리티(있는 경우)를 알아보십시오. 일반적인 유틸리티는 난방, 온수, 요리, 전기, 케이블 TV/인터넷 및 전화입니다. 세후 소득의 최대 33%를 주택 및 유틸리티에 지출하는 것이 좋습니다.
2) 위치가 당신을 위해 작동합니까?
아파트가 일, 쇼핑 및 레크리에이션에 편리한 위치에 있는지 확인하십시오. 아마도 당신은 기존의 체육관 회원이 있고 그 회원을 계속하고 싶을 것입니다. 아마도 스타 벅스에서 모닝 커피를 좋아하고 다른 곳으로가는 것을 상상할 수 없을 것입니다. 특정 예배당을 자주 방문한다면 가장 가까운 성전, 교회 또는 사원이 어디에 있는지 문의해야합니다.
3) 대중 교통 및 주요 도로와 아파트는 얼마나 가깝습니까?
우리 모두는 일하러 가야 하며 아파트를 선택할 때 도로 및/또는 기차의 근접성을 최우선 순위에 두어야 합니다. 기차역이 어디에 있는지 알아보세요(출퇴근에 기차를 이용하는 경우). 기차가 얼마나 자주 운행하는지, 얼마나 자주 정차하는지(가고 싶은 곳까지 가는 데 걸리는 시간)를 알아보세요. 차를 타고 출근하는 경우 출퇴근 시간에 아파트에서 회사까지 가는 데 시간이 얼마나 걸리는지 문의하고 싶습니다.
4) 아파트 크기와 배치가 귀하의 요구에 맞습니까?
아파트의 크기는 평방 피트입니까? 부엌이 작은 테이블에 충분한 크기입니까? 아파트 배치가 귀하의 요구에 도움이됩니까? 옷장 공간이 충분합니까? 빛이 충분합니까? 발코니가 있습니까? 별도의 샤워 시설이 필요합니까? 하나 이상의 욕실이 있습니까? 아파트에는 세탁기와 건조기가 있습니까? 그렇지 않은 경우 세탁기와 건조기를 공유하는 사람은 몇 명이며 어디에 있습니까?
5) 아파트에 사운드 컨트롤이 잘 되어 있습니까?
바닥은 목재입니까, 콘크리트입니까? 이것은 소리 전달과 화재 안전이라는 두 가지 이유로 중요합니다. 인접한 아파트에서 사람들이 걷고, 말하고, 텔레비전을 듣는다면 다른 아파트를보아야 할 것입니다. 다른 사람들의 대화를 듣는 것은 매우 빨리 지루하기 때문입니다. 아파트 사이의 벽이 방화 벽으로 구성되어 있는지 물어보십시오. 너무 많은 임차인이 화재 안전을 간과합니다.
6) 임대하려는 아파트를 확인하도록 요청하십시오.
항상 가능한 것은 아니지만 물어보는 것이 좋습니다. 좋은 아파트는 수요가 많지만 귀하의 필요에 가장 잘 맞는 아파트가 아직 입주 중이거나 준비되지 않은 경우가 있습니다. 카펫과 가전제품의 상태가 양호한지 확인하고 싶을 것입니다. 또한 어플라이언스가 비교적 최신 상태인 경우 유용합니다. 창문은 에너지 효율적입니까? 아파트에 창문 덮개가 있습니까? 새 거주자가 들어올 때마다 아파트를 다시 장식(도장)합니까? 집주인이 거주자 사이의 자물쇠를 변경합니까?
7) 소유자 및 관리팀의 평판에 대해 문의하십시오.
실제 세입자로부터 아파트를 확인하고 알아보는 데 있어 가장 좋은 리소스는 다음과 같습니다. 아파트 등급 다른 사람들이 아파트와 관리 및 유지 보수 직원에 대해 말하는 내용을 볼 수 있습니다. 물론 모든 리뷰 사이트의 경우 모든 것이 100% 신뢰할 수는 없으며 일부 부정적인 댓글이 있을 수 있음을 이해해야 합니다. 하나의 리뷰에 얽매이지 말고 전반적인 평가를 고려하십시오. 30, 40 또는 50개 이상의 리뷰가 있는 건물에 더 많은 가중치를 부여하십시오.
8) 아파트를 예약하려면 얼마의 돈이 필요합니까?
아파트를 예약하기 위해 얼마를 지불해야하는지 알아보십시오. 임대 계약서에 서명하기 전에 아파트 관리자가 아파트를 얼마나 오래 보유 할 것입니까? 또한 명심해야 할 또 다른 중요한 질문은 다음과 같습니다. 마음이 바뀌면 보증금이 환불됩니까?
9) 임대 조건에 대해 물어보십시오.
임대를 종료하기 위해 얼마나 많은 통지 (및 통지를 전달해야하는지)를 확인하십시오. 대부분의 임대 기간은 XNUMX 년이지만 더 짧은 기간이 필요한 경우 임차 기간 요청. 때로는 임대 에이전트가 단순히 표준 조건을 제공하도록 조정되어 있습니다. 예기치 않은 일이 발생하여 조기에 종료해야하는 경우 어떻게되는지 물어보십시오. 임대인은 이러한 상황을 어떻게 처리합니까? 또한 귀하가 무엇을 책임지고 있는지, 집주인이 무엇을 책임지고 있는지 이해해야합니다. 아파트를 떠날 때 어떻게해야합니까? 일부 아파트에서는 카펫을 청소해야하며 일반적으로 아파트를받은 상태와 동일한 상태로 두어야합니다.
10) 주차 및 쓰레기 처리에 대해 문의
아무 것도 가정하지 마십시오. 지정된 주차 공간이 있는지, 주민들을위한 충분한 주차 공간이 있는지 확인하십시오. 어디에 주차해야하는지 알아보십시오. 아파트에는 몇 걸음이 있습니까? 주차장에서 집까지의 거리가 적절해야합니다 (주차해야하는 곳에서 패키지를 소지해야 함을 잊지 마십시오). 쓰레기 처리 방법과 장소를 확인하십시오. 쓰레기와 관련된 요금에 대해 문의하십시오. 점점 더 많은 건물주들이 별도의 쓰레기 요금을 부과하고 있습니다.
