새로운 직업을 얻었습니까? 더 가까이 일하고 싶습니까? 이유가 무엇이든 아파트에서 나갈 준비를해야합니다. 여기에는 집주인에게 퇴거시기를 알리는 것이 포함됩니다. 그래서, 얼마나 많은 통지를해야합니까?
일반적으로 모든 임대가 다르지만 (특정 조항에 대해서는 임대를 확인하십시오) 대부분의 아파트 건물에는 60일 전 통지 임대 기간 종료일로부터. 이것은 귀하가 원할 때마다 60 일 통지와는 상당히 다릅니다. 일반적으로 임대가 만료 된 날로부터 60 일이어야합니다.
리스를주의 깊게 공부하세요
임대 계약을 체결하기 전에 조기 종료(임대 기간 종료 전 이사) 비용이 얼마인지 이해해야 합니다.
강제로(이직 또는 기타 사유로) 조기 종료되는 경우 비용에 놀라지 마십시오.
조기 종료해야 하는 경우, 임대 아파트를 비우기 위해 무엇을 해야 하는지 정확히 결정하기 전에 임대 계약을 검토하십시오.
임대차 계약에는 통지해야 할 금액, 통지를 보내는 방법, 통지를 누구에게 보내야 하는지에 대한 구체적인 내용이 포함되어 있습니다.
통지 기간 이해
위에서 언급한 바와 같이, 일반적으로 대부분의 임대 계약에서는 임대 계약이 종료된 후 60일 이내에 갱신하지 않을 것이라는 통지를 제공하도록 요구합니다.
이것은 동일하지 않다 원하는 시점부터 60일 동안 가능하지만 이는 임대 종료 후 60일 동안만 가능합니다.
예를 들어, 임대차 계약이 31년 2020월 60일에 만료되고 임대차 계약서에 31일 전 통지가 필요하다고 규정한 경우 늦어도 2020년 XNUMX월 XNUMX일까지 통지해야 합니다.
만기 전리스 중단 확인
임대 계약이 만료되기 전에 이사해야 하는 경우 이는 완전히 다른 기대 사항입니다. 여기에는 임대 계약에 따라 60일(또는 그 이상)이 포함될 수 있으며, 최소한 계약이 종료되기 전에 이사하는 데 필요한 일부 임대 조기 종료 수수료가 포함될 수 있습니다.
법적으로 집주인은 귀하의 손실을 완화하기 위해 최선을 다해야 하지만 이는 매우 주관적이며 임대 계약에 정해진 조기 해지 수수료가 없는 경우 귀하는 남은 임대 기간 동안 임대료를 부담할 수 있습니다.
전출 신고
일반적으로 귀하는 미국 배달 증명 우편을 통해 부동산 관리자나 집주인에게 통지해야 합니다. 꼭 필요하지 않더라도 본인의 증빙을 위해 내용증명 우편으로 통지서를 보내는 것이 좋습니다.
현실적으로는 통지서를 보낸 후 며칠 후에 전화로 후속 조치를 취하는 것도 커뮤니케이션을 극대화하는 것이 좋습니다. 나중에 오해가 생기는 것을 방지하는 데 도움이 됩니다. 적절한 통지를 제공하지 않으면 임대 계약을 위반할 위험이 있으며, 이로 인해 상당한 금전적 벌금이 부과될 수 있습니다.
보증금에 대해 알아보세요
퇴거 통지서를 보낸 후에는 집주인에게 집에 대해 확인하는 것도 좋은 생각입니다. 보증금 그리고 당신이 그것을 되찾을 것으로 예상할 수 있을 때. 다시 한 번, 리스에 명시된 조건을 확인하여 어려움 없이 원하는 만큼 돌려받을 수 있도록 하십시오. 손상이 정상적인 마모를 초과하지 않는 한 보증금을 전액 환불해야 함을 기억하십시오.
모든 임대차는 세입자와 집주인 간의 계약에 따라 다르기 때문에 이사를 결정할 때 항상 조건을 검토하는 것이 좋습니다.
