아파트를 임대하고 있고 전대를 고려하고 있다면 제대로 찾아오셨습니다.
전대란 무엇입니까?
이 기사를 찾았기 때문에 전대차가 무엇인지 이미 알고 있을 것입니다. 그러나 경우에 따라 전대란 임대 계약에 따라 다른 개인 또는 개인 그룹에게 아파트를 양도하는 행위를 정의하는 데 사용되는 용어입니다.
사람들이 아파트를 전대하는 이유는 무엇입니까?
전대차는 임대료, 전기세, 가스비, 인터넷 등의 비용을 분담할 수 있는 좋은 방법이므로 부담을 줄일 수 있습니다. 누군가가 임대 계약을 하고 갑자기 이전해야 하지만 임대 계약을 파기하고 싶지 않은 경우도 일반적입니다.
아파트를 전대할 수 있습니까?
전대는 합법적이지만 귀하의 임대는 전대에 대한 권한을 명시적으로 부여해야 합니다. 불행하게도, 귀하의 임대차 계약이 전대에 대한 명시적인 허가를 제공하지 않는다면, 귀하는 거의 항상 그렇게 할 수 없습니다.
임대 계약서에서 동의를 제공하는 경우에도 전대하려는 사람을 승인하려면 집주인이 필요할 것입니다.
내가 아직 임대 중입니까?
예, 귀하가 허용되고 전대를 선택하는 경우 귀하는 여전히 임대 계약에 있음을 기억하십시오. 따라서 법적 및 재정적 책임은 귀하에게 있습니다. 전대인이 임대차 계약을 위반한 경우에도 귀하는 여전히 책임을 져야 합니다.
집주인의 허가를 받아야 합니까?
예, 전대하기 전에 항상 집주인의 서면 허가를 받아야 합니다. 이는 귀하가 임대차 허가를 받은 경우에도 마찬가지입니다.
허가 없이 전대하면 어떻게 됩니까?
허가 없이 전대를 선택하면 임대 계약을 위반하게 되어 법적 퇴거와 상당한 처벌을 받을 수 있습니다.
전대에 관한 법률은 무엇입니까?
모든 위치와 지방 자치 단체는 전대에 관한 법률이 다를 수 있으므로 모든 경우에 적용되는 것은 아닙니다. 또한 임대 계약에는 준수해야 할 명시적인 조건이 있을 수 있습니다.
요약하면, 아파트를 전대하는 것이 가능할 수 있지만 임대 계약의 특정 약관이 적용됩니다. 아파트 전대를 진행하기 전에 이를 명확하게 확인하고 집주인에게 확인하십시오.
추가 전대 팁(전대가 허용된다고 가정):
1) 일부 지역에서는 전대에 대해 청구할 수 있는 금액과 조건을 제한할 수 있으므로 변호사와 함께 현지 법률을 확인하십시오.
2) 임차인 보험이 있는 경우 보험 회사에 보험 적용을 위해 무엇을 해야 하는지 문의하십시오. 그들에게 상황을 알리십시오.
3) 집주인에게 추가 보증금이 필요한지, 어떤 서류에 서명해야 하는지 물어보세요.
4) 전대 대상자가 지불을 하지 않거나 피해를 입힐 경우 여전히 어려움을 겪을 수 있으므로 해당 개인을 잘 알고 선별해야 합니다. 이는 그들이 귀하와 룸메이트로 함께 생활할 경우 특히 중요합니다.
