모든 아파트가 같은가요?

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으로: 조슈아 마크 및 Fidelity 팀

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아파트는 다 똑같나요? 아니요, 모든 아파트 건물이 같은 것은 아닙니다. 언뜻보기에 아파트 건물이 "같은 모양"이라고 생각하더라도 건설 품질, 단위 아파트 기능, 유지 보수, 서비스 등에 따라 크게 다릅니다.

아파트 건물의 16 가지 차이점 :

건설 (품질)
내부 장치 (Quality)
이전 세입자가 이사 한 후 아파트를 준비하는 방법
의사 소통
푸른 잎
예배
적절한 안전 조치
크기
입구 유형
예의
장소
건물 유지
주차
HVAC의 품질
에너지 절약 기능
경제성

각각에 대한 자세한 내용은 아래를 참조하십시오.

1. 시공의 질

허름한 집이 있듯이, 아파트도 마찬가지다. 건축 품질에는 외관과 외관부터 건축 과정에서 사용되는 재료까지 모든 것이 포함됩니다. 물어볼 몇 가지 질문과 관찰해야 할 사항.

외부에 수도 계량기, 전기 계량기 및 기둥과 같은 눈에 거슬리는 곳이 없습니까?
뭐 소리 제어 조치 제자리에 있습니까?
창문을 통해 들어오는 자연광이 충분합니까?
추가 공간을위한 발코니가 있습니까?
전기 요금을 최소화하기 위해 창문이 에너지 효율적입니까?
내부와 외부가 시간의 시험을 견디거나 낡아 보이는가?

2. 내부 장치의 품질

내부 장치의 품질 (청결도 및 기능 모두)을주의 깊게 살펴 봐야합니다. 여기에는 간이 주방, 대형 옷장, 욕조, 식당 등이 포함될 수 있습니다. 프라이버시도 요인입니다. 방이 사생활 보호를 위해 만들어 졌나요? 룸메이트와 공유하려는 경우 특히 중요합니다. 룸메이트가 들리지 않도록 문이 단단한 핵심 재료로 만들어져 있습니까?

3. 이전 세입자 이후의 유닛 준비 방법

일부 아파트 건물(잘 관리되는 건물)에서는 인계 후(즉, 이전 세입자가 떠나고 귀하가 들어온 후) 아파트 준비에 세심한 주의를 기울입니다. 여기에는 모든 벽을 다시 칠하고, 카펫과 바닥을 전문적으로 청소하고, 모든 가전제품을 점검하는 등의 작업이 포함되어야 하지만 많은 건물에서는 지름길을 택합니다. 그들은 벽의 표면적인 손질, 청소, 일반적인 준비 작업을 수행합니다. 아파트 유닛이 어떻게 준비되는지 물어보십시오. 많은 임차인은 이 점을 고려하는 것을 잊어버립니다.

4. 통신

커뮤니케이션은 훌륭한 아파트 건물과 평범한 아파트 건물 사이의 모든 차이를 만들 수 있습니다. 때로는 경영진이 의사 소통을 원하지 않기 때문이 아니라 때로는 어렵기 때문입니다. 현재 진행 중인 모든 프로젝트에 대해 주민들과 사전 소통을 계획하면서 동시에 유지보수 문제를 해결하고 새 아파트를 임대하는 것은 어려운 일입니다. 그래서 때때로 의사 소통이 옆으로 떨어집니다.

일반적인 예로는 경영진이 주차장을 다시 포장할 계획을 세웠지만 전날까지 모든 주민들에게 알리는 것을 잊어버린 경우입니다. 이제 주민들은 모든 차량을 제거하고 대체 주차장을 찾아야 합니다. 이 사실이 충분히 통보되었다면 아마도 주민들은 차를 친구 집으로 옮기거나 다른 조치를 취했을 것입니다. 주민들과의 원활한 의사소통은 매우 귀중하지만 찾기가 어렵습니다. 많은 임차인은 이 점을 고려하는 것을 잊어버립니다.

5. 녹지

조경과 녹지는 아파트 건물을 차별화하는 매우 중요한 특징입니다. 조경 등에 거의 아무것도 투자하지 않는 아파트 건물이 있습니다. 아름답고 깨끗한 부지가있는 아파트. 좋은 조경은 집에 대한 기분을 좋게 만드는 것 외에도 소음을 줄이고 지역을 자연스럽게 냉각하며 홍수를 방지하고 가족과 친구들에게 좋은 인상을 줄 수 있습니다.

6. 서비스 및 유지 보수

상황이 깨지는 것은 정상적인 일입니다. 그러나 일부 아파트 건물은 다른 건물과 비교하여 수리하는 데 걸리는 시간이 다릅니다. 당연히 귀하는 모든 문제를 가능한 한 빨리 조사하여 최소한의 방해로 생활이 정상으로 돌아올 수 있는 아파트 건물을 원할 것입니다.

7. 안전 대책 마련

안전은 건물마다 달라지는 또 다른 요소입니다. 누구도 안전을 보장할 수는 없지만 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.

건물과 주차장 주변에 감시 시스템이 있습니까?
문에 데드 볼트가 있습니까?
테넌트간에 키가 변경됩니까?
범죄율이 높은 지역이나 범죄율이 낮은 지역에 건물이 있습니까? 다시 말하지만 범죄가 없는 지역은 없지만 역사적 범죄율을 측정할 수 있으므로 찾아보아야 합니다.

8. 크기

다음은 아파트 크기입니다. 일부 아파트 건물에는 더 작은 아파트가 있는 반면 다른 건물에는 더 큰 아파트가 있습니다. 이것은 사람들이 한 아파트 건물과 다른 건물에 사는 것 사이에서 결정을 내리는 데 도움이 되는 큰 요소입니다. 가성비 좋은 아파트 비교를 원하시면 아파트 가이드 비교 방법.

9. 입구 유형

아파트 건물의 또 다른 차이점은 출입구 유형입니다. 거기에 전용 출입구 (아파트로 직접 걸어갈 수 있는 곳), 반 전용 출입구(4개 또는 6개의 다른 유닛과 복도를 공유하는 곳), 또는 XNUMX개 또는 XNUMX개의 주 출입구와 아마도 공용 엘리베이터가 있는 공용 복도 건물 ? 이것은 선호하는 입구 유형에 대한 개인 취향입니다.

수영장 아파트

10. 어메니티

일부 아파트 건물에는 수영장과 클럽 하우스와 같은 리조트 스타일의 시설이 있습니다. 다른 아파트 건물에는 편의 시설이 없을 수 있습니다.

11. 위치

위치. 위치. 위치. 가장 좋은 아파트 건물은 일반적으로 좋은 위치 식료품 점, 고속도로, 엔터테인먼트 센터, 야외 레크리에이션 센터, 예배당, 레스토랑, 카페 및 시장과 가깝습니다.

12. 건물 유지

또 다른 큰 요소는 건물이 얼마나 잘 유지되고 관리되는지입니다. 일부 건물은 다른 건물보다 유지관리가 더 잘 되어 있으므로 건물이 얼마나 잘 관리되고 있는지 꼭 둘러보세요. 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.

건물의 조경이 잘되어 있습니까?
페인트 칠이 여전히 좋은가요 아니면 낡아 보이나요?
복도 및 승강기와 같은 공용 공간이 깨끗하고 유지되고 있습니까?
외부 부지에 쓰레기가 있습니까?

일부 건물은 다른 건물보다 더 잘 관리됩니다.

13. 주차

교외 아파트 주차장 | www.phillyaptrentals.com

다시 주차는 위치에 따라 다릅니다. 교외 아파트 건물은 더 많은 주차 가용성 도심, 도심 위치보다. 그러나 일부 아파트 건물에는 주차 문제(예: 주차 공간 부족)가 있고 일부는 그렇지 않습니다.

14. HVAC의 품질

많은 세입자가 이것을 고려하지 않지만 중요합니다. 일부 아파트 건물에는 중앙 공기가 있고 다른 건물에는 '창문 공기 장치'가 있습니다. 중 중앙 공기의 이점 더 일관된 온도, 프로그래밍 가능한 온도 조절기, 더 나은 시각적 매력 및 더 많은 공간이 포함됩니다. 또한 일부 아파트 건물에는 에너지 효율이 매우 높은 HVAC 시스템이 있어 월별 공과금 요금이 낮아질 수 있습니다.

15. 에너지 절약 기능

또 다른 간과 된 요소는 아파트 내 에너지 절약 기능입니다. 여기에는 단열 지붕, 단열 창문, 단단한 코어 문 및 양질의 외부가 포함될 수 있습니다. 이는 환경에 미치는 영향을 줄이는 데 중요 할뿐만 아니라 유틸리티 비용도 낮게 유지하는 데 도움이됩니다. 에너지 효율적인 아파트에 살기로 선택하면 전체 비용이 낮아질 가능성이 큽니다.