XNUMX층, XNUMX층 아파트를 일반적으로 정원 아파트 건물. 가든 아파트는 시장의 압도적인 부분을 차지합니다.
이러한 건물은 다양한 모양과 구성으로 제공되지만 가장 일반적인 형식은 양쪽에 아파트가 있는 일반적인 복도이거나 4, 6, 8 또는 아마도 12세대로 제한된 별도의 출입구입니다. 정원 아파트의 장르에서 덜 일반적이지만 개인 출입구는 존재합니다. 전용 출입구 아파트 거주자에게 단독 주택과 유사한 프라이버시를 제공합니다.
개인정보 보호 고려사항
제안 된 바와 같이, 거주자들에게 사적인 또는 거의 사적인 거주지에서 소수 또는 많은 이웃에 가까운 생활에 이르기까지 다양한 생활 환경을 제공하는 다양한 건물 구성이 있습니다. 대부분의 기능과 마찬가지로 구성 선택은 개인 취향의 문제이며 정답이나 오답이 없습니다. 대부분의 가든 아파트 건물에는 엘리베이터가 없지만 보행이 문제가되는 경우 XNUMX 층 유닛이나 엘리베이터가있는 건물에주의를 집중해야합니다.
XNUMX층 아파트와 실제 XNUMX층 아파트 사이에는 중요한 차이가 있습니다. XNUMX층 아파트는 실제로 부분적으로 지하에 지어질 수 있습니다. 습기 제어 및 제한된 조명은 이러한 아파트의 본질적으로 부정적인 특성입니다. 일반적으로 이러한 아파트는 오래된 건물에 있습니다.
진정한 XNUMX 층 아파트는 완전히 지상에 있으며, 거의 또는 완전히 장벽이 없으며 (계단이 거의 없거나 없음) 모든 생활 공간에서 물의 등급이 떨어집니다. XNUMX 층 아파트는 매우 바람직합니다. 그러나 용어는 다를 수 있습니다. 확실하지 않은 경우 임대 대리인에게 설명을 요청하십시오.
건축 : 품질과 디자인
아파트 건설 품질과 디자인은 대부분의 세입자에게 가장 중요합니다. 아파트에 살아본 적이 있다면 소리와 화재 통제의 중요성을 확실히 이해하고 있을 것입니다. 사운드 컨트롤 아마도 거주자의 삶의 질에 영향을 미치는 가장 중요한 요소일 것입니다.
화재 안전
화재 안전은 거주할 장소를 선택할 때 가장 중요한 기능이어야 하며 아파트 구매자가 가장 간과하는 기능 중 하나입니다.
화재 안전은 건축 자재 및 시스템에 의해 제공됩니다. 화재 스프링클러 시스템과 정격 콘크리트 방화벽 및 바닥으로 건설된 건물은 스프링클러와 정격 벽 및 바닥이 있는 목조 골조 건축보다 훨씬 우수합니다. 이러한 화재 방지를 위한 최상의 재료는 콘크리트 바닥뿐만 아니라 벽돌 및/또는 콘크리트 벽입니다.
조기 경보는 우수한 화재 시스템의 핵심이며 유선 연기 감지기와 음향 장치로 구축된 시스템은 필수적입니다. 우수한 화재 안전 시스템을 갖춘 건물은 종종 우수한 음향 제어 기능도 제공합니다. 이것은 콘크리트 벽과 바닥의 경우입니다. 일반적으로 콘크리트 바닥은 엔지니어링 나무 바닥이 제공할 수 있는 것보다 몇 배나 더 큰 수준의 소음을 제어합니다. 사운드 컨트롤은 단순히 아파트 간의 문제가 아닙니다. 사운드 컨트롤 또한 집 외부에서 발생하는 소음에 대해서도 고려해야합니다. 벽돌과 같은 재료는 이러한 "노이즈"전달을 줄입니다. 예비 세입자가 건물의 소음 및 화재 통제에 대해 묻지 않는 것은 실수입니다.
난방 및 에어 컨디셔닝
삶의 질에 영향을 미치는 다른 문제는 난방 및 에어컨, 에너지 절약 조치, 보안 및 쓰레기 처리입니다.
중앙 난방과 에어컨을 갖춘 많은 새 건물이 지어졌습니다. 이것은 오래된 건물의 경우가 아닙니다. 많은 오래된 건물에서 거주자는 난방이나 냉방이 제공되는 시기에 대해 통제할 수 없습니다(법률은 1월 15일에서 1월 15일 사이에 난방을 사용할 수 있도록 규정합니다). 대자연은 항상 일정을 따르지 않으며, 밖이 추울 때 XNUMX월 XNUMX일까지 또는 XNUMX월 XNUMX일 이후에 더위를 가질 수 없다는 말보다 더 답답한 것은 없습니다. 이러한 시스템의 추가 단점은 종종 에어컨 시스템이 부적절하고 고르지 못한 냉각을 제공하는 창/벽 슬리브 장치를 기반으로 한다는 것입니다. 적절하게 설계된 개별 제어 중앙 난방 및 에어컨 시스템은 열과 공조 모두의 전달에 탁월합니다. 시간과 온도를 완벽하게 제어하고 실제 사용량을 기반으로 요금을 청구하여 에너지에 민감한 거주자를 돕습니다.
에너지 소비는 우리의 기후, 국가로서의 독립성, 그리고 개인적 차원에서는 가족의 가처분 소득에 영향을 미치기 때문에 끊임없이 뉴스에 등장합니다. 1985년 이후에 건축된 건물은 연방 및 주 에너지 보존 요건에 따라 건축되었습니다. 1985년 이전에는 건물의 에너지 보존 기능이 건축업자의 변덕에 따라 결정되었습니다. 많은 건물 소유주는 거주자와 자신 모두의 월간 에너지 비용을 줄이기 위한 노력의 일환으로 모든 연령대의 아파트를 적극적으로 개선해 왔습니다. 에너지 절약 기능이 없는 건물과 건물에 거주하는 거주자의 에너지 비용 차이는 연간 수백 달러에 이를 수 있습니다.
그렇다면 아파트 구매자는 어떻게 해야 할까요? 중앙 공기가 옵션인지, 창문이 단열되어 있는지, 전구가 에너지 효율적인지, 물 설비에 절수 기능이 있는지 확인하고 에너지 효율 또는 R 계수(열 및 냉방 손실에 대한 저항 측정값)에 대해 문의하십시오. ) 벽과 천장.
보안
외모는 속일 수 있으므로 임대를 고려 중인 아파트에 어떤 보안 기능이 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 리뷰 지역 범죄 통계. 세입자간에 아파트 문 잠금 장치가 바뀌 었는지 물어보십시오. 일반 문에 자동 도어 클로저가 있는지, 열려 있는지, 건물의 내부 복도와 외부 주차장의 조명이 좋은지 확인하십시오.
어떤 재산도 거주자가 범죄의 희생자가 되지 않을 것이라고 보장할 수는 없지만 좋은 예방 조치는 매우 중요한 억제 수단이 될 수 있습니다.
쓰레기와 재활용
쓰레기 처리 편의성은 실용적인 측면과 미용 측면 모두에서 아파트 생활에서 간과되는 또 다른 요소입니다. 일부 정원 건물에는 건물 내에서 쓰레기 처리 기능이 있지만 압도적인 다수는 주차장을 따라 배치된 컨테이너로 쓰레기를 처리합니다. 넘쳐나는 쓰레기통보다 건물 관리에 대해 더 많이 말하는 것은 없습니다. 주민들은 쓰레기통이 편리한 위치에 있는지 확인해야 합니다. 매력적이고 책임감 있는 아파트 커뮤니티에는 쓰레기통이 밀폐되어 있고 쉽게 접근할 수 있는 재활용 용기가 있습니다.
아파트 건물의 편의 시설은 필수는 아니지만 거주자에게 가치를 더합니다. 수영장과 클럽하우스는 거주자에게 운동, 휴식 및 사교의 장소를 제공할 수 있습니다. 정년퇴직자들에게 조직적인 활동을 하는 사교클럽은 부가가치를 더해줍니다. 많은 건물이 추가 편의 시설을 제공하지 않습니다. 피트니스 룸, 게임 룸 및 미디어 룸을 포함하는 라이프 스타일 패키지를 만들기 위해 신축 건물이 증가하는 추세입니다. 건물 편의 시설은 매우 매력적이지만 다시 한 번 이것은 개인의 취향이며 우선 순위 목록에 있어야 하는지에 대한 옳고 그른 대답은 없습니다.
