당신은 아파트를 임대하려고 하고 임대료로 얼마를 지불할 수 있는지 궁금합니다.
다음은 대부분의 금융 전문가가 귀하가 임대료로 지불해야 하는 금액에 대한 지침으로 사용하도록 제안하는 세 가지 규칙입니다.
- 규칙 #1: 연소득의 최대 30 %를 임대료로 사용합니다.
- 규칙 #2: 연소득은 월세의 40 배 이상이어야합니다.
- 규칙 #3: 50-30-20 규칙. 이 규칙은 서로 다른 '비용 범주'에 대한 대략적인 비율을 제공하므로 조금 더 복잡합니다.
각 규칙을 살펴 보겠습니다.
1. 30 % 규칙
연간 소득이 $40,000인 경우 $40,000 x 30%(40,000 x .30)를 곱하십시오. 결과는 $12,000입니다. 이 숫자는 매년 지출할 수 있는 임대료입니다.
12로 나누면 결과는 $1,000입니다. $1,000는 연간 소득 $40,000로 월 임대료를 감당할 수 있는 대략적인 금액입니다. 일부 전문가들은 세전 소득보다는 세후 소득에 30%를 할당해야 한다고 생각합니다.
2. 월 임대료의 40배 규칙
이 규칙은 임대료를 이미 알고 있는 경우에 유용합니다.
임대료가 매달 $1,000이라고 가정합니다. 월 임대료에 40을 곱하면 연간 수입이 $40,000가 됩니다. 두 방정식에서 동일한 결과를 생성하기 때문에 두 전략은 임대료가 어느 정도의 가격 범위에 있어야 하는지를 계산하는 효율적이고 정확한 방법입니다.
규칙 중 하나가 임대를 원했지만 가격 범위 (예 : 10 % 이내)에 합리적으로 가까웠습니다. 또 다른 유용한 규칙 인 50/30/20 가이드 라인을 사용하는 것이 좋습니다.
3. 50/30/20 규칙
이렇게 하려면 비용을 다음 범주 중 세 가지로 분류하는 가계 예산을 만들어야 합니다.
- 고정 월 비용 : 임대료, 유틸리티, 운송 및 보험 (건강 및 자동차) 포함
- 일상 지출/욕구: 오락, 외식, 쇼핑 및 기타 잡다한 것들을 포함합니다.
- 재정 비용 / 목표 : 부채 상환, 긴급 자금 및 저축 포함
이 경험 법칙은 다음과 같습니다.
- 세후 소득의 50 %는 "고정 비용"에 할당되어야합니다.
- 세후 소득의 30%는 "일상 지출/필요"에 할당되어야 합니다.
- 세후 소득의 20 %는 "재정 비용 및 목표"에 할당되어야합니다.
예를 들어, 순소득 (세후 소득)이 연간 $ 30,000 인 경우 위의 각 범주에서 다음을 사용할 수 있습니다.
- 고정 비용 ($ 15,000 x 50)의 경우 연간 $ 30,000 (0.50 %)
- 일일 비용 ($ 9,000 x 30)의 경우 연간 $ 30,000 (0.30 %)
- 재정 비용 및 목표에 대해 연간 $ 6,000 (20 %) ($ 30,000 x 0.20)
이 예산 행사를 수행 한 후 "고정 비용"이 더 많은 임대료를 지불하고 여전히 권장되는 50 % (총 소득의) 한도 미만으로 떨어지거나 재량 지출 (일일 지출) 지출 금액을 (총 소득의) 30 % 미만으로 낮추면 나머지 초과분을 "고정 비용"및 임대료로 재 할당 할 수 있습니다.
조심하고 정직하십시오
카테고리 간 비용을 재 할당하거나 낮출 때 신중하고 정직합니다.
이러한 제안은 광범위하며 건전한 지출 및 관리 습관을 장려하여 재정 안정성을 높이기 위한 것입니다. 운 좋게도 이 게시물을 읽은 후 확인되고 정보가 풍부하며 임대할 준비가 된 느낌으로 아파트 검색에 들어갈 수 있습니다.
마지막으로, 이것들은 경험 법칙일 뿐임을 기억하십시오. 모든 사람의 상황과 목표는 다릅니다.
