마침내 첫 아파트를 찾는 흥미진진한 여정을 시작할 준비가 되었지만 값비싼 실수를 피하기 위해 '최고의 아파트 팁'이 무엇인지 현명하게 알고 싶습니까? 첫 번째 세입자의 주요 팁에는 지불해야 할 금액 이해, 아파트 임대 계약을 읽고 이해하는 방법, 감당할 수 있는 금액 결정, 원하는 아파트를 얻을 수 있도록 아파트를 효과적으로 비교하는 방법이 포함됩니다. 다음은 첫 아파트 세입자의 상위 10가지 팁입니다.
1. 그들이 다른 크기로 온다는 것을 알고 - 아파트는 다양한 크기로 제공됩니다, 그리고 일반적으로 침실과 욕실의 수로 식별됩니다. 당신은 스튜디오를 빌릴 수 있습니다 (보통 문이없는 XNUMX 베드룸), 1 베드룸, 2 베드룸또는 3~1개의 욕실이 있는 침실 1개. 사람들이 1/1이라고 말하는 것을 들을 수 있습니다. 첫 번째 숫자는 침실이고 후자는 욕실에 해당하므로 1/1은 침실 2개와 욕실 2개를 의미합니다. 2/2는 침실 5개, 욕실 1개입니다. .2 또는 2/2.5는 반쪽짜리 욕실(즉, 샤워 시설이 없는 욕실)을 의미하므로 2/2는 일반적으로 침실 1개, 샤워 시설이 있는 욕실 XNUMX개, 샤워 시설이 없는 추가 욕실 XNUMX개를 의미합니다. 일부 사람들은 다른 용어를 사용할 수 있으므로 이를 확인하십시오.
2. 다른 유형의 아파트가 있다는 것을 알고 – 아파트는 일반적으로 정원 스타일 (일반적으로 유닛까지 걸어가는 곳), 중층 및 고층의 4 가지 범주로 분류됩니다. 중층 건물은 일반적으로 8 ~ 9 층이며 고층 건물은 10 ~ XNUMX 층 이상입니다. 정원 스타일 단위는 일반적으로 별도의 개인 출입구 또는 공용 출입구를 제공합니다. 이러한 공통 출입구에는 최소 4 개의 유닛이 포함될 수 있습니다. 또한 정원 스타일의 건물은 일반적으로 도보로 이동합니다 (엘리베이터 없음). 거의 모든 중층 및 고층 건물에서는 공용 복도를 탐색해야하며 일반적으로 엘리베이터가 있습니다. 주택을 소유 한 개인 (예 : 주택 또는 콘도)에서 임대하거나 아파트 커뮤니티에서 살 수 있습니다 (단지의 모든 사람이 같은 집주인에게서 임대). 자신에게 맞는 것이 무엇인지 파악하십시오.
3. 빚진 돈 이해 – 먼저 아파트 커뮤니티에 신청해야합니다 (일반적으로 신청하려면 일회성 신청 비가 있습니다). 그런 다음 수락되면 일반적으로 보증금을 지불합니다 (손상시 내놓은 금액이며 임대 조건을 준수하고 평소 마모가 덜한 상태로 아파트를 반환하면 일반적으로 환불 가능합니다. 찢어짐)과 첫 달 임대료 (임대료에는 유틸리티, 애완 동물 요금, 편의 시설 요금 등과 같은 기타 요금이 포함될 수 있습니다). 그런 다음 임대료와 같은 월 수수료를 지불해야합니다. 또한 유틸리티, 애완 동물 요금 및 주차, 편의 시설 요금 및 기타 요금과 같은 기타 요금을 지불해야 할 수도 있습니다. 매달 당신이 무엇을 책임질 것인지 물어보십시오.
4. 당신이 감당할 수 있는 금액과 살고 싶은 곳을 알아보세요 – 당신이 감당할 수 있는 것이 무엇인지 파악하십시오(일반적인 경험 법칙은 최대 임대 소득의 30 %) 그리고 당신이 살고 싶은 곳. 일부 전문가들은 세전이 아닌 세후 급여에 30 %를 할당해야한다고 생각합니다. 당신이 감당할 수있는 것을 파악한 후에는 원하는 위치 (즉, 어떤 이웃 (들))를 파악하십시오.
5. 조기 계획 - 인생의 대부분이 그러하듯 계획도 중요합니다. 이제 위치와 감당할 수 있는 금액을 알았으니, 반드시 갖춰야 할 숙소 내 편의시설(예: 세탁기/건조기, 대형 옷장, 바닥재 유형) 및 외부 커뮤니티 편의시설(예: 주차장, 수영장)에 대한 체크리스트를 만드세요. , 클럽하우스 등). 그런 다음 목록이 있으면 다음 작업을 시작할 수 있습니다. 아파트 여행 아파트 단위를보기 시작하는 과정.
6. 당신이 좋은 가치를 얻고 있는지 이해 – 각 아파트는 크기가 다르고 요금이 다르므로 사과와 사과를 비교해야합니다. 여기 당신을 돕는 좋은 기사가 있습니다 한 아파트의 가치를 다른 아파트와 비교하다. '필수'체크리스트에 무엇이 있는지 확인하고 기준에 맞는 아파트를 비교하십시오.
7. 임대가 무엇인지와 그 중요성을 아십시오 - 아파트 임대는 법적 구속력이 있습니다 서명하기 전에 읽고 이해해야하는 계약. 그것은 본질적으로 당신이 책임을 져야 할 것에 대해 설명합니다. 임대에 포함 된 모든 조건에 대한 책임이 있기 때문에 이것은 중요합니다. 임대 계약서에 포함 된 다른 조건들 중에서 임대료로 지불 할 금액, 집주인이 지불 할 공과금 및 지불해야 할 사항, 지불 기한, 이사하기 전에 얼마나 많은 통지를해야하는지 등이 명시되어 있습니다. , 기간, 규칙 및 거주 조건 (예 : 애완 동물을 키울 수 있는지 여부 및 애완 동물 비용), 귀하의 책임 및 집주인의 책임.
8. 약속 이해 – 아파트를 임대하는 것은 원할 때 언제든지 떠날 수있는 호텔에 사는 것과는 다릅니다. 아파트를 임대 할 때 일반적으로 장기 (12 개월이 표준 임대)를 약정하고 해당 임대 계약 조건에 동의합니다. 일찍 떠나면 상당한 재정적 벌금을 지불해야 할 것입니다.
9. 임차인 보험의 중요성을 아십시오 – 귀하의 개인 물품은 일반적으로 지원 집주인의 보험 정책에 의해 보호되므로 집주인은 임차인 보험 집주인이 요구하지 않더라도 임차인의 보험 구매를 강력하게 고려하여 무엇보다도 개인 물품에 예상치 못한 일이 발생하는 경우 잠재적 인 재정 손실을 줄일 수 있도록 고려해야합니다. 귀하의 정책에 의해 보호됩니다. 세입자 보험은 저렴합니다., 일반적으로 한 달에 두 번 저녁 식사 비용에 가깝고 편리 할 수 있습니다. 에 대해 자세히 읽을 수 있습니다. 임차인 보험 비용 여기, 그리고 임차인 보험의 중요성.
10. 서명하기 전에 올바른 질문을하십시오 – 반드시 올바른 질문을하다 임대 계약에 서명하기 전에.
이제 처음 세입자라도 아파트 검색 프로세스를 시작할 준비가 되었습니다.
