რა ზომის ითვლება დიდი 2-ოთახიანი ბინა?

ასე რომ, თქვენ გადაწყვიტეთ 2-ოთახიანი ბინა და ცდილობთ გაარკვიოთ, არის თუ არა თქვენს მიერ არჩეული იატაკის გეგმა საკმარისად დიდი. რა ითვლება დიდ 2-ოთახიან ბინად? 2 ოთახიანი ბინის ზომა ბევრად განსხვავდება ა 1 ოთახიანი ბინის ზომა.

2-ოთახიანი ბინა შეერთებულ შტატებში საშუალოდ დაახლოებით 800 კვადრატული ფუტია. 2 საძინებელი ზოგადად ითვლება დიდად, როდესაც ის 900+ კვადრატული ფუტია. მას შემდეგ რაც 1,000 კვადრატულ ფუტს გადააჭარბებთ 2 საძინებლისთვის, რომელიც კარგი ზომისაა. 1,200 კვადრატული ფუტი ჩაითვლება ძალიან დიდ ორ საძინებლად.

ტიპიურ 2-ოთახიან ბინას აქვს განსხვავებული საცხოვრებელი ფართი (ან კომბინირებული საცხოვრებელი და სასადილო ფართი), ერთი ან ორი სველი წერტილი, სამზარეულო და ორი საძინებელი. თუ სივრცე უფრო დიდია, შეიძლება გქონდეთ დამატებითი ფუნქციები, როგორიცაა:

• განსხვავებული სასადილო ფართობი
• შენახვის
• სამრეცხაო ოთახი
• დიდი კარადები
• პატარა სამეცადინო ან ბუნაგი

800 კვადრატული ფუტი ითვლება დიდად 2 ოთახიანი ბინისთვის?

800 კვადრატული ფუტი დაახლოებით საშუალოა 2-ოთახიანი ბინისთვის, მაგრამ თუ თქვენ მდებარეობთ ქალაქის ცენტრში, ნიუ-იორკში, ფილადელფიაში ან ვაშინგტონში, მაშინ 800 კვადრატული ფუტი კარგი ზომაა.

არის 1,000 კვადრატული ფუტი დიდი 2 ოთახიანი ბინისთვის?

დიახ, 1,000 კვადრატული ფუტი ითვლება კარგ ზომად 2-ოთახიანი ბინისთვის, განსაკუთრებით ქალაქის ცენტრში. აშშ-ს დიდ ქალაქში 800-დან 900 კვადრატულ ფუტამდეც კი კარგ ზომად ითვლება.

რა ღირს 2-ოთახიანი ბინის დაქირავება?

2 ოთახიანი ბინის დაქირავების ღირებულება რამდენიმე ფაქტორზე იქნება დამოკიდებული. ზოგიერთი მათგანი მოიცავს:

• ბინის მდებარეობა ქალაქი და სიახლოვე ცენტრთან
• ბინის ზომა
• ფუნქციები და კეთილმოწყობა ხელმისაწვდომია ბინის კომპლექსში
• ბინის ინტერიერი (ბიუჯეტიანი თუ პრემიუმ)

ბინები ხმაურიან ქალაქებში, როგორიცაა ფილადელფია და ნიუ-იორკი, ფასიანია, თუნდაც უმცირესი ფართებისთვის, განსაკუთრებით თუ თქვენ ცხოვრობთ ქალაქის ცენტრში ან ახლომდებარე უბანში. ეს ბინები, როგორც წესი, უფრო მოთხოვნადია მათი მოხერხებულობისა და სამუშაო ადგილებთან სიახლოვის გამო.

როგორ შევამოწმოთ 2-ოთახიანი ბინის ზომა

უძრავი ქონების განცხადებების უმეტესობა აღწერს ბინას უფრო დეტალურად, მათ შორის რამდენად დიდია ბინა. ზოგჯერ სურათებმა შესაძლოა წარმოდგენა მოგცეთ ბინის ზომისა და ხელმისაწვდომი მახასიათებლების შესახებ. თუ რაიმე მიზეზით ეს ყველაფერი გაუგებარია, მაშინ ქონების ნახვამდე გადაამოწმეთ გამქირავებელთან ან ჩამონათვალის აგენტთან. აქ არის რამდენიმე კითხვა:

• რა არის ბინის საერთო ზომა?
• აქვს თუ არა საძინებელ ოთახებს საკმარისი ადგილი კომოდებისთვის, საწოლის მაგიდებისთვის და სხვა რამ, რისი დამატებაც მინდა იქ?
• არის სადმე ადგილი სახლის ოფისის მოსაწყობად?
• აბაზანას მოყვება ცალკე საშხაპე და აბანო თუ შხაპი აბაზანაზეა?

მოერიდეთ ბინების ტურის დაგეგმვას, სანამ მიიღებთ ყველა საჭირო ინფორმაციას, რათა გამოიყენოთ თქვენი დრო ყველაზე ეფექტურად.

კიდევ რა უნდა განიხილოს:

ეს ასევე დამოკიდებულია თქვენს ცხოვრების წესზე და რამდენი ნივთი გაქვთ. განიხილეთ შემდეგი:

1. რამდენი ადამიანი იცხოვრებს ბინაში?

თუ მხოლოდ შენ და სხვა სწავლობთ, ეს სრულიად განსხვავდება 4 კაციანი ოჯახისაგან.

2. რამდენი „საქონელი“ გაქვთ?

თუ ბევრი ნივთი არ გაქვთ, მათ შორის ავეჯი და ტანსაცმლის ჩათვლით, თქვენ შეგიძლიათ თავი დააღწიოთ პატარა სივრცეს.

3. რამდენ ხანს გეგმავთ იქ ცხოვრებას?

თუ თქვენ გეგმავთ ბინაში მრავალი წლის განმავლობაში ცხოვრებას, ზომა თქვენთვის უფრო მნიშვნელოვანი იქნება.

4. მოგწონთ განლაგება?

მხოლოდ ზომა არ არის ერთადერთი ფაქტორი. The სართულის გეგმის განლაგება ასევე მნიშვნელოვანია - არის თუ არა საძინებლები სწორ ადგილას. არის კარგი კარადა? არის თუ არა ღია სართულის გეგმა? წარმოიდგინეთ თქვენი ცხოვრების წესი და თუ განლაგება შევიწროებულია ან მუშაობს თქვენი ცხოვრების წესისთვის.

რაც შეეხება შენობის ასაკს:

საინტერესოა, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ყოველთვის ასე არ არის, არის გარკვეული ტენდენციები, რომლებიც გასათვალისწინებელია დიდი 2 ოთახიანი ბინის პოვნისას.

სწორედ ამ ხანაში აშენდა შენობა.

მაგალითად, ფილადელფიაში (და სავარაუდოდ სხვა ბაზრებზე) ჩვენი მიხედვით ანალიზი ბინების ზომების შესახებ, ყველაზე დიდი 2-ოთახიანი ბინები აშენდა 2001-2014 წლებში.  პირიქით, ყველაზე პატარა 2 ოთახიანი ბინები აშენდა 1950-იან და 1960-იან წლებში. ბოლო წლების განმავლობაში, 2 ოთახიანი ბინები უფრო პატარა გახდა, მაგრამ მაინც უფრო დიდია, ვიდრე 1950-იან და 60-იან წლებში.

შემაჯამებელი

2 ოთახიანი აპარტამენტები, რომლებიც 900+ კვადრატულ ფუტს შეადგენს, ზოგადად დიდად ითვლება. 1,000+ კვადრატული ფუტი კარგი ზომაა და 1,200 კვადრატული ფუტი ძალიან დიდი იქნება. გაითვალისწინეთ თქვენი ბაზარი (ანუ აშშ-ს მთავარი ქალაქი, თქვენ უნდა ელოდოთ უფრო მცირე ზომებს), ისევე როგორც ცხოვრების წესი, როგორიცაა რამდენი ნივთი გაქვთ, დროის ხანგრძლივობა, რომელსაც გეგმავთ ცხოვრებას, ბინაში ადამიანების რაოდენობა და იატაკის გეგმის განლაგება.

Fidelity Management-ში, ჩვენი 2 საძინებელი ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიის სართულის გეგმები საშუალოდ დაახლოებით 1,023 კვადრატული ფუტი. ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში ქირავდება 2 ოთახიანი ბინების შესახებ მეტის გასაგებად, იხილეთ ჩვენი მრავალფეროვანი იატაკის გეგმები და სტილი.