პროპორციული ქირა დაზოგავს თქვენს ფულს ($) საცხოვრებლად გადასვლის პირველ თვეში.
თუ არ გადახვალთ საცხოვრებლად თვის 1-ში (როდესაც იწყება ქირავნობის ციკლების უმეტესობა), თქვენი ქირა შეიძლება შეფასდეს ან გადანაწილდეს იმ დღეების პროპორციულად, რამდენიც რეალურად იქნებით ბინაში. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ საცხოვრებლად გადახვალთ თვის პირველის შემდეგ, თქვენი პროპორციული ქირა ნაკლები იქნება პირველი თვისთვის.
ამრიგად, პროპორციული ქირა თითქმის ყოველთვის ეხმარება დამქირავებელს და კარგია თქვენთვის.
რა არის მაგალითი?
`
თუ თქვენი ნორმალური ყოველთვიური ქირა არის $1,500 და, თქვენი იჯარის შესაბამისად, თქვენ გადახვალთ 10 ივნისს, სავარაუდოდ პასუხისმგებელი იქნებით მხოლოდ პროპორციულ ქირაზე ან ქირაზე ამ თვის დარჩენილი დღეებისთვის.
მას შემდეგ, რაც არსებობს ივნისში დარჩენილი 20 დღეთქვენი პროპორციული ქირა იქნება $1,000. ასე რომ, ნაცვლად იმისა, რომ გადაიხადოთ $1,500 პირველი თვის განმავლობაში, თქვენ უნდა გადაიხადოთ მხოლოდ $1.
თუ არ ხართ დარწმუნებული, როგორ მივაღწიეთ ამას, არ ინერვიულოთ. ჩვენ ვფარავთ ზუსტ ფორმულას ქვემოთ.
როგორ განვსაზღვროთ პრო-რეიტინგული ქირა?
თუ თქვენ და თქვენს მეპატრონეს დადებული გაქვთ შეთანხმება ქირავნობის პროპორციულ შეფასებაზე ერთი თვის განმავლობაში, თქვენ უნდა განსაზღვროთ როგორ გამოთვალოთ იგი. აქ არის რამდენიმე გზა ამის გასაკეთებლად:
- მიიღეთ დღიურად დაქირავებული ვირთხაe დღიური განაკვეთი ჩვეულებრივ განისაზღვრება მთლიანი თვიური ქირის საფუძველზე გაყოფილი თვის დღეების რაოდენობაზე
- გაამრავლეთ დღიური გაქირავების კურსი გაქირავებაში მცხოვრები დღეების რაოდენობაში.
მაგალითად, თუ საცხოვრებლად გადახვალთ 10 ივნისს თქვენი იჯარის პირობების შესაბამისად და თქვენი ყოველთვიური დაგეგმილი ქირა არის $1,500, მაშინ თქვენი ყოველდღიური გაქირავების ტარიფი (არის $1500/30 = $50), გამრავლებული დღეების რაოდენობაზე, სადაც ცხოვრობთ. გაქირავება ან $1,000 დოლარი.
პროპორციული ქირის გამოსათვლელად რამდენიმე განსხვავებული გზა არსებობს, ასე რომ თქვენ გესმით, რომელი გაანგარიშება იქნება გამოყენებული. მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს პროპორციულად, წელიწადში დღეების რაოდენობის მიხედვით.
მოგერიდებათ უყუროთ ამ მოკლე შემაჯამებელ ვიდეოს:
როგორ მივიღოთ რეიტინგული ქირა
მიუხედავად იმისა, რომ მემამულეთა უმეტესობა გვთავაზობს პროპორციულ ქირას, მნიშვნელოვანია, რომ შეამოწმოთ ეს იჯარის ხელმოწერამდე და საცხოვრებლად გადასვლამდე, რათა მოგვიანებით არ იცოდეთ. იდეალურ შემთხვევაში, თქვენს საიჯარო ხელშეკრულებაში უნდა იყოს პუნქტი, რომელშიც ნათქვამია, მუშაობს თუ არა პროპორციული ქირა.
თუ არცერთი მათგანი არ არის ნათელი, უბრალოდ ჰკითხეთ. ზოგჯერ, მესაკუთრემ შეიძლება არ გაითვალისწინოს ეს ფაქტორი, მაგრამ შეიძლება მოლაპარაკების სურვილი იყოს. მაგრამ ყოველთვის კარგი იდეაა რაიმე სიტყვიერი შეთანხმება წერილობით, რადგან ეს გამორიცხავს შემდგომში რაიმე არასწორი კომუნიკაციის შანსს.
საბოლოო ფიქრები
მიუხედავად იმისა, რომ პროპორციული ქირა ხშირად არ არის კანონიერი მოთხოვნა, მემამულეები მას სთავაზობენ როგორც მიმზიდველ გადაწყვეტას მრავალი მოიჯარისთვის. ეს მოითხოვს ორივე მხარის შეთანხმებას.
გაითვალისწინეთ, რომ სავარაუდოდ არ გექნებათ პროპორციული ქირის უფლება, თუ დაგვიანებით გადახვალთ მხოლოდ იმიტომ, რომ თქვენი გეგმები შეიცვალა. მაგალითად, თუ თქვენი იჯარა იწყება 1-ში, ხოლო ბინა დასრულებულია 1-ელზე დასაბინავებლად, მაგრამ თქვენ გადაწყვიტეთ საცხოვრებლად გადასვლა 6-ში, რადგან თქვენი გეგმები შეიცვალა, ეს სავარაუდოდ არ გამოიწვევს პროპორციულ ქირას მესაკუთრის მიერ.
