როდესაც გსურთ ბინის დაქირავება, უნდა გაითვალისწინოთ ყველა დაქირავებასთან დაკავშირებული ხარჯები, მათ შორის ქირა, კომუნალური მომსახურება, პარკინგი და ადმინისტრაციული საფასურიც კი.
ადმინისტრაციული გადასახადი არის ერთჯერადი გადასახადის ტიპი, რომელსაც მემამულეები უხდიან ბინის მომზადებასა და გაქირავებაში ჩართული ზოგიერთი ზედნადების დასაფარად.
რა არის ეს?
თქვენი განაცხადის/საკრედიტო გადასახადის გარდა, ბინების კომპლექსმა შეიძლება დააკისროს ა ერთხელ ადმინისტრაციული გადასახადი ან ადმინისტრაციული მოსაკრებელი.
ეს ადმინისტრატორის საფასური არის ერთხელ საფასური და არის ჩვეულებრივ $150-დან $300-მდე, დავალიანება თქვენი დამტკიცების შემდეგ, მაგრამ იჯარის ხელმოწერამდე.
ეს არის გადასახადი, რომელიც დაფარავს ზედნადებს ან ხარჯებს, რომელიც მესაკუთრეს უკავშირდება ბინის იჯარას და მომზადებას, მათ შორის დოკუმენტაციას, ტურებს, დროებით კომუნალურ მომსახურებას, მარკეტინგის და სხვა გადასახადებს.
ირიცხება თუ არა ადმინისტრატორის საფასური თქვენს ქირაზე?
არა, ადმინისტრატორის საფასური, როგორც წესი, არ ირიცხება თქვენს ქირაზე. ეს არის ერთჯერადი გადასახადი, რომელიც პირდაპირ მიდის მესაკუთრეს.
ანაზღაურდება თუ არა ადმინისტრაციული საფასური აპარტამენტებისთვის?
არა, ადმინისტრატორის საფასური ჩვეულებრივ არ ბრუნდება.
დარწმუნდით, რომ გესმით ყველა საკომისიო, რომელიც გექნებათ წინასწარ, ისევე როგორც გადასვლის შემდეგ.
ადმინისტრატორის საფასური ერთჯერადია თუ მიმდინარე?
აპარტამენტების ადმინისტრაციული გადასახადების უმეტესობა ერთჯერადია (და არ ირიცხება ყოველთვიურად). სთხოვეთ თქვენს შენობას დაადასტუროს.
რატომ იხდიან ბინების კომპლექსები ადმინისტრაციულ გადასახადებს?
ბინები იხდიან ადმინისტრაციულ გადასახადებს მრავალი მიზეზის გამო:
- ის ეხმარება გამქირავებელს დაფაროს ნებისმიერი ხარჯი, სანამ თქვენი განაცხადი განიხილება.
- ეს ხელს უწყობს სხვა ხარჯების კომპენსირებას, რომელსაც მესაკუთრე ბინის დაქირავებას ცდილობს
არის თუ არა ადმინისტრატორის საფასური იგივე, რაც კეთილმოწყობის საფასური?
არა, ჩვეულებრივ არა.
ადმინისტრაციული გადასახადის გარდა, ბინას შეუძლია ასევე დააკისროს კეთილმოწყობის საფასური (რომელიც შეიძლება იყოს ერთჯერადი გადასახადი, ვთქვათ 500 აშშ დოლარი), ან შეიძლება იყოს განმეორებადი (ამ შემთხვევაში, ეს ჩვეულებრივ დაახლოებით $50/თვეშია).
არის თუ არა ადმინისტრატორის საკომისიო იგივე რაც უსაფრთხოების დეპოზიტი?
არა, ადმინისტრატორის საფასური არ არის იგივე, რაც უსაფრთხოების დეპოზიტი. უსაფრთხოების დეპოზიტი არის ფული, რომელიც ეკუთვნის მოიჯარეს, მაგრამ ფლობს მესაკუთრეს იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ მიაყენებთ ზიანს ან სხვაგვარად არღვევთ თქვენს იჯარას.
ადმინისტრატორის საფასური იგივეა რაც განაცხადის საფასური?
არა, განაცხადის საკომისიო ჩვეულებრივ გულისხმობს საფასურს, რომელსაც იხდით ფონური/საკრედიტო შემოწმებისთვის. ამის თქმით, ზოგიერთმა ადამიანმა შეიძლება გამოიყენოს ტერმინები ურთიერთშენაცვლებით.
რაც შეეხება მოხსნილ ადმინისტრატორს?
შესაძლებელია, რომ თქვენი ადმინისტრატორის საკომისიოზე უარი თქვას, როგორც დათმობა ან შეღავათი, რათა დაქირავდეთ. არ შეიძლება მტკივნეული იყოს კითხვა.
სხვა რა გადასახადი მაქვს?
ფაქტობრივი განმარტებები არ არის ისეთი მნიშვნელოვანი, როგორც გაგება:
- რა საფასურის გმართებს, რომ ერთჯერადია?
- რა გადასახადები გაქვთ მიმდინარე?
რა არის რეზიუმე?
ადმინისტრატორის საფასური არის ერთჯერადი გადასახადი $150-$300+, რომელიც ნორმად იქცა ბევრ შტატში, განსაკუთრებით ახალ აშენებულ მრავალბინიან კორპუსებში. წინასწარ გაარკვიეთ რა არის ღირებულება, რათა არ გაგიკვირდეთ განაცხადის პროცესში.
აღსანიშნავია ისიც, რომ ადმინისტრატორის საფასურის ლინგო შეიძლება ნიშნავდეს განსხვავებულს ქვეყნის სხვადასხვა ნაწილში, ამიტომ უმჯობესია წინასწარ დაადასტუროთ თქვენი გაგება. ასევე შეიძლება იყოს შეზღუდვები ზოგიერთ შტატში.
იყავით ინფორმირებული მომხმარებელი და გაიგეთ რა ხარჯები გაქვთ წინასწარ და რა ხარჯები გაქვთ მიმდინარე.
დააკონკრეტეთ, რა საფასურია დასაბრუნებელი და რა არა.
Fidelity Managment-ში ჩვენ ამჟამად არ ვიხდით ადმინისტრაციულ საფასურს. თუმცა, ბევრი ბინა ამისთვის იხდის და ამიტომ მნიშვნელოვანია ამის გაგება. იმედია, ეს სტატია კარგ დაწყებას მოგცემთ.
